Jump to content
Logo of Rietbroek Makelaardij

Westeinde 55

2371AV Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Available

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 6.042

Photo Gallery

Westeinde 55 Roelofarendsveen

Open house

Donderdag 25-06 van 17:00 tot 19:00

Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Open house

Donderdag 25-06 van 17:00 tot 19:00

Vrijstaand wonen aan vaarwater met een zonnige tuin op het zuiden, vier slaapkamers en een garage: welkom op Westeinde 55! Deze eengezinswoning met volop leefruimte heeft wat modernisering nodig en is daarom op zoek naar nieuwe bewoners die er hun thuis van willen maken. Ben jij dat misschien? Laat het ons weten als je de woning wilt bezichtigen, we plannen graag een afspraak met je in. Bijzonderheden - Bouwjaar 1970 - Woonoppervlakte 120 m² - Inhoud 599 m³ - 4 slaapkamers - Levensloopbestendig; badkamer en een slaapkamer zijn gesitueerd op de begane grond - Tuin gelegen op het zuiden, aan vaarwater - Voorzien van aangebouwde, stenen garage - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Levensloopbestendig; badkamer en slaapkamer zijn gesitueerd op de begane grond - Parkeren op eigen terrein - Energielabel in aanvraag - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond Entree, hal met toegang tot de meterkast, badkamer, slaapkamer en toilet, trap naar de eerste verdieping, en deur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld en bevat een fonteintje. De woonkamer bevat veel ramen waardoor er een fijne lichtinval is. Aan de voorzijde kijk je uit op het levendige Westeinde. Via de toog bereik je half open keuken in L-opstelling. De keuken is voorzien van witte kasten en een lichtgrijs werkblad en bevat diverse inbouwapparatuur zoals een combi-oven, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De badkamer is in dezelfde stijl betegeld als het toilet; groene tegels op de vloer en crèmekleurige tegels op de wanden. Je treft hier een wastafelmeubel en douche. De begane grond is tevens voorzien van een slaapkamer (ca. 10 m²), waardoor de woning geschikt is als levensloopbestendige woning. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een houten vloer, in de slaapkamer ligt er tapijt. Eerste verdieping Op deze verdieping tref je drie slaapkamers, allemaal voorzien van een vaste kast voor het opbergen van kleding. De kamers zijn circa 22, 9 en 7 m² groot. Tevens is er op de eerste verdieping een volledig betegeld toilet aanwezig. Via de vlizotrap op de overloop is de zolder te bereiken, een ideale plaats om spullen die je minder vaak gebruikt, op te bergen. Garage Ideaal aan deze woning is de aangebouwde, stenen garage van ca. 46 m². Het stallen van fietsen, opbergen van tuinspullen of gereedschap of een ruimte om te klussen: het kan allemaal. De garage is bereikbaar via de overheaddeur aan de voorzijde van de woning of de loopdeur in de achtertuin. Tuin De achtertuin van Westeinde 55 is gelegen op het zonnige zuiden en tevens gelegen aan vaarwater. Je stapt hier dus zo je boot in of sup op, om Roelofarendsveen vanuit de polder te bekijken. De tuin is volledig betegeld, voorzien van plantenborders en een achterom, en biedt alle mogelijkheden om een fijne zit- en eethoek te realiseren. In de voortuin is ruimte om een klein zitje te creëren. Parkeren doe je op eigen terrein. Ligging & omgeving De woning is gelegen aan het Westeinde, in het gezellige en levendige Roelofarendsveen. Nabij tref je diverse verswinkels. Roelofarendsveen biedt samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar je kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan, op drie minuten loopafstand, en geeft goede verbindingen richting Leiden en Schiphol. Ben je enthousiast geworden? Dat snappen we volkomen! Laat het ons weten als je de woning wilt bekijken, we plannen graag een afspraak met je in.

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,21%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Open house
Donderdag 25-06 van 17:00 tot 19:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
255 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2371

Google Maps

Map of Roelofarendsveen

Explore Roelofarendsveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Roelofarendsveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roelofarendsveen. In 2025 were there 10.609 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.751.

Residents

10.609

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.455

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Year Residents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roelofarendsveen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Education level

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origin of residents (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roelofarendsveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 3.303

Business activity in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.589

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roelofarendsveen
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roelofarendsveen.

Frequently asked questions about living in Roelofarendsveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Roelofarendsveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.