Jump to content
Logo of Daan Makelaars

Middeldijk 8

7462PB Rijssen • Overijssel

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.615

Photo Gallery

Middeldijk 8 Rijssen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Grijp nu deze unieke kans om te wonen op één van de mooiste plekken van Rijssen! + Vrijstaande woning op een toplocatie. + Woning is volledig naar eigen wens te moderniseren en in te richten. + Volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en een HR ketel uit 2024. + Rustige ligging nabij het buitengebied van Rijssen. + Vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Deze vrijstaande woning ligt in een rustige en geliefde woonstraat, direct aan de rand van het buitengebied. Een mooiere ligging in Rijssen is bijna niet te vinden! Hier geniet je dagelijks van ruimte, rust en natuur, terwijl het centrum van Rijssen en diverse voorzieningen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Wie eenmaal aan de Middeldijk woont, verhuist niet snel naar een andere locatie, en dat geldt ook voor deze woning. De woning is ruim veertig jaar lang met veel liefde bewoond door de eerste eigenaren. De woning is in eigen beheer gebouwd, waarbij men voor die tijd al vooruitstrevend was op het gebied van isolatievoorzieningen. In 2023 zijn er acht zonnepanelen geplaatst en in 2024 is een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd. Dit zorgt voor extra comfort én lagere energiekosten. Wil je deze woning met eigen ogen ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom! Laten we de indeling vast met je doornemen.. Begane grond Je kunt parkeren op je eigen oprit, met ruimte voor meerdere auto’s. Via de voordeur kom je in de hal, waar je het toilet, de vaste trap naar de eerste verdieping, de deur naar de woonkamer en toegang tot de slaap- of werkkamer vindt. De woonkamer is ruim opgezet en heeft diverse raampartijen, waardoor er veel lichtinval is en je geniet van een mooi uitzicht op het groen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt volop ruimte voor jouw nieuwe droomkeuken. De praktische bijkeuken heeft ruimte voor de wasmachine en droger, en via de deur stap je zo de tuin in. Goed om te weten: in de woonkamer en keuken ligt vloerverwarming - wel zo comfortabel! Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je een royale overloop, technische ruimte, badkamer en drie ruime slaapkamers. De badkamer bevindt zich in de dakkapel en is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Ook hier zijn volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens te moderniseren. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en beschikt over veel bergruimte. Garage De aangebouwde garage met royale bergzolder biedt volop mogelijkheden. Deze ruimte kan eventueel bij de woning worden betrokken als extra woonruimte, of gebruikt worden als ideale hobbyruimte. Tuin De woning staat op een perceel van 466 m² en beschikt over een royale voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Daarnaast biedt de tuin veel privacy, wat het een heerlijke plek maakt om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Praktische informatie: - Bouwjaar 1986 - Woning beschikt over definitief energielabel C - Perceel: 466 m2. - Uitzonderlijk mooie ligging aan de rand van Rijssen - Woning dient op diverse onderdelen gemoderniseerd te worden. Volop potentie voor je eigen woonwensen! - Aanvaarding in overleg (snelle aanvaarding is mogelijk) Let op: De vermelde afmetingen en plattegronden zijn gebaseerd op de Branche Brede Meetinstructie (NEN2580) en zijn onderhevig aan mogelijke afwijkingen door externe kanalen. Daan Makelaars BV aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuiste weergave van informatie vanwege publicatie via diverse externe bronnen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
575 m²
Content
616 m³
Other enclosed space
45 m²
Backyard area
339 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7462

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.