Jump to content
Logo of Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Pastinaak 32

7463CX Rijssen • Overijssel

Sold

€ 547.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.790

2% transfer tax (€ 10.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 559.790

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Pastinaak 32 Rijssen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Pastinaak 32 te Rijssen: een royale twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte! Bent u op zoek naar een ruime, keurig afgewerkte gezinswoning in de populaire wijk Veeneslagen? Een woning met zes slaapkamers, een fraaie tuin mét overkapping, energielabel A én extra vrijheid aan de zijkant dankzij de ligging naast een groenvoorziening? Dan is deze comfortabele twee-onder-een-kapwoning aan de Pastinaak 32 absoluut het bekijken waard! De woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, veel parkeergelegenheid en volop groenvoorzieningen. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter, brede opzet en centrale ligging ten opzichte van scholen, supermarkten, sportvelden en uitvalswegen. Gebouwd in 2005 en door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over 12 zonnepanelen (2021), HR++ beglazing, een moderne CV-installatie (2022) én airconditioning voor extra comfort. Met maar liefst zes volwaardige slaapkamers is dit een ideaal huis voor grote gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra ruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en onderhoudsvriendelijk ingericht, met een sfeervolle overkapping die het hele jaar door een fijne buitenplek biedt. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag! Entree en Hal Wanneer u aankomt bij deze woning, valt direct de brede oprit op met ruimte voor meerdere auto’s en de overdekte carport die direct toegang biedt tot de garage. De entree is stijlvol vormgegeven en straalt rust en kwaliteit uit. Bij het binnenstappen treft u een ruime hal met een moderne pvc-vloer die zich uitstrekt over de gehele begane grond. Hier bevinden zich het toilet, de meterkast en een handige trapkast waarin zich ook de waterontharder bevindt. De hal is ruim genoeg om comfortabel jassen en schoenen op te bergen en biedt direct toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een extra toevoeging is de praktische zij-ingang naar de tuin. Hierdoor is het eenvoudig om bijvoorbeeld gasten te ontvangen zonder eerst door het huis te hoeven lopen. De strakke afwerking en rustige kleurstelling maken dat de entree direct een warme en verzorgde indruk geeft. Het perfecte visitekaartje van de woning! Begane Grond Vanuit de hal stapt u de royale woonkamer binnen, waar ruimte en comfort direct samenkomen. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht, terwijl de elektrisch bedienbare screens zorgen voor verkoeling en privacy wanneer gewenst. De strakke wanden, hoge plinten en het netjes gestucte plafond geven de woonkamer een rustige en moderne uitstraling, waardoor deze ruimte eenvoudig naar eigen stijl is in te richten. Via een afsluitbare deur komt u in de keuken, die duidelijk het hart van de woning vormt. De keuken is voorzien van een stijlvol granieten aanrecht en complete inbouwapparatuur, waaronder een combi-magnetron/oven en een 5-pits gasfornuis. De lichtkoepel en het raam met uitzicht op de tuin zorgen voor een frisse en lichte sfeer tijdens het koken. Grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met een eigen wasmachine- en drogeraansluiting, ruimte voor een extra vriezer en een airco die zowel koelt als verwarmt. Vanuit de bijkeuken bereikt u de inpandige garage, die niet alleen geschikt is voor het stallen van uw auto, maar ook voorzien is van een spoelbak, toilet en inbouwspots. Een vaste trap in de garage leidt naar een multifunctionele ruimte met groot dakkapel. Dit maakt de ruimte ideaal als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Eerste Verdieping De eerste verdieping biedt volop ruimte en flexibiliteit, ideaal voor wie graag een werk- of hobbyruimte in huis wil hebben. Vanuit de ruime overloop, voorzien van airconditioning die zowel kan koelen als verwarmen, bereikt u maar liefst vier volwaardige slaapkamers! Twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde, direct naast de badkamer. Deze kamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch ingedeeld, met brede uitvalramen die zorgen voor veel daglicht en frisse lucht. Alle kamers zijn uitgerust met handbediende rolluiken, ventilatieroosters en radiatoren, waardoor het binnenklimaat eenvoudig te regelen is. Of u nu kiest voor een koele, donkere ruimte om te slapen of juist een lichte werkplek. De vierde slaapkamer bevindt zich boven de garage en is op de normale manier bereikbaar via de vaste trap in de hal. Vanuit deze slaapkamer heeft u bovendien toegang tot een multifunctionele ruimte/slaapkamer 5, die ook bereikbaar is vanuit de garage. Dankzij het grote dakkapel met verduisterend plisségordijn en de aanwezige UTP-aansluiting is dit een ideale plek voor thuiswerken, gamen of studeren. De extra bergruimte achter de knieschotten maakt deze ruimte ook bijzonder praktisch! De badkamer is stijlvol en modern afgewerkt en biedt alles wat u nodig heeft voor een comfortabel begin of einde van de dag: een ruime inloopdouche, een royaal hoekligbad, een hangend toilet, een wastafel met opbergruimte en een designradiator. De ingebouwde spots en mechanische ventilatie zorgen voor een frisse en luxe uitstraling. Deze verdieping blinkt uit in mogelijkheden: vijf (slaap)kamers, veel lichtinval en een badkamer met alle denkbare comfort maken dit het ideale leefniveau voor een gezin of iedereen die graag de ruimte heeft. Tweede Verdieping Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u een overloop aantreft en een aparte installatieruimte met de Intergas cv-installatie (bouwjaar 2022). Hier bevindt zich tevens een ruime slaapkamer, voorzien van bergruimte achter de knieschotten en een sfeervol kopgevelraam dat zorgt voor veel lichtinval. Een aangrenzende ruimte is ingericht als inloopkast en beschikt over aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze verdieping kan eenvoudig dienstdoen als een volwaardige ouder- of tienerkamer, of juist als logeerruimte of kantoor aan huis. Tuin en Buitenruimte De tuin van deze woning is een waar verlengstuk van het woongenot en biedt alles wat u nodig heeft om het hele jaar door te genieten van het buitenleven. Dankzij de verzorgde tegelvloer is de tuin onderhoudsvriendelijk, terwijl de winterharde leilinders rondom voor optimale privacy zorgen. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, compleet met elektra, verlichting en voorbereiding voor heaters. Dit maakt het mogelijk om hier in elk seizoen te ontspannen, of het nu gaat om een zomerse barbecue met vrienden, een knus diner in het voorjaar of gewoon een rust moment. Dankzij de praktische zij-ingang kunnen gasten eenvoudig via de tuin ontvangen worden, ideaal wanneer u een tuinfeest of barbecue organiseert. De combinatie van privacy, ruimte en gebruiksgemak maakt deze tuin en buitenruimte tot een van de grote pluspunten van deze woning. Hier kunt u écht ontspannen en genieten van het buitenleven, zonder dat u zich druk hoeft te maken over intensief onderhoud. KENMERKENLIJST • Woonoppervlakte: ca. 158 m² • Perceeloppervlakte: 249 m² • Bouwjaar: 2005 • Energielabel: A • 12 zonnepanelen (2021) • HR++ beglazing • Intergas HRE CV-ketel (2022) • Airconditioning aanwezig (koelen en verwarmen) • Vloerverwarming deels (keuken/bijkeuken) • Zes volwaardige slaapkamers • Moderne keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur • Badkamer met inloopdouche, nis en modern sanitair • Bijkeuken, berging én opbouw boven garage • Onderhoudsarme gevelafwerking (Trespa, zinken goten) • Houten overkapping met daklicht en elektra • Rustige, kindvriendelijke woonstraat in populaire wijk Veeneslagen

Mortgage berekenen

€ 547.000

Cost of copper (estimated): € 12.790

2% transfer tax (€ 10.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 559.790

3,04%

Yearly

%

€ 27.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 547.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
248 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
26 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-08-2025
Sale date
04-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7463

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.