Jump to content
Logo of Rietbroek Makelaardij

Zwanenwater 6

2371NS Roelofarendsveen • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Jenny de Haas

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.476

Photo Gallery

Zwanenwater 6 Roelofarendsveen
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Nieuw in ons aanbod! Aan het Zwanenwater 6 vind je deze ruime eengezinswoning (tussenwoning) met onder andere een serre, berging en een tuin op het oosten. De woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke wijk aan een autovrije straat – ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning heeft wat aandacht én een frisse blik nodig, maar biedt volop mogelijkheden om er een fijn familiehuis van te maken. Met maar liefst zes slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Zie jij door de huidige staat heen en heb je zin om de handen uit de mouwen te steken? Dan kun je hier iets heel moois van maken! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet. Het toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loop je direct door naar de keuken en woonkamer; er is namelijk geen deur tussen deze ruimtes, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde van de woning is in 2022 een serre aangebouwd, een fijne extra ruimte die zorgt voor veel lichtinval en direct toegang biedt tot de achtertuin. Deze ruimte is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling met witte kastjes en een grijs werkblad. Tijdens het koken heb je uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast (2024). Deze koelkast kan eventueel worden overgenomen. Goed om te weten: er is een aansluiting voor inductiekoken met krachtstroom aanwezig, dus overstappen van gas naar elektrisch koken is mogelijk. Onder de trap vind je een praktische, inpandige kast – ideaal voor het opbergen van voorraad. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes op deze verdieping: drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat (ca. 6, 12 & 14 m²), waarbij de grootste kamer aan de voorzijde van de woning ligt. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot een ruime berging/inloopkast (ca. 4 m²) – ideaal om kleding en andere spullen netjes op te bergen. De badkamer is voorzien van een toilet, een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine, een jacuzzi met stoombad en een designradiator. De ruimte is betegeld en wordt afgesloten met een schuifdeur. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de laatste drie slaapkamers (ca. 6, 6 & 8 m²). Op de overloop bevinden zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier een luik naar de vliering. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vliering Een fijne extra is de ruime vliering (ca. 15 m²), die zich uitstrekt over de volledige lengte van de tweede verdieping. Hierdoor is er meer dan genoeg bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, kerstdecoratie of seizoenskleding. Tuin Een groot pluspunt van deze woning zijn de bijbehorende tuinen. Je geniet hier van zowel een ruime voor- als achtertuin. De voortuin is volledig betegeld en biedt plek voor een klein zitje. Vanuit de voortuin heb je direct toegang tot de berging. Omdat de tuin grenst aan een groenstrook, zit je hier heerlijk rustig en geniet je van een groen uitzicht. De achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels betegeld, met enkele borders vol beplanting. Hier vind je ook een berging en een achterom, ideaal voor het parkeren van fietsen. Dankzij de diepte van de tuin zijn er volop mogelijkheden: een veranda, een gazon of extra borders – alles kan! Berging De woning beschikt over twee bergingen: een vaste, stenen berging aan de voorzijde (5 m²) en een vrijstaande houten berging in de achtertuin (5 m²). Hierdoor is er volop ruimte om fietsen, tuinkussens, (buiten)gereedschap en andere spullen uit het zicht op te bergen. Zie jij jezelf hier al wonen? Top! Neem contact op via telefoon, mail, app of laat een berichtje achter via Funda, dan plannen we snel een bezichtiging. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een autovrije straat met een brede groenstrook voor de deur. Parkeermogelijkheden zijn er voldoende op de parkeerplaats achter de woning. Op een steenworp afstand ligt het Europaplantsoen met diverse speelgelegenheden en een voetbalveld. Roelofarendsveen biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vindt u diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte ca. 128 m² - Inhoud ca. 517 m³ - Zes slaapkamers - Tuin op het oosten - Openbaar parkeren - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in een autovrije straat - Brede groenstrook voor de deur - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van 5 zonnepanelen - Energielabel C Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
124 m²
Content
517 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2371

Google Maps

Map of Roelofarendsveen

Explore Roelofarendsveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Roelofarendsveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roelofarendsveen. In 2025 were there 10.609 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 488.751.

Residents

10.609

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 488.751

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.455

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

272

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roelofarendsveen
Year Residents
2021 9.185
2022 9.536
2023 9.875
2024 10.477
2025 10.609

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roelofarendsveen
Year Average WOZ
2021 EUR 341.753
2022 EUR 377.612
2023 EUR 448.405
2024 EUR 465.742
2025 EUR 488.751

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.204 0-15: 1.897 15-25: 1.057 25-45: 2.923 45-65: 2.524

Education level

Hoger

2.217

Praktisch

1.987

Middelbaar

3.396

Origin of residents (2025)

Europa

663

Nederland

8.828

Buiten Europa

1.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 710
Appartementen 1.306
Tussenwoningen 1.613
Vrijstaande woningen 681
Twee-onder-één-kap woningen 448

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 784
1970 tot 1980 1.101
1980 tot 1990 204
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 523
2010 tot 2020 566
2020 en later 560

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.649

Label C

914

Label B

602

Label D

322

Label A+++

268

Label F

209

Label E

150

Label A++++

124

Label A++

109

Label G

94

Label A+

62

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roelofarendsveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.109 2.973
2021 1.227 3.035
2022 920 2.804
2023 778 2.672
2024 722 2.755

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 707 • Electricity: 2.155

Koopwoning

Gas: 826 • Electricity: 2.965

Appartement

Gas: 508 • Electricity: 1.981

Tussenwoning

Gas: 685 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 4.183

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 997 • Electricity: 3.303

Business activity in Roelofarendsveen (2025)

Handel en HORECA 263
Nijverheid en energie 248
Zakelijke dienstverlening 391
Overheid, onderwijs en zorg 210
Landbouw, bosbouw en visserij 83
Vervoer, informatie en communicatie 128
Financiele diensten en onroerendgoed 102
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 1.589

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roelofarendsveen
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 25
jun 2025 24
mei 2025 14
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 33
okt 2024 13
okt 2025 24
sep 2024 22
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roelofarendsveen.

Frequently asked questions about living in Roelofarendsveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?

Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?

In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.

Meer houses in Roelofarendsveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.