Residents
415
Last year: 2025
Nieuweweg 6
8811HJ Ried • Fryslân
Sold
Photo Gallery
Description
Op zoek naar een instapklare woning met een moderne afwerking, ruime leefkeuken én een diepe, zonnige tuin? Deze sfeervolle en goed onderhouden woning biedt het allemaal. Met een lichte woonkamer, een open keuken met kookeiland, drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een praktische bijkeuken is dit een huis dat direct goed voelt. De achtertuin is een echte verrassing: ruim, voorzien van een fijne overkapping en zelfs geschikt om op eigen terrein te parkeren. Dankzij het energielabel B, de zonnepanelen en een cv-ketel uit 2022 woon je hier bovendien duurzaam en comfortabel. Een heerlijke plek waar je zó kunt intrekken. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de hal met meterkast, toiletruimte voorzien van hangend toilet en fonteintje, en heb je toegang tot de woonkamer, badkamer, kelder en eerste verdieping. De gezellige woonkamer heeft veel lichtinval en een fijne verbinding met de andere vertrekken. De open keuken met eetkamer is ingericht met een kookeiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de tuin haal je op mooie dagen buiten eenvoudig naar binnen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, dakraam en handige inbouwkast. Overigens bevindt zich op de begane grond een badkamer, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en een designradiator. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot de tweede badkamer, voorzien van een hangend toilet, wastafel en een dakkapel die voor extra licht zorgt. Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een dakkapel, wat een mooie lichtinval en extra ruimte geeft. De derde slaapkamer is uitgerust met een praktische inbouwkast en biedt bovendien toegang tot de vliering. Tweede verdieping: Handige vliering, bereikbaar vanuit de slaapkamer, ideaal voor extra opbergruimte. Buitenruimte: De diepe en onderhoudsvriendelijke achtertuin biedt meerdere zitplekken, een fijn terras en een vrijstaande houten berging met overkapping. Dankzij de drainage blijft de tuin goed bruikbaar onder alle weersomstandigheden. Er is bovendien de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden: - energielabel B; - cv-ketel Remeha 2022; - 9 zonnepanelen op zuidwesten 2023; - vloerverwarming beneden behalve in de hal; - plavuizen vloer op de gehele begane grond; - strak gestuct plafond; - meerdere verbouwingen tussen 2013-2023; - ruime achtertuin met parkeermogelijkheid op eigen terrein. Omgeving: Ried is een karakteristiek en rustig dorp in de Friese Greidhoeke, omringd door uitgestrekte weilanden en fraaie vergezichten. De omgeving biedt volop rust en ruimte, met prachtige wandel- en fietsroutes door het typische Friese landschap. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten rij je naar Harlingen of Franeker, waar diverse voorzieningen te vinden zijn. Daarnaast heeft Ried zelf ook een eigen basisschool. Via de A31 zijn ook steden als Leeuwarden en de Afsluitdijk snel en eenvoudig bereikbaar. Ried combineert zo het beste van twee werelden: landelijk wonen met goede verbindingen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 350.000
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 358.850
2,78%
Yearly
%
€ 17.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 350.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 7 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een vliering
Areas and volumes
- Living area
- 104 m²
- Land area
- 355 m²
- Content
- 388 m³
- Other enclosed space
- 5 m²
- External storage space
- 24 m²
- Backyard area
- 131 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1930
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 10-12-2025
- Sale date
- 01-03-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafel
Additional features
- Zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
View Ried on the map
Discover where agents are active in Ried
Residential and neighborhood statistics in Ried
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ried. In 2025 were there 415 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 281.000.
Average WOZ
EUR 281.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 29.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
5
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 445 |
| 2022 | 435 |
| 2023 | 430 |
| 2024 | 425 |
| 2025 | 415 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 190.000 |
| 2022 | EUR 208.000 |
| 2023 | EUR 259.000 |
| 2024 | EUR 264.000 |
| 2025 | EUR 281.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 90
0-15: 55
15-25: 45
25-45: 90
45-65: 135
Education level
Hoger
90
Praktisch
80
Middelbaar
170
Origin of residents (2025)
Europa
25
Nederland
380
Buiten Europa
10
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14
Tussenwoningen
10
Vrijstaande woningen
105
Twee-onder-één-kap woningen
74
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
31
1900 tot 1925
23
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
10
1970 tot 1980
12
1980 tot 1990
8
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
9
2010 tot 2020
6
2020 en later
3
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
65
Label B
35
Label C
30
Label A
28
Label F
25
Label D
15
Label E
4
Label A++++
1
Label A+++++
1
Label A+
0
Label A++
0
Label A+++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.050 |
| 2021 | 1.650 | 3.060 |
| 2022 | 1.290 | 2.870 |
| 2023 | 1.080 | 2.760 |
| 2024 | 1.030 | 2.920 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 770 • Electricity: 1.440
Huurwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.130 • Electricity: 3.020
Tussenwoning
Gas: 950 • Electricity: 2.100
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.260
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 920 • Electricity: 2.340
Business activity in Ried (2025)
Handel en HORECA
5
Nijverheid en energie
20
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
10
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 70
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ried.
Frequently asked questions about living in Ried
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Ried?
Ried telt in 2025 ongeveer 415 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ried?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ried is in 2025 circa € 281.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ried ligt rond € 29.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ried?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ried?
In Ried komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 105 woningen.
Meer houses in Ried
View more homes in this location.
-
- Sold
Nieuweweg 14
8811HJ Ried
€ 189.000 k.k.
€ 2.953/m²
ESave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- 253 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
De Rombade 2
8811HT Ried
€ 398.000 k.k.
€ 3.184/m²
BSave as favorite- Living area
- 125 m²
- Land area
- 601 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Sold
Zevenhuisterweg 1 A
8811HP Ried
€ 255.000 k.k.
€ 2.500/m²
DSave as favorite- Living area
- 102 m²
- Land area
- 362 m²
- Bedrooms
- 4
