Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

De Schans 2

2231LE Rijnsburg • Zuid-Holland

Available

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 5.801

Photo Gallery

De Schans 2 Rijnsburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een ruime woning met volop leefruimte, een groot perceel en een centrale ligging in het centrum van Rijnsburg én aan VAARWATER? Dan is De Schans 2 absoluut een woning die je gezien moet hebben. Met maar liefst 206 m² woonoppervlakte en een ruim perceel van circa 500 – 550 m² biedt deze woning een mooie combinatie van ruimte, comfort en mogelijkheden. De woning beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer, open keuken, zes slaapkamers en een praktische indeling met een verzorgde afwerking. De woning is gelegen in het centrum van Rijnsburg, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden, Katwijk en Noordwijk eenvoudig bereikbaar. Ook het strand en de duinen van Katwijk aan Zee liggen op korte fietsafstand, wat zorgt voor een fijne combinatie van centraal wonen en ontspanning in de nabijheid. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, ruime hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de verschillende vertrekken. Het separate toilet is modern afgewerkt en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, welke zich kenmerkt door de prettige lichtinval en de praktische indeling. De open keuken sluit hierop aan, biedt voldoende werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, oven, kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer, die ook uitstekend geschikt is als kantoor of voor andere doeleinden. Aan de voorzijde is een veelzijdige ruimte beschikbaar, bijvoorbeeld geschikt als studeerkamer of praktijkruimte. Via de keuken is de royale tuin bereikbaar, wat zorgt voor veel privacy en mogelijkheden. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen, groenvoorzieningen en eventueel extra gebruiksmogelijkheden. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot vijf slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een wastafel. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het dakraam is er prettig daglicht aanwezig. Vliering: Via de overloop is de vliering te bereiken. Ideaal voor het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 206 m² en perceel van circa 500 m² • Het perceel wordt nog ingemeten door het kadaster wij verwachten dat het perceel tussen de 500 - 550 m2 wordt. Tevens wordt er een perceel grond aan de waterkant aangekocht waardoor de woning aan vaarwater komt te liggen. • Gelegen in het centrum van Rijnsburg • Ruime woning met zes slaapkamers • Voorzien van cv-ketel en WTW-systeem • Energielabel A • Veel privacy en buitenruimte • Goede bereikbaarheid richting Leiden, Katwijk en Noordwijk • As- is where is clausule van toepassing Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
206 m²
Land area
510 m²
Content
755 m³
Other enclosed space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.