Jump to content
Logo of C&D Makelaardij

Geestbrugweg 16

2281CL Rijswijk • Zuid-Holland

Available

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 3.561

Photo Gallery

Geestbrugweg 16 Rijswijk
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Villa Emilena gelegen aan de Geestbrugweg 16 in Rijswijk is een monumentale Jugendstil-villa uit 1910, gelegen in het prestigieus Leeuwendaalkwartier. Het huis biedt zeldzame combinatie van geschiedenis, luxe en modernisme met details als originele marmervloeren, glas-in-loodramen en een SieMatic keuken uit 2011. De woning, met een woonoppervlakte van ongeveer 351 m² op een perceel van eveneens ca. 351 m², biedt ruimte voor gezinshuishoudens en professionals. De voorzijde bevat een ruime woonkamer, werkplek en keuken, terwijl de bovenverdiepingen vijf slaapkamers, een torenkamer en twee luxe badkamers bevatten. Er is ook toegang tot een plat dak, ideaal voor zonnepanelen. Het huis is in 2012 volledig opgeknapt met gebruik van traditionele technieken. De locatie is uitstekend, gelegen dicht bij het historische centrum van Rijswijk met alle voorzieningen en goede bereikbaarheid naar Den Haag via hoofdwegen A4, A13 en A20. Openbaar vervoer met trams, bussen en NS-stations ligt in de buurt. De villa is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en heeft diverse moderne comfortelementen zoals CV-ketels uit 2015 en 2021. Het is een gemeentelijk monument en geschikt voor iedereen die interesse heeft in historische woningen, representatief wonen of een centrale locatie nabij Den Haag.

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, hoekwoning

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
11 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
351 m²
Land area
702 m²
Content
1396 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-07-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.