Jump to content
Logo of Otten & Flim Makelaardij

Haarstraat 117

7462AM Rijssen • Overijssel

Under offer

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 5.721

Photo Gallery

Haarstraat 117 Rijssen
Photo 5
Claim profile to display media.

Description

Op de hoek van de Haarstraat en de Weijerdstraat in Rijssen wordt het nieuwbouwplan De Weijerdstaete' gerealiseerd. Dit plan bestaat uit twee gebouwen met in totaal 5 appartement-woningen. De appartementen hebben een hoog afwerkingsniveau en zijn gericht op levensloopbestendigheid, duurzaamheid en energiezuinigheid. Het plan ligt aan de rand van het centrum van Rijssen langs de Haarstraat, een van de hoofdtoegangswegen naar het centrum en het hart van Rijssen. De entree-gevel ligt aan de Weijerdstraat, een autoluwe straat richting de achterliggende woonwijk. Rijssen is een stad met rijke historie, die haar oorsprong vindt in de handel en de textielindustrie. Al eeuwenlang is Rijssen een plek waar mensen samenkomen om te handelen op markten, bedrijven te vestigen en te wonen. Het historisch ergoed van Rijssen is nog altijd zichtbaar in de sfeervolle straatjes en de karakteristieke panden in het centrum. Rijssen biedt ook nu de ideale mix van rust, gezelligheid en voorzieningen. Met sfeervolle winkels, horeca, prachtige natuur en op loopafstand van het stadspark de Weijerd is het een fijne plek om te wonen. Er zijn volop voorzieningen zoals een treinstation, scholen, supermarkten en sportverenigingen. De natuurlijke en bosrijke omgeving van Rijssen is ideaal om er met de fiets op uit te gaan of voor een wandeling. Wonen in Rijssen betekent: genieten van een unieke combinatie van historie, levenscomfort en een warme gemeenschap. Een plek om je écht thuis te voelen. De Weijerdstaete Aan de Haarstraat, op de hoek met de Weijerdstraat, worden de woongebouwen van 'De Weijerdstaete' gerealiseerd. Genoemd naar de oude stadsbeek 'De Weijerd', waar vroeger de vrouwen de was deden en gold als ontmoetingsplek. Momenteel is 'de Weijerd' een stadspark met vijver die slechts 100 meter van de locatie ligt. - Levensloopbestendig; - Dichtbij het centrum; - Wonen in een rustige buurt; - Trappenhuis met lift; - Buitenruimtes gericht op het zuiden; - Eigen overdekte parkeerplaats & berging. De Weijerdstaete bevat 3 appartementen en twee penthouses. Alle levensloopbestendig, duurzaam en met een hoog afwerkingsniveau gebouwd. Deze luxe appartementen worden opgeleverd met vloer- en wandafwerking.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000
Status
Under offer
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Penthouse (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
200 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-12-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7462

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.