Jump to content
Logo of Ons Hoes

Braakmansdijk 130

7462MH Rijssen • Overijssel

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.197

Photo Gallery

Braakmansdijk 130 Rijssen
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Keurig onderhouden vrijstaande woning op prachtige locatie, nabij buitengebied gelegen. De woning beschikt over een ruime woonkamer aan de voorzijde voorzien van veel raampartijen met veel lichtinval. Verder is de woonkamer in 2006 voorzien van een vernieuwde tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervolle openhaard. De moderne woonkeuken is eveneens in 2006 vernieuwd en voorzien van een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. Ook de woonkeuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is de achter entree te bereiken, voorzien van wasmachine opstelling en een tweetal provisiekasten. Verder zijn vanuit de bijkeuken tuin, garage en terras te bereiken. Op de 1e verdieping heeft u de beschikking over 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e slaapkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde zijde is op te delen in 2 slaapkamers en zodoende terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Verder is deze kamer voorzien van airconditioning een balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 ruime slaapkamers, waarbij 1 slaapkamer is voorzien van een inloopkast. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en ligbad. Het separaat toilet is gevestigd op de overloop. Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken, hier is de CV-opstelling gevestigd. De ruime en keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het noord-westen. Verder is hier een heerlijke zonnig terras gerealiseerd met volledige privacy. Vanaf de oprit naast de woning is de royale garage en schuur te bereiken. Op het dak van de woning liggen 12 zonnepanelen (2023) met 400WP per paneel. Ook zijn de dakpannen van de woning vernieuwd in 2015 en is al het houtwerk aan de buitenzijde in 2025 geschilderd. Verder is recent de CV-ketel vernieuwd en is de begane grond voorzien van vloerverwarming. Kortom, een goed onderhouden en duurzame woning, gelegen op een fantastische locatie! INDELING: Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet v.v. fontein, trapopgang, woonkeuken v.v. L-vormige keuken met inbouwapparatuur, eetkamer, woonkamer v.v. openhaard, achter entree, toegang tot tuin en terras, 1e verdieping: overloop v.v. toilet, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer, badkamer v.v. inloopdouche, wastafel en ligbad, vlizotrap naar; 2e verdieping: bergzolder. Kelder: wasruimte, garage/berging provisie-/stookruimte KENMERKEN: - Bouwjaar 1981 - Perceeloppervlakte 625 m² - Inhoud 508 m³ - Woonoppervlakte 198 m² BIJZONDERHEDEN: - prachtige vrijstaande woning - gelegen nabij buitengebied - Energielabel B - geïsoleerd en grotendeels v.v. dubbele beglazing - voorzien van ruime garage en schuur - voorzien 12 zonnepanelen - aanvaarding in overleg Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod.

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
625 m²
Content
506 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
48 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2025
Sale date
25-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7462

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.