Jump to content
Logo of Goedhart Makelaars

Aderweg 8 R15

2371AH Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Sold

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Aderweg 8 R15 Roelofarendsveen
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Koopsom vanaf €300.000,– Vrijstaande recreatiewoning in groene waterrijke omgeving met zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats direct voor de woning! Stel je een plek voor waar je volledig tot rust kunt komen, omringd door natuur en water, maar toch binnen handbereik van de Randstad. Deze ruime, vrijstaande recreatiewoning op recreatiepark De Wijde Aa biedt precies dat: comfort, privacy en een hoogwaardig afwerkingsniveau op een unieke locatie in het Groene Hart. Vier seizoenen genieten in en om het huis De woning is omgeven door een goed aangelegde tuin die volop ruimte biedt voor meerdere zitplekken. Of je nu de zon wilt opzoeken of juist liever in de schaduw zit — deze tuin maakt het mogelijk. Door de slimme indeling en de groene omgeving ervaar je hier het ultieme buitenleven. Het geheel betreft een permanent aanwezig recreatie woonverblijf, bedoeld voor niet permanente bewoning ten behoeve van verblijfsrecreatief gebruik en waarvan de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben. Liefhebbers van water, natuur en recreatie opgelet Het vakantiepark ligt direct aan de Staande Mastroute en biedt snelle toegang tot het Braassemermeer, de Kagerplassen en de Westeinderplassen. Je vindt er een jachthaven voor sloepen en zeilboten, sportvoorzieningen zoals een tennisbaan en speelplekken voor kinderen, waaronder skelters en een speelschuur. Zwemmen in open water of gewoon ontspannen op het gras – alles is hier binnen handbereik. Uitstekend bereikbaar en centraal gelegen Midden in de Randstad, met snelle verbindingen naar steden als Amsterdam, Den Haag en Leiden. Via de A4 en A44 bereik je binnen 30 minuten de stad of het strand. De nabijheid van Schiphol (10 à 15 minuten) en goede openbaarvervoersverbindingen maken deze locatie ideaal bereikbaar. Indeling Indeling woning Bij binnenkomst tref je een nette hal met garderoberuimte, meterkast en een recent gemoderniseerde en luxe afgewerkte toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Aangrenzend bevindt zich een inpandige bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en CV-installatie. De ruime, lichte woonkamer is sfeervol dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een open keuken met een in 2024 vernieuwde luxe keukenopstelling. De keuken is praktisch ingericht met een L-vormige opstelling en moderne inbouwapparatuur. Via de schuifpui stap je via een veranda/overkapping direct de tuin in. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, veel groen en volop privacy. Een praktische berging biedt ruimte voor fietsen of tuingereedschap. Eerste verdieping Verdieping met multifunctionele overloop en twee slaapkamers De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt ruimte voor een werkplek of studeerhoek en geeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, ideaal voor een rustige ochtend of een zonnige middag. Er zijn twee comfortabele slaapkamers met voldoende lichtinval en ruimte. De verdieping beschikt tevens over een complete badkamer met wastafel, een tweede toilet, designradiator, een douche met douchecabine en een ligbad. Balkon Zonnig balkon op het zuiden op de eerste verdieping, dat direct toegankelijk is vanaf de overloop/studeerkamer met uitzicht over de tuin met volop groen en privacy. Tuin De tuin rondom het huis is zonnig en beschut, met volop ruimte om te ontspannen. Aan de zuidzijde ligt een zonneterras dat direct grenst aan de woonkamer en omringd is door een gazon en groene struiken die veel privacy geven. Een ideale plek voor buitenmaaltijden of lange zomeravonden. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2003 • Woonoppervlakte: 80m² • Balkon: 8m² • Berging: ca. 5m² • Luxe en goed onderhouden woning met sfeervolle details • Volledig voorzien van dubbel glas en isolatie • Mogelijkheid tot huur van een Ligplaats in de jachthaven van het park. • Eeuwigdurende erfpacht; canon afgekocht. Gebruikersvergoeding in de servicekosten inbegrepen. • Het park is huisdiervriendelijk aangelegd en er is een afsluitbare uitlaatweide aanwezig. • Actieve en gezonde VvE. Servicekosten en gebruiksvergoeding faciliteiten totaal € 165,– per maand • Glasvezel aanwezig mogelijk (ca. € 260,– per jaar) • Oplevering in overleg Koopsom vanaf €300.000,– / Vraagprijs €325.000,– Biedingen vanaf €300.000,– worden serieus in overweging genomen.

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
8035 m²
Content
307 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
31-05-2025
Sale date
16-07-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2371

Google Maps

Map of Roelofarendsveen

Explore Roelofarendsveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Roelofarendsveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roelofarendsveen. In 2025 were there 10.609 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.751.

Residents

10.609

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.455

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Year Residents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roelofarendsveen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Education level

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origin of residents (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roelofarendsveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 3.303

Business activity in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.589

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roelofarendsveen
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roelofarendsveen.

Frequently asked questions about living in Roelofarendsveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Roelofarendsveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.