Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Julianastraat 60

5121LS Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.625

Photo Gallery

Julianastraat 60 Rijen
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op een gunstige locatie ten opzichte van uitvalswegen en nabij de bossen en sportfaciliteiten gelegen karakteristieke instapklare vrijstaande jaren '30 woning. De woning is goed onderhouden en bijzonder smaakvol afgewerkt met respect voor authentieke elementen. Voorzien van nieuwe luxe badkamer en onder andere verduurzaamd met 9 zonnepanelen. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met sfeervolle, authentieke tegels, meterkast (8 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De lichte woonkamer heeft een eikenvloer met vloerverwarming, strak gestucte wandafwerking en een fraaie erker aan de voorzijde. Tevens is er een schouw met oude tegeltjes en sfeer verhogende houtkachel aanwezig. De woonkamer en de keuken worden gescheiden middels kamer-en-suite met vaste kasten en authentieke glas-in-lood schuifdeuren. Keuken De uitgebouwde woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen is voorzien van fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, strak gestucte wanden en plafond. De woonkeuken heeft een prachtige lichtstraat en openslaande tuindeuren naar de tuin. De handgemaakte massieve keuken heeft een schiereiland met spoelbak en vaatwasmachine en een rechte keukenopstelling met 6 pits gasfornuis voorzien van wokbrander, afzuigkap en oven. De aanrechtbladen zijn van hoogwaardige natuursteen. Kelder Vanuit de woonkeuken is de praktische kelder bereikbaar. Tussenportaal Vanuit de keuken is het tussenportaal bereikbaar, deze geeft toegang tot de bijkeuken, het toilet, de badkamer en de achtertuin. Bijkeuken Ruime bijkeuken met kastruimte, een uitstortgootsteen en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Toilet Vernieuwde toiletruimte heeft een vrijhangend closet en fonteintje. Badkamer Helemaal in stijl uitgevoerde nieuwe badkamer met vloerverwarming, royale inloopdouche, prachtig vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel en fraaie kranen, designradiator en inbouwverlichting. Tuin De 25m diepe en privacy biedende achtertuin heeft terrassen, sierbestrating, gazon en borders met vaste beplanting. De tuin is via een brede achterom aan de zijkant van de woning bereikbaar. Zowel aan de achtergevel als achter in de tuin is een terrasoverkapping gesitueerd. Door meerdere bomen biedt de tuin veel privacy. Onder de overkapping aan de achterzijde kunt u heerlijk genieten van de avondzon en gezellig bbq-en in de buitenkeuken. Berging Aanpandig aan de woning is een stenen berging gesitueerd, deze is voorzien van elektra en verwarming en hier is de HR combiketel (merk: Intergas, bouwjaar: 2024) geïnstalleerd. 1e Verdieping: Bovenhal met lichtstraat (2016) geeft toegang tot 3 slaapkamers en de toiletruimte. Toiletruimte Toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen grote L-vormige ouderslaapkamer met plankenvloer, rolluiken en kledingkamer. Slaapkamer 2 De inloopkast die thans vanuit de ouderslaapkamer bereikbaar is, is eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer en is voorzien van een dakkapel. Inloopkast / berging Vanuit de overloop is er nog een praktische inloopkast / berging bereikbaar. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer met een plankenvloer. De kamer heeft aan de zijgevel een dakkapel. Slaapkamer 4 Achter slaapkamer 3 is slaapkamer 4 gelegen, deze heeft eveneens een plankenvloer en een dakkapel. Middels een loop deur toegang tot het platte dak. Bijzonderheden: • Karakteristiek vrijstaand woonhuis; • Veel fraaie elementen zoals paneeldeuren, glas in lood, fraaie vloeren, etc; • De woning heeft een bijzonder fraai uitgebouwde woonkeuken; • Op 1 deur na is de woning geheel voorzien van dubbel glas; • Luxe badkamer met hoogwaardig sanitair! • De woning is in zeer goede staat en door de jaren heen met respect voor de authentieke sfeer verbouwd en gemoderniseerd; • Royaal perceel van 301m²; • In de nabijheid van bossen, sportgelegenheden, uitvalswegen en op loopafstand van NS station gelegen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
301 m²
Content
487 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Allesbrander, Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
09-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.