Residents
17.505
Last year: 2025
Waterkers 70
2231DN Rijnsburg • Zuid-Holland
Available
€ 599.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.830
2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 612.830
Purchase price /m²: € 4.608
Photo Gallery
Description
Verrassend lichte en royale maisonnette met 3 slaapkamers, een inpandige berging en een zonnig terras met vrij uitzicht! Deze keurig onderhouden en energiezuinige gezinswoning valt direct op door de ruime opzet en de hoeveelheid bergruimte. Met een zonnig terras op het zuiden en een royale inpandige berging biedt deze woning volop comfort en mogelijkheden. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Westerhaghe', met een basisschool en speeltuin op loopafstand. Ook winkels en uitvalswegen zoals de N206 en A44 zijn snel bereikbaar. Liefhebbers van strand en zee zitten hier perfect; binnen 15 minuten staat u op het strand van Katwijk! Indeling Begane grond en eerste verdieping: Op de begane grond vindt u de entree voor de woning en een aparte toegangsdeur naar de inpandige berging, ideaal voor fietsen, voorraad en extra opslag. Via de vaste trap bereikt u de overloop naar de eerste verdieping met toegang tot het toilet en de royale woonkamer. Hier ervaart u direct het gevoel van ruimte en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, lichte keuken uitgevoerd in een frisse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een een 5-pits elektrische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en magnetron. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan een warme en luxe uitstraling. Aan de achterzijde ligt het kamerbrede terras op het zuiden waar u kunt genieten van het vrije uitzicht en de zon. Tweede verdieping: Via de open trap bereikt u de tweede verdieping. Deze geeft toegang tot 3 ruime en eveneens lichte slaapkamers, een badkamer én een royale berg- en wasruimte. Boven de trap is er nog een praktische bergkast aanwezig. De ruime master bedroom, aan de achterzijde is voorzien van airconditioning (2025) De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is opvallend licht door het franse balkon. Ook op deze verdieping ligt een eikenhouten vloer, dit zorgt voor een mooie eenheid in de woning. Overige wetenswaardigheden van de woning - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte 130 m² - Zonnig balkon met vrij uitzicht én ieder jaar geniet u op eigen terras van het Rijnsburgs bloemencorso! - Energielabel A+ - De woning heeft veel bergruimte en een ruime inpandige berging op de begane grond - De buitenkant van de woning is in 2024 geschilderd - Gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 164,- per maand
Mortgage berekenen
€ 599.000
Cost of copper (estimated): € 13.830
2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 612.830
3,04%
Yearly
%
€ 29.950
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 599.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Maisonnette
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 1e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 130 m²
- Content
- 508 m³
- Other enclosed space
- 14 m²
- Building bound outdoor space
- 18 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 2009
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kombi Kompact HR 22 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Energy label
- A+
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- No
Outdoor space and parking
- Garden
- Zonneterras
- Garden location
- Gelegen op het zuiden
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 02-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Airconditioning
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnecollectoren
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Rijnsburg
Discover where agents are active in Rijnsburg
Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.
Average WOZ
EUR 503.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.800
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
450
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 16.885 |
| 2022 | 16.835 |
| 2023 | 17.110 |
| 2024 | 17.235 |
| 2025 | 17.505 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 361.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 449.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 503.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 3.485
0-15: 2.945
15-25: 2.155
25-45: 4.330
45-65: 4.595
Education level
Hoger
3.340
Praktisch
3.890
Middelbaar
5.600
Origin of residents (2025)
Europa
1.160
Nederland
14.895
Buiten Europa
1.450
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.104
Appartementen
2.691
Tussenwoningen
2.692
Vrijstaande woningen
550
Twee-onder-één-kap woningen
471
Construction period of buildings
Voor 1700
6
1700 tot 1900
60
1900 tot 1925
369
1925 tot 1950
382
1950 tot 1970
599
1970 tot 1980
1.341
1980 tot 1990
886
1990 tot 2000
610
2000 tot 2010
311
2010 tot 2020
569
2020 en later
370
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
2.485
Label C
1.819
Label B
1.297
Label D
471
Label G
268
Label E
257
Label F
242
Label A+
212
Label A++
173
Label A+++
158
Label A++++
131
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.110 | 3.080 |
| 2021 | 1.210 | 3.130 |
| 2022 | 940 | 2.930 |
| 2023 | 810 | 2.760 |
| 2024 | 790 | 2.810 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 980 • Electricity: 3.100
Huurwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.020
Koopwoning
Gas: 890 • Electricity: 3.090
Appartement
Gas: 500 • Electricity: 1.970
Tussenwoning
Gas: 810 • Electricity: 2.870
Vrijstaande woning
Gas: 1.610 • Electricity: 4.680
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.250 • Electricity: 3.760
Business activity in Rijnsburg (2025)
Handel en HORECA
505
Nijverheid en energie
225
Zakelijke dienstverlening
475
Overheid, onderwijs en zorg
285
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
125
Financiele diensten en onroerendgoed
125
Cultuur, recreatie en overige diensten
200
Total number of company establishments: 1.995
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 25 |
| jan 2026 | 33 |
| jul 2025 | 43 |
| jun 2025 | 50 |
| mei 2025 | 34 |
| mrt 2025 | 32 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 44 |
| okt 2024 | 32 |
| okt 2025 | 28 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 49 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.
Frequently asked questions about living in Rijnsburg
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?
Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?
In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.
Meer houses in Rijnsburg
View more homes in this location.
-
- Available
Verdeelstraat 3
2231DR Rijnsburg
€ 789.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 131 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Jan Steenstraat 2
2231BM Rijnsburg
€ 759.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 271 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
De Schans 2
2231LE Rijnsburg
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.801/m²
ASave as favorite- Living area
- 206 m²
- Land area
- 510 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Voorhouterweg 80 A
2231NG Rijnsburg
€ 1.195.000 k.k.
€ 5.507/m²
ASave as favorite- Living area
- 217 m²
- Land area
- 850 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Camphuijsenstraat 12
2231TA Rijnsburg
€ 745.000 k.k.
€ 4.869/m²
A+Save as favorite- Living area
- 153 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Floris Versterstraat 22
2231EH Rijnsburg
€ 695.000 k.k.
€ 5.148/m²
ASave as favorite- Living area
- 135 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Westerpark 25
2231DK Rijnsburg
€ 650.000 k.k.
€ 4.362/m²
ASave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Noordwijkerweg 6
2231NK Rijnsburg
€ 650.000 k.k.
€ 4.962/m²
ASave as favorite- Living area
- 131 m²
- Land area
- 354 m²
- Bedrooms
- 4
