Jump to content
Logo of Jenny de Haas

Voorstraat 9

2371XA Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 6.489

Photo Gallery

Voorstraat 9 Roelofarendsveen
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Let op: het betreft hier bieden vanaf € 850.000,- (vraagprijs € 900.000,-) k.k. Op een ruim perceel in een zeer geliefde straat welke parallel loopt aan polderwater ligt deze vrijstaande dijkwoning met royale schuur. De Voorstraat is een idyllisch, historisch straatje op een steenworp afstand van het winkelgebied van Roelofarendsveen. Deze woning is gebouwd in 1993 met hoogwaardige materialen en beschikt over een heerlijk terras, een diepe achtertuin én een indrukwekkend ruime vrijstaande schuur (ca. 90 m2). De mogelijkheden om met deze ruimte creatief om te gaan zijn legio. Te denken valt aan praktijk-/kantoorruimte, hobby-/schilderruimte, tuinhuis, man cave enzovoorts. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de royale hal met vide – een lichte ontvangstruimte met garderobe, toilet en een werk-/studeerkamer met vaste kast en zicht op de straat en het polderwater. De halfopen keuken in hoekopstelling is uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De aangrenzende woonkamer is opvallend licht dankzij de vele ramen. De houtkachel zorgt, met name in de wintermaanden, voor een fijne warmte. Of je nu neerstrijkt in de zithoek met zicht op de straat of uitgebreid tafelt aan de eettafel met zicht op de tuin: ieder moment heeft zijn eigen sfeer. In de zomermaanden is het heerlijk om de schuifpui open te zetten naar het terras en zo direct de tuin in te lopen. Ieder jaargetij heeft zo zijn eigen voordelen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en een vaste kast. Ook hier is een deur naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een lichte PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de verdiepingsvloer ligt, met uitzondering van de badkamer, een lichte laminaatvloer. Rechts van de overloop bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een kastenwand over de volledige breedte. Aangrenzend ligt de royale badkamer, extra ruim dankzij de dakkapel, en uitgerust met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en een wastafel in meubel. Aan de andere zijde van de overloop zijn nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Via een zolderluik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin Via de achterdeur bereik je het terras, dat ook via de rechterzijde van de woning toegankelijk is vanaf straatniveau. Links naast de woning staat de aangebouwde stenen berging voor extra opslag of het stallen van fietsen. Omdat het een dijkwoning betreft, ligt de tuin lager dan het terras. Een stevige trap, gemaakt van massief houten bielzen, verbindt beide niveaus. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, brede borders en een houten tuinberging – een heerlijke plek voor tuinliefhebbers. Langs de oostzijde van het perceel loopt een pad naar de lager gelegen schuur. Deze multifunctionele ruimte van ca. 97 m² beschikt over houten openslaande deuren, krachtstroom, een betonvloer, spouwmuren en een plat dak met 13 zonnepanelen Bijzonderheden De schuur biedt tal van mogelijkheden: kantoor- of praktijkruimte aan huis, sportstudio, hobbyruimte of atelier – noem maar op. De schuur is bereikbaar middels een pad van ca. 1,32 meter breed in de huidige vorm. De mogelijkheid bestaat om dit pad te verbreden tot maximaal ca. 2,50 meter. Achter de schuur ligt nog een strook grond, ideaal voor onderhoud of extra opslag. De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg bewoond en het onderhoud door de jaren heen goed bijgehouden. Kenmerken: - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Perceeloppervlakte: 563 m² - Betonvloeren op begane grond en verdieping - Houten zoldervloer - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer - CV-ketel uit 2009 - Zinken goten vernieuwd in 2021 - 13 zonnepanelen - Energielabel A Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden die deze woning biedt.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
563 m²
Content
508 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
98 m²
Backyard area
241 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025

Bathroom facilities

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2371

Google Maps

Map of Roelofarendsveen

Explore Roelofarendsveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Roelofarendsveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roelofarendsveen. In 2025 were there 10.609 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.751.

Residents

10.609

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.455

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Year Residents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roelofarendsveen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Education level

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origin of residents (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roelofarendsveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 3.303

Business activity in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.589

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roelofarendsveen
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roelofarendsveen.

Frequently asked questions about living in Roelofarendsveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Roelofarendsveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.