Jump to content
Logo of Rietbroek Makelaardij

Fransche Brug 6

2371BE Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Available

€ 829.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.440

2% transfer tax (€ 16.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 847.940

Purchase price /m²: € 4.366

Photo Gallery

Fransche Brug 6 Roelofarendsveen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Hallo, stop maar met zoeken! Dit huis moét je zien. Vrijstaand wonen, vier royale slaapkamers, een inpandige berging, je boot aan je eigen steiger én meer dan genoeg leefruimte. Alles klopt aan deze woning aan de Fransche Brug 6! Ben jij nog nieuwsgieriger geworden? Bel ons voor een bezichtingsafspraak. Bijzonderheden - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte ca. 190 m² - Inhoud ca. 673 m³ - 4 slaapkamers - Badkamer met jacuzzi - Tuin op het westen - Gelegen aan vaarwater - Voorzien van bio ethanol haard - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Parkeren op mandelig terrein - Bijbehorend bij het perceel is één/achtste deel mandelig terrein - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot het toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping, berging/bijkeuken en toegang tot de woonkamer. De vloer van het toilet is voorzien van een plavuizen vloer, de wanden zijn betegeld met witte en grijze tegels. Wat een ruimte tref je als je de woonkamer binnen komt. De grote raampartij en maar liefst 2 schuifpuien zorgen dat de woning beschikt over veel lichtinval. De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning en betreft de hele breedte van het huis waardoor er ruimte is voor een gigantische zithoek. Tevens tref je hier een bio ethanol haard. Aan de voorzijde van de woning is de ruime keuken in u-vorm gesitueerd. Deze is uitgevoerd in taupekleur en beschikt over greeploze kastjes, lades en een donker blad, uiteraard van alle gemakken voorzien. Een koelkast, vriezer, kokendwaterkraan, inductie kookplaat, ingebouwd koffiezetapparaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, echt aan alles is gedacht. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een nette, lichte pvc-vloer in visgraatmotief, inclusief vloerverwarming. Eerste Verdieping Wanneer je boven komt sta je op een ruime en brede overloop en vind je aan de rechterkant (achterzijde van de woning) twee ruime slaapkamers, beide 13 m² groot. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer gesitueerd van 17 m². Op deze verdieping vind je ook de badkamer, die uitgevoerd is met een net en breed wastafelmeubel, douche, designradiator en een jacuzzi, waarin je heerlijk kunt relaxen. De badkamer is uitgevoerd met donkergrijze tegels op de vloer en crèmekleurige tegels op de wanden. Naast de badkamer vind je een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Op de overloop bevindt zich nog een inpandige kast, ideaal voor het opbergen van kleding of andere spullen. Tweede verdieping De ruimtes op de tweede verdieping bevinden zich onder het schuine dak, maar zijn door hun oppervlakte nog steeds erg ruimtelijk. De ruime overloop biedt toegang aan de twee kamers op deze verdieping; een slaapkamer van ca. 14 m² en de andere ruimte van ca. 10 m². Hier vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor het wasapparatuur. Er is hier voldoende ruimte voor je was benodigdheden. Tuin Via de twee schuifpuien of de loopdeur in de woonkamer betreed je de achtertuin. Of noemen we dit gewoon het beste terras van Roelofarendsveen?! De tuin welke volledig bestaand uit een grote vlonder - is wederom superruim. Een eettafel, grote loungeset of een trampoline voor de kids, alles past! Daarnaast is de tuin gelegen aan vaarwater, wat onderdeel is van het perceel. Stap in je boot en vaar via het sluisje richting de Braassemermeer. Of blaas je sup op en paddle een rondje door de polder van Roelofarendsveen. Berging (binnenhuis) Via de hal heb je toegang tot de royale berging, waarin je ook een wasbak met aanrecht vindt. Daarnaast zijn hier een een aantal handige inpandige kasten gesitueerd, ideaal voor al je opbergwensen. Parkeren Voor de woning zijn twee openbare parkeerplaatsen gesitueerd. Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Fransche Brug, een woonwijk die met de auto bereikbaar is via het Westeinde. Hierdoor is het hier heerlijk rustig, terwijl je op een steenworp afstand bent van alle voorzieningen van Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Mortgage berekenen

€ 829.500

Cost of copper (estimated): € 18.440

2% transfer tax (€ 16.590) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 847.940

3,04%

Yearly

%

€ 41.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 829.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
190 m²
Land area
259 m²
Content
673 m³
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-04-2026

Bathroom facilities

Douche, jacuzzi, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2371

Google Maps

Map of Roelofarendsveen

Explore Roelofarendsveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Roelofarendsveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roelofarendsveen. In 2025 were there 10.609 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.751.

Residents

10.609

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.455

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Year Residents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roelofarendsveen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Education level

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origin of residents (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roelofarendsveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 3.303

Business activity in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.589

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roelofarendsveen
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roelofarendsveen.

Frequently asked questions about living in Roelofarendsveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Roelofarendsveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.