Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Fransche Brug 6

2371BE Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 829.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 847.940

Prix d'achat /m²: € 4.366

Galerie de photos

Fransche Brug 6 Roelofarendsveen

Jour d'ouverture

Donderdag 25-06 van 17:00 tot 19:00

Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 25-06 van 17:00 tot 19:00

Hallo, stop maar met zoeken! Dit huis moét je zien. Vrijstaand wonen, vier royale slaapkamers, een inpandige berging, je boot aan je eigen steiger én meer dan genoeg leefruimte. Alles klopt aan deze woning aan de Fransche Brug 6! Ben jij nog nieuwsgieriger geworden? Bel ons voor een bezichtingsafspraak. Bijzonderheden - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlakte ca. 190 m² - Inhoud ca. 673 m³ - 4 slaapkamers - Badkamer met jacuzzi - Tuin op het westen - Gelegen aan vaarwater - Voorzien van bio ethanol haard - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Parkeren op mandelig terrein - Bijbehorend bij het perceel is één/achtste deel mandelig terrein - Energielabel A - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot het toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping, berging/bijkeuken en toegang tot de woonkamer. De vloer van het toilet is voorzien van een plavuizen vloer, de wanden zijn betegeld met witte en grijze tegels. Wat een ruimte tref je als je de woonkamer binnen komt. De grote raampartij en maar liefst 2 schuifpuien zorgen dat de woning beschikt over veel lichtinval. De woonkamer ligt aan de achterkant van de woning en betreft de hele breedte van het huis waardoor er ruimte is voor een gigantische zithoek. Tevens tref je hier een bio ethanol haard. Aan de voorzijde van de woning is de ruime keuken in u-vorm gesitueerd. Deze is uitgevoerd in taupekleur en beschikt over greeploze kastjes, lades en een donker blad, uiteraard van alle gemakken voorzien. Een koelkast, vriezer, kokendwaterkraan, inductie kookplaat, ingebouwd koffiezetapparaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, echt aan alles is gedacht. De gehele begane grond (m.u.v. het toilet) is voorzien van een nette, lichte pvc-vloer in visgraatmotief, inclusief vloerverwarming. Eerste Verdieping Wanneer je boven komt sta je op een ruime en brede overloop en vind je aan de rechterkant (achterzijde van de woning) twee ruime slaapkamers, beide 13 m² groot. Aan de voorzijde is een derde slaapkamer gesitueerd van 17 m². Op deze verdieping vind je ook de badkamer, die uitgevoerd is met een net en breed wastafelmeubel, douche, designradiator en een jacuzzi, waarin je heerlijk kunt relaxen. De badkamer is uitgevoerd met donkergrijze tegels op de vloer en crèmekleurige tegels op de wanden. Naast de badkamer vind je een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl als de badkamer. Op de overloop bevindt zich nog een inpandige kast, ideaal voor het opbergen van kleding of andere spullen. Tweede verdieping De ruimtes op de tweede verdieping bevinden zich onder het schuine dak, maar zijn door hun oppervlakte nog steeds erg ruimtelijk. De ruime overloop biedt toegang aan de twee kamers op deze verdieping; een slaapkamer van ca. 14 m² en de andere ruimte van ca. 10 m². Hier vind je de cv-ketel en de aansluitingen voor het wasapparatuur. Er is hier voldoende ruimte voor je was benodigdheden. Tuin Via de twee schuifpuien of de loopdeur in de woonkamer betreed je de achtertuin. Of noemen we dit gewoon het beste terras van Roelofarendsveen?! De tuin welke volledig bestaand uit een grote vlonder - is wederom superruim. Een eettafel, grote loungeset of een trampoline voor de kids, alles past! Daarnaast is de tuin gelegen aan vaarwater, wat onderdeel is van het perceel. Stap in je boot en vaar via het sluisje richting de Braassemermeer. Of blaas je sup op en paddle een rondje door de polder van Roelofarendsveen. Berging (binnenhuis) Via de hal heb je toegang tot de royale berging, waarin je ook een wasbak met aanrecht vindt. Daarnaast zijn hier een een aantal handige inpandige kasten gesitueerd, ideaal voor al je opbergwensen. Parkeren Voor de woning zijn twee openbare parkeerplaatsen gesitueerd. Ligging & omgeving De woning is gelegen aan de Fransche Brug, een woonwijk die met de auto bereikbaar is via het Westeinde. Hierdoor is het hier heerlijk rustig, terwijl je op een steenworp afstand bent van alle voorzieningen van Roelofarendsveen. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Koopsom vanaf € 829.500,- / Vraagprijs € 845.000,- Alle biedingen vanaf € 829.500,- worden in overweging genomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 829.500

Coûts d'achat (estimés): € 18.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 847.940

3,21%

Annuellement

%

€ 41.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 829.500 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 25-06 van 17:00 tot 19:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
259 m²
Contenu
673 m³
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2371

Google Maps

Carte de Roelofarendsveen

Explorez Roelofarendsveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Roelofarendsveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roelofarendsveen. En 2025 étaient 10.609 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.751.

Résidents

10.609

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.455

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Année Résidents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roelofarendsveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Niveau d'enseignement

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origine des habitants (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.649

Étiquette C

914

Étiquette B

602

Étiquette D

322

Étiquette A+++

268

Étiquette F

209

Étiquette E

150

Étiquette A++++

124

Étiquette A++

109

Étiquette G

94

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roelofarendsveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 2.155

Koopwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.965

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.981

Tussenwoning

Gaz: 685 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 3.303

Activité dans Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.589

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roelofarendsveen
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roelofarendsveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roelofarendsveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Roelofarendsveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.