Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Laagstraat 46

5121ZG Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 4.006

Photo Gallery

Laagstraat 46 Rijen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en privacy – deze twee-onder-een-kapwoning heeft het allemaal! Welkom aan de Laagstraat 46 in Rijen. Deze ruime woning uit 2002 is altijd met zorg bewoond door de eerste eigenaren en dat merk je meteen: alles is netjes onderhouden en verzorgd. Met maar liefst 146 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een fijne voortuin, zijtuin en achtertuin, twee opritten én een garage is dit een huis waar je alle ruimte hebt. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van veel privacy en rust, terwijl je toch op loopafstand van station Gilze-Rijen en vlakbij het gezellige centrum woont. Lichte woonkamer met sfeer Aan de achterkant van de woning ligt de ruime woonkamer. Door de erker met openslaande tuindeuren stroomt er niet alleen veel daglicht naar binnen, maar heb je ook direct dat fijne binnen/buiten gevoel. In de zomermaanden zorgt de airconditioning voor extra comfort en in de winter brengt de pelletkachel warmte en gezelligheid. Kort na de bouw is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een extra kamer is ontstaan. Deze ruimte gebruik je bijvoorbeeld als werkplek, hobbykamer of speelkamer, en via de extra achterdeur loop je zo de tuin in. Woonkeuken aan de voorzijde De ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorkant van het huis. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken, samen te eten of gezellig met elkaar aan tafel te zitten. Vier slaapkamers en complete badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met toegang tot een dakterras, waar je geniet van een prachtig uitzicht over Rijen. Daarnaast is hier een aparte wasruimte aanwezig. Voor extra bergruimte is er nog een praktische zolder, bereikbaar via een vlizotrap. Tuin en buitenruimte Het perceel van 288 m² biedt volop mogelijkheden. Er is een voortuin, een ruime achtertuin én een zijtuin met vijver. Dankzij de hoekligging zit je hier heerlijk vrij en privé. Naast de voordeur ligt de eerste oprit en aan de achterzijde van het perceel vind je de tweede oprit met toegang tot de garage. Duurzaam en goed onderhouden De woning is niet alleen ruim en sfeervol, maar ook toekomstgericht. Met 18 zonnepanelen, recent schilderwerk aan de kozijnen (2024/2025) en een nieuwe cv-ketel (begin 2025) is alles netjes verzorgd en energiezuinig. In het kort: - Bouwjaar 2002, altijd bewoond door eerste eigenaren - Woonoppervlakte: ca. 146 m² - Perceelgrootte: 288 m² - Vier slaapkamers, waarvan één met dakterras en uitzicht over Rijen - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Extra werk-/speelkamer dankzij uitbouw - Ruime woonkeuken aan de voorzijde - Lichte woonkamer met erker, pelletkachel, airconditioning én openslaande tuindeuren naar de tuin - Twee opritten en garage - Voortuin, ruime achtertuin en zijtuin met vijver en veel privacy - 18 zonnepanelen, schilderwerk 2024/2025 en nieuwe cv-ketel (2025) - Wasruimte op de tweede verdieping en extra bergzolder via vlizotrap - Op loopafstand van station Gilze-Rijen en dichtbij het centrum van Rijen

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
288 m²
Content
500 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-09-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.