Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Margrietstraat 2 B

5121XM Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.250

Photo Gallery

Margrietstraat 2 B Rijen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Deze met de keuken uitgebouwde twee onder een kapwoning staat te koop! De woning is voorzien van een grote inpandige garage met ruime oprit, een tuin op het heerlijke zuiden en 7 zonnepanelen. Verder beschikt de woning over kunststofkozijnen met dubbele beglazing. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (5 groepen + krachtgroep en aardlekschakelaars) geeft toegang tot de woonkamer. Woonkamer De riante woonkamer van ca. 30m² beschikt over een fraaie PVC vloer in tegellook, kunststofkozijnen met dubbele beglazing en aan de achterzijde een rolluik. De woonkamer staat aan de achterzijde in half open verbinding met de heerlijke keuken die in de aanbouw is gelegen. In het midden van de woonkamer is de provisiekast en achter portaal toegankelijk. Keuken Aan de achterzijde in de aanbouw is de half open keuken gesitueerd. De keukenblok is gesitueerd in een rechte opstelling en voorzien van alle gemakken zoals inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron/oven, koelkast en verassend veel opbergruimte. Verder staat de keuken middels een loopdeur in directe verbinding met de fijne achtertuin. Achter portaal Het portaal aan de achterzijde van de woning gelegen geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet en de inpandige garage. Toilet De half in neutrale kleur betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Het kiepkozijn is van kunststof en zorgt dat de ruimte natuurlijk geventileerd kan worden. Garage De ruime inpandige garage van ca. 9.72m. x 2.86m. beschikt over een elektrische deur, aansluitpunten van de was en droog apparatuur en een loopdeur richting de achtertuin. Tuin De ca. 9 meter brede achtertuin beschikt over een tweetal terrassen en diverse vaste beplantingen met een vijver. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een buitenkraantje en een elektrische zonnescherm. Vanuit de achtertuin is de garage middels een loopdeur toegankelijk. 1e Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de ruime zolderetage. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer van ca. 3.98m. x 2.97m. is voorzien van zeilvloer, kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een handmatige rolluik. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.13m. x 2.97m. is eveneens voorzien van een zeilvloer en beschikt eveneens over kunststofkozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.63m. x 2.08m. is eveneens voorzien van een zeilvoer en de kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een handmatige rolluik. Badkamer Aan de voorzijde van de woning is de geheel in neutrale kleur betegelde badkamer gesitueerd. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, 2e toilet met vrij hangend closet, designradiator en een wastafelmeubel. Ook de badkamer beschikt over een kunststofkozijn met dubbele beglazing en een draai/kiep functie. 2e Verdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolderverdieping bereikbaar. Hier is de opstelplaats van Tevens de CV ketel gesitueerd (merk: Remeha bouwjaar: ca. 2014). Op de zolder is veel bergruimte achter de knieschotten beschikbaar en het heeft twee dakvensters (hout) welke kantelbaar zijn en voorzien van dubbel glas. Gemakkelijk zou hier een vierde slaapkamer gerealiseerd kunnen worden. Tevens is hier de wasmachine en drogeraansluiting aanwezig. Bijzonderheden: • Een met de keuken uitgebouwde twee onder een kapwoning; • De woning beschikt grotendeels over kunststofkozijnen; • Eigen oprit voor meerdere auto's met een ruime garage; • Gunstig gelegen nabij het centrum en bassischolen; • De woning beschikt over 7 zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
234 m²
Content
461 m³
Other enclosed space
29 m²
Backyard area
79 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
29-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.