Aller directement au contenu
Logo de Jenny de Haas

Voorstraat 9

2371XA Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.489

Galerie de photos

Voorstraat 9 Roelofarendsveen
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: het betreft hier bieden vanaf € 850.000,- (vraagprijs € 900.000,-) k.k. Op een ruim perceel in een zeer geliefde straat welke parallel loopt aan polderwater ligt deze vrijstaande dijkwoning met royale schuur. De Voorstraat is een idyllisch, historisch straatje op een steenworp afstand van het winkelgebied van Roelofarendsveen. Deze woning is gebouwd in 1993 met hoogwaardige materialen en beschikt over een heerlijk terras, een diepe achtertuin én een indrukwekkend ruime vrijstaande schuur (ca. 90 m2). De mogelijkheden om met deze ruimte creatief om te gaan zijn legio. Te denken valt aan praktijk-/kantoorruimte, hobby-/schilderruimte, tuinhuis, man cave enzovoorts. Indeling Begane grond Via de voordeur kom je in de royale hal met vide – een lichte ontvangstruimte met garderobe, toilet en een werk-/studeerkamer met vaste kast en zicht op de straat en het polderwater. De halfopen keuken in hoekopstelling is uitgerust met een combi-oven, vaatwasser, koelkast, 4-pits inductiekookplaat en afzuigkap. De aangrenzende woonkamer is opvallend licht dankzij de vele ramen. De houtkachel zorgt, met name in de wintermaanden, voor een fijne warmte. Of je nu neerstrijkt in de zithoek met zicht op de straat of uitgebreid tafelt aan de eettafel met zicht op de tuin: ieder moment heeft zijn eigen sfeer. In de zomermaanden is het heerlijk om de schuifpui open te zetten naar het terras en zo direct de tuin in te lopen. Ieder jaargetij heeft zo zijn eigen voordelen. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger en een vaste kast. Ook hier is een deur naar het terras. De gehele begane grond is voorzien van een lichte PVC-vloer en comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping Op de verdiepingsvloer ligt, met uitzondering van de badkamer, een lichte laminaatvloer. Rechts van de overloop bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een kastenwand over de volledige breedte. Aangrenzend ligt de royale badkamer, extra ruim dankzij de dakkapel, en uitgerust met vloerverwarming, ligbad, douche, toilet en een wastafel in meubel. Aan de andere zijde van de overloop zijn nog twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste kast. Via een zolderluik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Tuin Via de achterdeur bereik je het terras, dat ook via de rechterzijde van de woning toegankelijk is vanaf straatniveau. Links naast de woning staat de aangebouwde stenen berging voor extra opslag of het stallen van fietsen. Omdat het een dijkwoning betreft, ligt de tuin lager dan het terras. Een stevige trap, gemaakt van massief houten bielzen, verbindt beide niveaus. De tuin is zeer verzorgd aangelegd met sierbestrating, gazon, brede borders en een houten tuinberging – een heerlijke plek voor tuinliefhebbers. Langs de oostzijde van het perceel loopt een pad naar de lager gelegen schuur. Deze multifunctionele ruimte van ca. 97 m² beschikt over houten openslaande deuren, krachtstroom, een betonvloer, spouwmuren en een plat dak met 13 zonnepanelen Bijzonderheden De schuur biedt tal van mogelijkheden: kantoor- of praktijkruimte aan huis, sportstudio, hobbyruimte of atelier – noem maar op. De schuur is bereikbaar middels een pad van ca. 1,32 meter breed in de huidige vorm. De mogelijkheid bestaat om dit pad te verbreden tot maximaal ca. 2,50 meter. Achter de schuur ligt nog een strook grond, ideaal voor onderhoud of extra opslag. De huidige bewoners hebben de woning met veel zorg bewoond en het onderhoud door de jaren heen goed bijgehouden. Kenmerken: - Bouwjaar: 1993 - Woonoppervlakte: ca. 131 m² - Perceeloppervlakte: 563 m² - Betonvloeren op begane grond en verdieping - Houten zoldervloer - Houten kozijnen met isolerende beglazing - Vloerverwarming op begane grond en in de badkamer - CV-ketel uit 2009 - Zinken goten vernieuwd in 2021 - 13 zonnepanelen - Energielabel A Laat u verrassen door de ruimte, het comfort en de vele mogelijkheden die deze woning biedt.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
563 m²
Contenu
508 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
98 m²
Aire de la cour arrière
241 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline Aquapower HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-12-2025

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2371

Google Maps

Carte de Roelofarendsveen

Explorez Roelofarendsveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Roelofarendsveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Roelofarendsveen. En 2025 étaient 10.609 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 488.751.

Résidents

10.609

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 488.751

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.455

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

272

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Année Résidents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Roelofarendsveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Niveau d'enseignement

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origine des habitants (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.649

Étiquette C

914

Étiquette B

602

Étiquette D

322

Étiquette A+++

268

Étiquette F

209

Étiquette E

150

Étiquette A++++

124

Étiquette A++

109

Étiquette G

94

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Roelofarendsveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 707 • Électricité: 2.155

Koopwoning

Gaz: 826 • Électricité: 2.965

Appartement

Gaz: 508 • Électricité: 1.981

Tussenwoning

Gaz: 685 • Électricité: 2.474

Vrijstaande woning

Gaz: 1.316 • Électricité: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 997 • Électricité: 3.303

Activité dans Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 1.589

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Roelofarendsveen
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Roelofarendsveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Roelofarendsveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer maisons in Roelofarendsveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.