Direct naar de inhoud
Logo van Goedhart Makelaars

Aderweg 8 R15

2371AH Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 307.850

Koopprijs /m²: € 3.750

Fotogalerij

Aderweg 8 R15 Roelofarendsveen
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Koopsom vanaf €300.000,– Vrijstaande recreatiewoning in groene waterrijke omgeving met zonnige tuin op het zuiden en een eigen parkeerplaats direct voor de woning! Stel je een plek voor waar je volledig tot rust kunt komen, omringd door natuur en water, maar toch binnen handbereik van de Randstad. Deze ruime, vrijstaande recreatiewoning op recreatiepark De Wijde Aa biedt precies dat: comfort, privacy en een hoogwaardig afwerkingsniveau op een unieke locatie in het Groene Hart. Vier seizoenen genieten in en om het huis De woning is omgeven door een goed aangelegde tuin die volop ruimte biedt voor meerdere zitplekken. Of je nu de zon wilt opzoeken of juist liever in de schaduw zit — deze tuin maakt het mogelijk. Door de slimme indeling en de groene omgeving ervaar je hier het ultieme buitenleven. Het geheel betreft een permanent aanwezig recreatie woonverblijf, bedoeld voor niet permanente bewoning ten behoeve van verblijfsrecreatief gebruik en waarvan de gebruikers hun hoofdverblijf elders hebben. Liefhebbers van water, natuur en recreatie opgelet Het vakantiepark ligt direct aan de Staande Mastroute en biedt snelle toegang tot het Braassemermeer, de Kagerplassen en de Westeinderplassen. Je vindt er een jachthaven voor sloepen en zeilboten, sportvoorzieningen zoals een tennisbaan en speelplekken voor kinderen, waaronder skelters en een speelschuur. Zwemmen in open water of gewoon ontspannen op het gras – alles is hier binnen handbereik. Uitstekend bereikbaar en centraal gelegen Midden in de Randstad, met snelle verbindingen naar steden als Amsterdam, Den Haag en Leiden. Via de A4 en A44 bereik je binnen 30 minuten de stad of het strand. De nabijheid van Schiphol (10 à 15 minuten) en goede openbaarvervoersverbindingen maken deze locatie ideaal bereikbaar. Indeling Indeling woning Bij binnenkomst tref je een nette hal met garderoberuimte, meterkast en een recent gemoderniseerde en luxe afgewerkte toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje. Aangrenzend bevindt zich een inpandige bijkeuken/berging met aansluitingen voor wasmachine en CV-installatie. De ruime, lichte woonkamer is sfeervol dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich een open keuken met een in 2024 vernieuwde luxe keukenopstelling. De keuken is praktisch ingericht met een L-vormige opstelling en moderne inbouwapparatuur. Via de schuifpui stap je via een veranda/overkapping direct de tuin in. De tuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, veel groen en volop privacy. Een praktische berging biedt ruimte voor fietsen of tuingereedschap. Eerste verdieping Verdieping met multifunctionele overloop en twee slaapkamers De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De overloop biedt ruimte voor een werkplek of studeerhoek en geeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, ideaal voor een rustige ochtend of een zonnige middag. Er zijn twee comfortabele slaapkamers met voldoende lichtinval en ruimte. De verdieping beschikt tevens over een complete badkamer met wastafel, een tweede toilet, designradiator, een douche met douchecabine en een ligbad. Balkon Zonnig balkon op het zuiden op de eerste verdieping, dat direct toegankelijk is vanaf de overloop/studeerkamer met uitzicht over de tuin met volop groen en privacy. Tuin De tuin rondom het huis is zonnig en beschut, met volop ruimte om te ontspannen. Aan de zuidzijde ligt een zonneterras dat direct grenst aan de woonkamer en omringd is door een gazon en groene struiken die veel privacy geven. Een ideale plek voor buitenmaaltijden of lange zomeravonden. Bijzonderheden • Bouwjaar: 2003 • Woonoppervlakte: 80m² • Balkon: 8m² • Berging: ca. 5m² • Luxe en goed onderhouden woning met sfeervolle details • Volledig voorzien van dubbel glas en isolatie • Mogelijkheid tot huur van een Ligplaats in de jachthaven van het park. • Eeuwigdurende erfpacht; canon afgekocht. Gebruikersvergoeding in de servicekosten inbegrepen. • Het park is huisdiervriendelijk aangelegd en er is een afsluitbare uitlaatweide aanwezig. • Actieve en gezonde VvE. Servicekosten en gebruiksvergoeding faciliteiten totaal € 165,– per maand • Glasvezel aanwezig mogelijk (ca. € 260,– per jaar) • Oplevering in overleg Koopsom vanaf €300.000,– / Vraagprijs €325.000,– Biedingen vanaf €300.000,– worden serieus in overweging genomen.

Hypotheek berekenen

€ 300.000

Kosten koper (geschat): € 7.850

2% overdrachtsbelasting (€ 6.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 307.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
8035 m²
Inhoud
307 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaand kunststof
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2371

Google Maps

Kaart van Roelofarendsveen

Verken Roelofarendsveen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Roelofarendsveen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roelofarendsveen. In 2025 waren er 10.609 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 488.751.

Inwoners

10.609

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 488.751

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.455

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Inwoners
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Opleidingsniveau

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Herkomst inwoners (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roelofarendsveen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Elektriciteit: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Elektriciteit: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Elektriciteit: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Elektriciteit: 3.303

Bedrijvigheid in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.589

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roelofarendsveen
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roelofarendsveen.

Veelgestelde vragen over wonen in Roelofarendsveen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer woningen in Roelofarendsveen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.