Jump to content
Logo of Kanters Garantiemakelaars

Heistraat 27

5121JK Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.431

Photo Gallery

Heistraat 27 Rijen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom bij deze goed onderhouden eindwoning aan de Heistraat, op korte afstand van het gezellige centrum van Rijen. De woning biedt een solide basis en veel potentie om van binnen helemaal naar uw eigen stijl te maken. De woning is o.a. voorzien van lichte doorzonwoonkamer, 4 slaapkamers en een open zolder met volop mogelijkheden. Door de onderhoudsvriendelijke kozijnen met grotendeels HR+++ beglazing is het ook een comfortabele en energiezuinige woning. Hier kunt u eenvoudig uw ideeën tot leven brengen en er een echt thuis op maat van maken. Aankoopargumenten: - Een woning met een uitstekende basis om er helemaal uw eigen droomhuis van te maken; - Enkele jaren gelegen is het dak volledig vernieuwd en geïsoleerd; - Met een energielabel A voor een energiezuinig (t)huis; - De woning beschikt over een heerlijke, ruime tuin op het zonnige zuiden. De woning is gelegen in een gezellige en goed bereikbare woonwijk in Rijen. De straat ligt op loop- en fietsafstand van het centrum van Rijen, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en diverse voorzieningen zoals, scholen en sportmogelijkheden. Ook het NS-station is vlakbij, waardoor u snel en comfortabel reist naar steden als Tilburg en Breda. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst van de woning komt u in de hal met meterkast, trapopgang en een toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de lichte doorzonwoonkamer die aansluit op een dichte keuken met handige vaste kast. De keuken beschikt over een keukenblok met gaskookplaat en afzuigkap en is zowel vanuit de woonkamer als de hal te bereiken, wat zorgt voor een praktische indeling. De woonkamer en keuken bieden veel mogelijkheden voor aanpassingen, waardoor u deze ruimtes volledig naar eigen smaak kunt indelen, denk bijvoorbeeld aan een open keuken met kookeiland of het realiseren van meer daglicht via een grote schuifpui. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin, die is voorzien van een ruime stenen berging van circa 15 m², sierbestrating, diverse beplanting en een poort voor achterom. Dankzij een gunstige zonligging kunt u hier heerlijk van de zon genieten. De tuin biedt bovendien veel ruimte voor verdere inrichting, zoals het creëren van een speelplek voor kinderen, extra groen of een sfeervolle loungehoek. 1e verdieping: De overloop geeft u toegang tot vier slaapkamers en een eenvoudige badkamer. De badkamer beschikt over een douche en een wastafel. Met een moderne update voelt deze badkamer weer helemaal fris en eigentijds. Slaapkamer I is circa 10 m² en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 5 m² en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 11 m² en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer IV is circa 5 m² en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de open zolderverdieping, welke is voorzien van twee dakramen en de opstelplaats voor de cv-ketel. Hier is goed zichtbaar dat de woning is voorzien van nieuwe dakisolatie. Daarnaast is deze ruimte geschikt voor het realiseren van een extra kamer, zoals een slaapkamer, thuiskantoor of hobbykamer. Bijzonderheden: - Rijen beschikt over een NS-treinstation, ideaal voor wie regelmatig de trein gebruikt; - De woning beschikt over maar liefst vier slaapkamer met de mogelijkheid voor een vijfde; - Ideaal voor gezinnen, starters of mensen die een woning willen aanpassen naar eigen smaak. Opmerkingen: - Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit rapport is ter inzage beschikbaar; - Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper; - Zelfbewoningsplicht: De koper is verplicht de woning minimaal drie jaar zelf te bewonen. Gedurende die jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd; - Antispeculatiebeding: Wanneer de koper binnen drie jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen; - Kopers kunnen voor het passeren van de akte tot levering kiezen uit één van de volgende notarissen: Notariskantoor Bolscher & Smits te Baarle-Nassau, Notariskantoor Daamen de Kort van Tuijl te Rijen, Smeets & Weijmer Notarissen te Goirle, Notariskantoor De Hair te Oisterwijk of Notariskantoor Arts te Hilvarenbeek; - Huurders van woningcorporatie Leystromen hebben voorrang bij de toewijzing van deze woning; - Bij de eigendomsoverdracht van het object dient bij de notaris opdracht te worden gegeven tot het vestigen van alle noodzakelijke erfdienstbaarheden ter behoud van de bestaande situatie. Het perceel dient kadastraal te worden ingemeten, momenteel maakt het nog deel uit van een groter geheel (meerdere woningen met ondergrond, tuinen en brandgangen). De exacte perceeloppervlakte zal na inmeting door het Kadaster worden vastgesteld. De geschatte oppervlakte bedraagt circa 150 m². Bent u nieuwsgierig geworden en wilt u de mogelijkheden van deze woning zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
150 m²
Content
361 m³
External storage space
15 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.