Jump to content
Logo of De Raad Woonmakelaars BV

De Klok 322

2231DW Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 6.062

Photo Gallery

De Klok 322 Rijnsburg
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk appartement nabij het centrum van Rijnsburg, perfect voor starters! In appartementencomplex Bougainville, onderdeel van De Bloem in Rijnsburg, is een prachtig 3-kamerappartement van ca. 80 m² beschikbaar! Dankzij de centrale ligging bent u binnen enkele minuten aan de Katwijkse of Noordwijkse kust, en rijdt u zo naar steden als Leiden en Den Haag. In de directe omgeving vindt u bovendien een winkelcentrum, diverse horecagelegenheden en sportverenigingen. Als bewoner van De Bloem profiteert u bovendien van de exclusieve wellness- en fitnessfaciliteiten die dit complex te bieden heeft. Indeling Het appartement bevindt zich op de tweede etage en is bereikbaar via de centrale hal met trap en lift. De voordeur ligt inpandig, wat zorgt voor extra comfort. Bij binnenkomst betreedt u de hal, met aan de rechterzijde de eerste (slaap)kamer — ideaal in te richten als kantoor of hobbyruimte. Via deze kamer bereikt u tevens de technische-/bergruimte, waar aansluitingen aanwezig zijn voor de wasmachine en droger. Aan de linkerkant bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Verderop in de gang vindt u het toilet met fontein en de badkamer, voorzien van een douche, dubbele wastafel met spiegel en een elektrische designradiator. Aan het einde van de gang opent u de deur naar de lichte woonkamer met luxe moderne open keuken, die is uitgerust met hoogwaardig apparatuur. De woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. Grenzend aan de woonkamer ligt een fijn balkon, perfect om te ontspannen na een drukke werkdag of te genieten van een borrel met vrienden. Het appartement wordt onafgewerkt (ongestoffeerd) opgeleverd, waardoor u de vrijheid heeft om de woning geheel naar eigen smaak in te richten – een echt blanco canvas. Duurzaam en comfortabel wonen De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, aangestuurd door een warmtepompsysteem met bodemwarmte – gasloos en energiezuinig. Voor het gebruik van dit systeem betaalt u maandelijks een bijdrage van ca. € 153,-, inclusief voorschot voor verwarming en warm water. Berging en extra faciliteiten In de kelder beschikt de woning over een privéberging, geschikt voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling voor bewoners. Exclusieve voorzieningen: Bewoners van De Bloem kunnen gebruikmaken van de luxe wellness, bestaande uit een zwembad met terras, Finse sauna, Turks stoombad en fitnessruimte. In het naastgelegen gebouw Calla bevinden zich bovendien een kapsalon, beautysalon en pedicure, die eveneens toegankelijk zijn voor bewoners. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 80 m²; - Balkon op het westen; - 2 slaapkamers; - Vloerverwarming én -koeling; - Gelegen op de 2e verdieping met lift; - Collectieve warmtepompinstallatie (huur inclusief voorschot verbruik ca. € 153,- per maand - (prijspeil 2025); - Servicekosten bedragen per maand ca. € 185,- (prijspeil 2025); - Gebruik van de Wellness € 23,53 per huishouden (prijspeil 1 januari 2025); Bijzondere bepalingen t.a.v. de verkoop: - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en daarom zal er een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ aan de koopovereenkomst worden toegevoegd. Levering zal plaatsvinden bij TeekensKarstens notarissen in Leiden. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met De Raad Woonmakelaars via 071-4051500. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
263 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.