Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Akcros 1

6041MJ Roermond • Limburg

Sold

€ 459.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 470.030

Purchase price /m²: € 3.793

Photo Gallery

Akcros 1 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een moderne, verrassend ruime woning op steenworp afstand van het stadscentrum in de gewilde wijk Roerdelta? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze zeer jonge instapklare half-vrijstaande of eind-woning in de populaire wijk Roerdelta is gebouwd in 2015 en heeft de beschikking over onder andere een luxe keuken in eilandopstelling, een vierde ruime (slaap)kamer op zolder, achtertuin op het zuid- oosten met vrije achterom en dat met de binnenstad op 2 minuten loopafstand. Deze woning is de ideale stadswoning. Het comfort van een top geïsoleerde woning (energielabel A) met vloerverwarming op de begane grond en de eerste verdieping (met eigen "inregeling"). Alle voorzieningen op loopafstand en een prettige locatie in de wijk tegenover een brede groenbuffer met luxe appartementen en een stadspark. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal, met toiletruimte en meterkast, valt de fraaie tegelvloer met houtlook al op die in zijn geheel doorloopt tot aan de achterpui. Zelfs in de trapkast loopt de vloer door. De fijne zithoek aan de achterkant van de woning is gericht op de tuin. Juist door de aanwezigheid van de fraaie schuifpui verleng je op de zonnige dagen de woonkamer met de tuin. Hier komt het licht zo heerlijk de woonkamer binnen. Koken doe je aan de voorkant van de woning waar je vanuit de keuken leuk uitkijkt over de straat en het groen. De eilandopstelling biedt een passende sfeer bij de inrichting van de woning. De keuken is verder uitgerust met een stenen werkblad en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De achtertuin is via de schuifpui bereikbaar. De achtertuin is in zijn geheel netjes aangelegd met een sfeervolle overkapping grenzend aan de tuinberging. Eerste verdieping: De verdieping heeft drie fijne slaapkamers. Het comfort van een jonge woning is mede de per slaapkamer instelbare vloerverwarming. De slaapkamers hebben een goed formaat en zijn allen uitgerust met een moderne laminaat vloer, de ouder slaapkamer heeft de beschikking over airconditioning. De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een inloopdouche, dubbele vaste wastafel en hangend toilet. Tweede verdieping: Die vierde kamer met fijne raampartij is een extra ruimte die tegenwoordig erg gewaardeerd wordt. Relaxen, thuis werken of sporten? Deze kamer is er geschikt voor. De C.V.-installatie, de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen zijn hier overigens ook aanwezig. Bijzonderheden: * Goede ligging in populaire wijk Roerdelta * Zowel op de begane grond als op de verdieping is airconditioning aanwezig * Eigen achterom en uitstekende parkeergelegenheid aan de voorzijde * Hartje stad, een gezellig terras en de Maasplassen liggen bijna letterlijk om de hoek Inhoud: circa 455 m³. Woonoppervlakte: circa 121 m². Perceeloppervlakte: 91 m2 Bouwjaar: 2015 Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 459.000

Cost of copper (estimated): € 11.030

2% transfer tax (€ 9.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 470.030

2,78%

Yearly

%

€ 22.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 459.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
91 m²
Content
455 m³
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-05-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.