Jump to content
Logo of Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Westerpark 25

2231DK Rijnsburg • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.362

Photo Gallery

Westerpark 25 Rijnsburg
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een lichte en speels ingedeelde woning met een unieke uitstraling en een ligging aan het water? Dan is deze verrassend ruime maisonnette aan Westerpark 25 in Rijnsburg zeker een bezichtiging waard. De woning kenmerkt zich door de indrukwekkende vide, grote raampartijen en een moderne afwerking. Met onder andere een royale woonkamer, meerdere slaapkamers, een luxe keuken en badkamer én een heerlijke terras aan het water, biedt deze woning een comfortabele en eigentijdse woonbeleving op een rustige en groene locatie. Begane grond Op de begane grond bevindt zich de royale woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte en grote raampartijen, waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt en een ruimtelijk gevoel ontstaat. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de buitenruimte aan het water, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een slaapkamer, ideaal als hoofdslaapkamer of bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Eerste verdieping De entree van de woning bevindt zich op de eerste verdieping, waar je binnenkomt in de hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich meerdere slaapkamers, een modern toilet en een praktische berg-/wasruimte. De moderne badkamer is strak afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ook bevindt zich op deze verdieping de moderne open keuken, uitgevoerd in een stijlvolle donkere kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en een baropstelling. De aangrenzende eetruimte biedt voldoende plek voor een grote eettafel en staat in open verbinding met de vide, wat zorgt voor een speels en licht geheel. Via een trap heb je toegang tot de woonkamer op de begane grond. Tuin De woning beschikt over een heerlijke buitenruimte direct aan het water, dit vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een prettige plek om te zitten met uitzicht op de omgeving en het water. Daarnaast is er een externe berging aanwezig en beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Bijzonderheden • Unieke maisonnette met speelse indeling en vide • 149 m² woonoppervlakte • Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen • Moderne keuken met inbouwapparatuur en baropstelling • Luxe badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel • Terras aan het water met vrij uitzicht • Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage • Externe berging aanwezig • Ruimte voor een bootje aanwezig • In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: Ouderdomsclausule, NEN 2580, bouw- en regelgeving, notariskeuze Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een bijzondere plek. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
149 m²
Content
544 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
30-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.