Aller directement au contenu
Logo de Rietbroek Makelaardij

Westeinde 55

2371AV Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 6.042

Galerie de photos

Westeinde 55 Roelofarendsveen

Jour d'ouverture

Donderdag 25-06 van 17:00 tot 19:00

Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Donderdag 25-06 van 17:00 tot 19:00

Vrijstaand wonen aan vaarwater met een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een garage: welkom op Westeinde 55! Deze eengezinswoning met volop leefruimte heeft wat modernisering nodig en is daarom op zoek naar nieuwe bewoners die er hun thuis van willen maken. Ben jij dat misschien? Laat het ons weten als je de woning wilt bezichtigen, we plannen graag een afspraak met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte 120 m² - Inhoud 599 m³ - 4 slaapkamers - Levensloopbestendig; badkamer en een slaapkamer zijn gesitueerd op de begane grond - Tuin gelegen op het zuiden, aan vaarwater - Voorzien van aangebouwde, stenen garage - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Levensloopbestendig; badkamer en slaapkamer zijn gesitueerd op de begane grond - Parkeren op eigen terrein - Energielabel in aanvraag - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de meterkast, badkamer, slaapkamer en toilet, trap naar de eerste verdieping, en deur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld en bevat een fonteintje. De woonkamer bevat veel ramen waardoor er een fijne lichtinval is. Aan de voorzijde kijk je uit op het levendige Westeinde. Via de toog bereik je half open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van witte kasten en een lichtgrijs werkblad en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De badkamer is in dezelfde stijl betegeld als het toilet; groene tegels op de vloer en crèmekleurige tegels op de wanden. Je treft hier een wastafelmeubel en douche. De begane grond is tevens voorzien van een slaapkamer (ca. 10 m²), waardoor de woning geschikt is als levensloopbestendige woning. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer, in de slaapkamer ligt er tapijt. Eerste verdieping Op deze verdieping tref je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een vaste kast voor het opbergen van kleding. De kamers zijn circa 22, 9 en 7 m² groot. Tevens is er op de eerste verdieping een volledig betegeld toilet aanwezig. Via de vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken, een ideale plaats om spullen die je minder vaak gebruikt, op te bergen. Garage Ideaal aan deze woning is de aangebouwde, stenen garage van ca. 46 m². Het stallen van fietsen, opbergen van tuinspullen of gereedschap of een ruimte om te klussen: het kan allemaal. De garage is bereikbaar via de overheaddeur aan de voorzijde van de woning of de loopdeur in de achtertuin. Tuin De achtertuin van Westeinde 55 is gelegen op het zonnige zuiden en tevens gelegen aan vaarwater. Je stapt hier dus zo je boot in of sup op, om Roelofarendsveen vanuit de polder te bekijken. De tuin is volledig betegeld, voorzien van plantenborders en een achterom, en biedt alle mogelijkheden om een fijne zit- en eethoek te realiseren. In de voortuin is ruimte om een klein zitje te creëren. Parkeren doe je op eigen terrein. Ligging & omgeving De woning is gelegen aan het Westeinde, in het gezellige en levendige Roelofarendsveen. Nabij tref je diverse verswinkels. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan, op drie minuten loopafstand, en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Ben je enthousiast geworden? Dat snappen we volkomen! Laat het ons weten als je de woning wilt bekijken, we plannen graag een afspraak met je in.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,21%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Donderdag 25-06 van 17:00 tot 19:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
255 m²
Contenu
599 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2371

Google Maps

Carte de Roelofarendsveen

Explorez Roelofarendsveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Roelofarendsveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roelofarendsveen. En 2025 étaient 10.609 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.751.

Résidents

10.609

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.455

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Année Résidents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roelofarendsveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Niveau d'enseignement

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origine des habitants (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.649

Étiquette C

914

Étiquette B

602

Étiquette D

322

Étiquette A+++

268

Étiquette F

209

Étiquette E

150

Étiquette A++++

124

Étiquette A++

109

Étiquette G

94

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roelofarendsveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 2.155

Koopwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.965

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.981

Tussenwoning

Gaz: 685 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 3.303

Activité dans Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.589

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roelofarendsveen
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roelofarendsveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roelofarendsveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Roelofarendsveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.