Jump to content
Logo of Daan Makelaars - NVM

Lindenlaan 17

7461XL Rijssen • Overijssel

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 2.286

Photo Gallery

Lindenlaan 17 Rijssen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Uitzonderlijke ruime en goed onderhouden tussenwoning! + Royale tussenwoning met maar liefst 157 m2 woonoppervlakte + Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met veel groenvoorzieningen + Ben je op zoek naar een praktijk- of chillruimte? Bekijk de mogelijkheden in de kelder + Voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing + Energielabel B. Wat een heerlijke plek om thuis te komen! De Lindenlaan staat bekend om zijn ruime opzet, centrale ligging en het vele groen in de buurt. Hier woon je rustig, maar toch op steenworp afstand van het bruisende centrum van Rijssen. Binnen enkele minuten sta je op het schoolplein of haal je je boodschappen bij een van de nabijgelegen supermarkten. De woning is met zorg onderhouden en beschikt over vijf slaapkamers. De ruime kelder biedt volop mogelijkheden: ideaal als berging, praktijkruimte of fijne chillplek voor het hele gezin. Extra handig: de kelder is ook van buitenaf bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? We laten je deze woning graag zien tijdens een bezichtiging. Maar neem alvast een kijkje... Indeling Begane grond In de directe omgeving is volop parkeergelegenheid aanwezig, zodat je altijd dichtbij je woning kunt parkeren. Via de voordeur kom je binnen in de hal, van waaruit je toegang hebt tot de meterkast, het toilet, de kelder, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een ruime, open indeling. De gladgestucte wanden en sfeervolle keuken met kookeiland zorgen ervoor dat je hier zó kunt intrekken. Vanuit de keuken stap je zo de ruime, onderhoudsvrije tuin in. Een perfecte plek om op zonnige dagen te genieten met familie of vrienden. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers en de badkamer. Deze is in 2019 gedeeltelijk gemoderniseerd en voorzien van een wastafel, ligbad/douche en toilet. Via de overloop bereik je de tweede verdieping. 2e verdieping Hier vind je een praktische berging/wasruimte, waar ook de cv-ketel (2013) is geplaatst. Daarnaast is hier de ruime vijfde (slaap)kamer met dakkapel: ideaal als werkplek, hobbyruimte of extra slaapkamer. Souterrain De woning beschikt bovendien over een ruime kelder die volledig naar eigen wens in te richten is. Dankzij de aparte buitentoegang is deze ruimte bij uitstek geschikt als praktijk- of kantoorruimte aan huis. Ben jij op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met volop mogelijkheden en een ideale ligging? Dan nodigen we je van harte uit voor een bezichtiging! Bijzonderheden / aandachtspunten: - Energielabel B - Voorzien van dak- en muurisolatie en HR++ beglazing. - Onderhoudsvrije kozijnen (aluminium) - Gewenste aanvaarding: augustus / september 2025 Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld binnen de kaders van de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen geschiedt, kan Daan Makelaars BV geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
147 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Kombi compact HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
11-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7461

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.