Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Jan Steenstraat 6

2231BM Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 5.866

Photo Gallery

Jan Steenstraat 6 Rijnsburg
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtig opgeknapte woning aan het Oegstgeesterwegkanaal heeft echt alles wat je zoekt: duurzaamheid, karakter, veel comfort en een stijlvolle afwerking. De woning is voorzien van zonnepanelen, een eigen parkeerplaats en een heerlijke zonnige tuin met volop privacy. Bovendien is de woning helemaal instapklaar. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met meerdere speeltuinen in de directe omgeving. Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum van Rijnsburg en diverse winkels. Dankzij de centrale ligging fiets je in ongeveer 15 minuten naar zowel Leiden Centraal als het strand van Katwijk. Openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A44 en N206 zijn eveneens snel te bereiken. Bel jij ons snel om een bezichtiging in te plannen? De indeling is als volgt: Begane grond: De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, een modern toilet met fonteintje en een bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze bijkeuken is eveneens geschikt voor het inrichten van een thuiswerkplek of een praktijkruimte. De woonkamer is licht en ruim, met een prachtige houten vloer en een schuifpui die direct toegang geeft tot de tuin. De open keuken is een absolute blikvanger, uitgevoerd met maatwerk en voorzien van gepoedercoate stalen fronten. De keuken is uitgerust met een Amerikaanse koelkast, combi-oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Buitenruimte: De zonnige achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een slimme combinatie van kunstgras en bestrating. Deze combinatie maakt het onderhoudsvriendelijk, terwijl het toch een mooie uitstraling heeft. De tuin is bovendien voorzien van een nieuwe, prachtige overkapping, die het hele jaar door een fijne plek biedt om te zitten. De tuin is grotendeels omringd met een houten schutting, die zorgt voor extra privacy. Achterin de tuin staat een ruime houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van fietsen en andere spullen. Via de achterom kun je makkelijk wegfietsen. Eerste verdieping: Via de overloop zijn de slaapkamers en de luxe badkamer te bereiken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime (ouder-)slaapkamer met veel lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers van goed formaat, die voldoende ruimte bieden en ideaal kunnen dienen als kinderslaapkamer, logeervertrek of kantoor. De moderne badkamer uit 2020 is een ware oase van rust en luxe. De ruimte is voorzien van een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Zolder: Op de zolder bevindt zich een ruime bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd • 24 zonnepanelen voor lage energiekosten • Energielabel A+ • Luxe, nieuwe achtertuin met overkapping • Vloerverwarming op de begane grond • Eigen parkeerplaats op de oprit • Moderne badkamer uit 2020 • Oplevering in overleg Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
239 m²
Content
480 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
112 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.