Jump to content
Logo of De Raad Woonmakelaars BV

Inkoperhof 18

2231HC Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.537

Photo Gallery

Inkoperhof 18 Rijnsburg
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruime eengezinswoning met vloerverwarming en vloerkoeling Bent u op zoek naar een ruime woning met moderne voorzieningen en een zonnige tuin op het westen? Dan is Inkoperhof 18 een woning die u zeker niet mag missen. Met een woonoppervlakte van ca. 162 m² en een praktische indeling biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Indeling woning De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar boven en ruimte voor een garderobe. De woonkamer is verrassend ruim en licht en beschikt over een wand met inbouw nissen. Deze nissen bieden de mogelijkheid om bijvoorbeeld een televisie netjes weg te werken of een elektrische haard te plaatsen, waardoor u eenvoudig sfeer en comfort kunt creëren. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een stijlvol werkblad, met voldoende ruimte om een gezellige eethoek te realiseren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig, beide groot genoeg om als master bedroom te dienen. Daarnaast is er een derde kamer die geschikt is als kinderkamer of werkplek. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met twee extra kamers. Ook is hier een aparte technische ruimte aanwezig met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de wtw-installatie. Ligging en omgeving De woning bevindt zich in een rustige woonwijk. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand, en uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Extra faciliteiten Exclusief voor bewoners van De Bloem is een luxe wellness geopend. De wellness bestaat uit een zwembad met terras, Finse sauna, Turks stoombad en fitness. In het naastgelegen gebouw Calla is een kapsalon, beautysalon en pedicure aanwezig, waar ook de overige bewoners van De Bloem welkom zijn. Bijzonderheden - Voor alle eengezinswoningen in Bougainville is een parkeerplaats op eigen terrein beschikbaar. Een extra parkeerplaats kunt u optioneel huren op het buitenterrein aan de voorzijde van uw woning tegen een huurprijs van € 70,- per maand excl. € 6,- servicekosten (prijspeil 1 januari 2025). - Gebruik van de Wellness € 23,53 per huishouden (prijspeil 1 januari 2025); - De woning is voorzien van een warmtepompinstallatie en daarom volledig gasloos te verwarmen. De woning wordt via de vloeren verwarmd en gekoeld. Dat betekent dat u geen radiatoren zult aantreffen in de woning (met uitzondering van de elektrische radiator als bijverwarming in de badkamer). Voor de huur van de warmtepomp wordt een servicecontract met Enera Services afgesloten met een verplichting van € 167,- per maand (prijspeil 2025); Bijzondere bepalingen t.a.v. de verkoop: - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en daarom zal er een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ aan de koopovereenkomst worden toegevoegd. Levering zal plaatsvinden bij TeekensKarstens notarissen in Leiden Heeft u interesse in deze woning? Neem dan contact met ons op zodat we een bezichtiging kunnen inplannen.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
160 m²
Content
453 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin

Planning

Available since
02-10-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.