Einwohner
10.609
Letztes Jahr: 2025
€ 445.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750
Kaufpreis /m²: € 3.476
Fotoalbum
Beschreibung
Nieuw in ons aanbod! Aan het Zwanenwater 6 vind je deze ruime eengezinswoning (tussenwoning) met onder andere een serre, berging en een tuin op het oosten. De woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke wijk aan een autovrije straat – ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning heeft wat aandacht én een frisse blik nodig, maar biedt volop mogelijkheden om er een fijn familiehuis van te maken. Met maar liefst zes slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin. Zie jij door de huidige staat heen en heb je zin om de handen uit de mouwen te steken? Dan kun je hier iets heel moois van maken! Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en toilet. Het toilet is betegeld en voorzien van een fonteintje. Vanuit de hal loop je direct door naar de keuken en woonkamer; er is namelijk geen deur tussen deze ruimtes, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt voldoende plek voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde van de woning is in 2022 een serre aangebouwd, een fijne extra ruimte die zorgt voor veel lichtinval en direct toegang biedt tot de achtertuin. Deze ruimte is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is geplaatst in een hoekopstelling met witte kastjes en een grijs werkblad. Tijdens het koken heb je uitzicht over de brede groenstrook aan de voorzijde van de woning. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast (2024). Deze koelkast kan eventueel worden overgenomen. Goed om te weten: er is een aansluiting voor inductiekoken met krachtstroom aanwezig, dus overstappen van gas naar elektrisch koken is mogelijk. Onder de trap vind je een praktische, inpandige kast – ideaal voor het opbergen van voorraad. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle ruimtes op deze verdieping: drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat (ca. 6, 12 & 14 m²), waarbij de grootste kamer aan de voorzijde van de woning ligt. Vanuit deze kamer heb je bovendien toegang tot een ruime berging/inloopkast (ca. 4 m²) – ideaal om kleding en andere spullen netjes op te bergen. De badkamer is voorzien van een toilet, een dubbele wastafel met meubel, een douchecabine, een jacuzzi met stoombad en een designradiator. De ruimte is betegeld en wordt afgesloten met een schuifdeur. De gehele eerste verdieping (m.u.v. de badkamer) is afgewerkt met een laminaatvloer. Tweede verdieping Via de trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de laatste drie slaapkamers (ca. 6, 6 & 8 m²). Op de overloop bevinden zich tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook vind je hier een luik naar de vliering. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Vliering Een fijne extra is de ruime vliering (ca. 15 m²), die zich uitstrekt over de volledige lengte van de tweede verdieping. Hierdoor is er meer dan genoeg bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals koffers, kerstdecoratie of seizoenskleding. Tuin Een groot pluspunt van deze woning zijn de bijbehorende tuinen. Je geniet hier van zowel een ruime voor- als achtertuin. De voortuin is volledig betegeld en biedt plek voor een klein zitje. Vanuit de voortuin heb je direct toegang tot de berging. Omdat de tuin grenst aan een groenstrook, zit je hier heerlijk rustig en geniet je van een groen uitzicht. De achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels betegeld, met enkele borders vol beplanting. Hier vind je ook een berging en een achterom, ideaal voor het parkeren van fietsen. Dankzij de diepte van de tuin zijn er volop mogelijkheden: een veranda, een gazon of extra borders – alles kan! Berging De woning beschikt over twee bergingen: een vaste, stenen berging aan de voorzijde (5 m²) en een vrijstaande houten berging in de achtertuin (5 m²). Hierdoor is er volop ruimte om fietsen, tuinkussens, (buiten)gereedschap en andere spullen uit het zicht op te bergen. Zie jij jezelf hier al wonen? Top! Neem contact op via telefoon, mail, app of laat een berichtje achter via Funda, dan plannen we snel een bezichtiging. Ligging & omgeving De woning is gelegen in een autovrije straat met een brede groenstrook voor de deur. Parkeermogelijkheden zijn er voldoende op de parkeerplaats achter de woning. Op een steenworp afstand ligt het Europaplantsoen met diverse speelgelegenheden en een voetbalveld. Roelofarendsveen biedt, samen met Oude Wetering, goede voorzieningen op gebied van sport, onderwijs en gezondheidszorg. Op het Noord- en Zuidplein in Roelofarendsveen en aan de Meerkreuk in Oude Wetering vindt u diverse supermarkten, verswinkels, speciaalzaken en enkele landelijke ketens. Uitgebreider shoppen? Dan liggen Leiderdorp, Leiden en Hoofddorp bijvoorbeeld op ca. 15 minuten rijden. Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol. Bijzonderheden - Bouwjaar 1977 - Woonoppervlakte ca. 128 m² - Inhoud ca. 517 m³ - Zes slaapkamers - Tuin op het oosten - Openbaar parkeren - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in een autovrije straat - Brede groenstrook voor de deur - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Voorzien van 5 zonnepanelen - Energielabel C Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 445.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750
2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750
2,78%
Jährlich
%
€ 22.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 445.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- 124 m²
- Inhalt
- 517 m³
- Sonstiger Innenraum
- 18 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 36 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1977
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-10-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Roelofarendsveen
Erkunden Sie Roelofarendsveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Roelofarendsveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roelofarendsveen. In 2025 waren da 10.609 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 488.751.
Durchschnittliche WOZ
EUR 488.751
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.455
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
272
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 9.185 |
| 2022 | 9.536 |
| 2023 | 9.875 |
| 2024 | 10.477 |
| 2025 | 10.609 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.753 |
| 2022 | EUR 377.612 |
| 2023 | EUR 448.405 |
| 2024 | EUR 465.742 |
| 2025 | EUR 488.751 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 2.204
0-15: 1.897
15-25: 1.057
25-45: 2.923
45-65: 2.524
Ausbildungsstufe
Hoger
2.217
Praktisch
1.987
Middelbaar
3.396
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
663
Nederland
8.828
Buiten Europa
1.118
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
710
Appartementen
1.306
Tussenwoningen
1.613
Vrijstaande woningen
681
Twee-onder-één-kap woningen
448
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
6
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
154
1950 tot 1970
784
1970 tot 1980
1.101
1980 tot 1990
204
1990 tot 2000
143
2000 tot 2010
523
2010 tot 2020
566
2020 en later
560
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
1.649
Bezeichnung C
914
Bezeichnung B
602
Bezeichnung D
322
Bezeichnung A+++
268
Bezeichnung F
209
Bezeichnung E
150
Bezeichnung A++++
124
Bezeichnung A++
109
Bezeichnung G
94
Bezeichnung A+
62
Bezeichnung A+++++
3
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.109 | 2.973 |
| 2021 | 1.227 | 3.035 |
| 2022 | 920 | 2.804 |
| 2023 | 778 | 2.672 |
| 2024 | 722 | 2.755 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 763 • Strom: 2.820
Huurwoning
Gas: 707 • Strom: 2.155
Koopwoning
Gas: 826 • Strom: 2.965
Appartement
Gas: 508 • Strom: 1.981
Tussenwoning
Gas: 685 • Strom: 2.474
Vrijstaande woning
Gas: 1.316 • Strom: 4.183
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 997 • Strom: 3.303
Betriebsaktivität in Roelofarendsveen (2025)
Handel en HORECA
263
Nijverheid en energie
248
Zakelijke dienstverlening
391
Overheid, onderwijs en zorg
210
Landbouw, bosbouw en visserij
83
Vervoer, informatie en communicatie
128
Financiele diensten en onroerendgoed
102
Cultuur, recreatie en overige diensten
165
Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.589
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 16 |
| jul 2025 | 25 |
| jun 2025 | 24 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 19 |
| nov 2024 | 21 |
| nov 2025 | 33 |
| okt 2024 | 13 |
| okt 2025 | 24 |
| sep 2024 | 22 |
| sep 2025 | 30 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roelofarendsveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roelofarendsveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Roelofarendsveen?
Roelofarendsveen telt in 2025 ongeveer 10.609 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Roelofarendsveen is in 2025 circa € 488.751.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roelofarendsveen ligt rond € 30.455 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Roelofarendsveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Roelofarendsveen?
In Roelofarendsveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.613 woningen.
Meer Häuser in Roelofarendsveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
van Harteveldstraat 26
2371VL Roelofarendsveen
€ 500.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Noordeinde 189 B6
2371CS Roelofarendsveen
€ 300.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 43 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Geestweg 19
2371AD Roelofarendsveen
€ 850.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 750 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuideinde 104
2371BZ Roelofarendsveen
€ 600.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 589 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Watertoren 1
2371EE Roelofarendsveen
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Oeverzegge 19
2371HK Roelofarendsveen
€ 745.000 k.k.
€ 5.210/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 143 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Noordeinde 189 B18
2371CS Roelofarendsveen
€ 275.000 k.k.
€ 6.111/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 45 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Unterbreitung
Leliestraat 4
2371NC Roelofarendsveen
€ 546.500 k.k.
€ 4.018/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 212 m²
- Schlafzimmer
- 4
