Jump to content
Logo of Biermans Makelaardij BV

Buizerdhorst 7

6043RL Roermond • Limburg

Available

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 3.388

Photo Gallery

Buizerdhorst 7 Roermond
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Buizerdhorst 7. Deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning is perfect voor starters, doorstromers en gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne plek om thuis te komen. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving op loopafstand van de dagelijkse voorzieningen en nabij de binnenstad en de diverse uitvalswegen. Met een woonoppervlakte van 103 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De L-vormige woonkamer en de open keuken met mooi tuincontact, de 4 slaapkamers en de badkamer op de verdieping bieden genoeg plek voor iedereen. De garage en de ruime oprit naast de woning bieden genoeg plek voor stalling en opslag van spullen. Het perceel heeft een oppervlakte van 216 m², waarvan een groot gedeelte bestemd is als achtertuin. Hier kun je volop genieten van het buitenleven onder de overkapping en ook heerlijk ontspannen in de zon. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en heeft energielabel C. Kortom, een fijne en ruime woning waar het goed wonen is! Indeling Begane grond: De entree geeft toegang tot de voordeur en de hal. Vanuit de hal met meterkast is de woonkamer bereikbaar. De L-vormige woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een airco, dubbele openslaande deuren naar het overdekt terras en een handige bergkast. De keuken is voorzien van een fijne keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven) en biedt voldoende werk- en kastruimte. Een loopdeur geeft toegang tot de overkapping en de tuin. In het portaal bevindt zich de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond is voorzien van een doorlopende laminaatvloer. Eerste verdieping 1e verdieping: Op de verdieping bevinden zich de overloop met airco, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer zijn respectievelijk ca. 12, 8 en 5,5 m² groot. De badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet, een wastafel met wandmeubel en een designradiator. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de 4e slaapkamer (ca. 14 m²) en de berging. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, een grote dakkapel en praktische bergkasten. In de berging bevinden zich de witgoedaansluitingen en de c.v.-opstelling. Tuin Perceel: De woning is gelegen op een fijn perceel met aan de zijkant de oprit. Middels een poort is er toegang tot de tuin en de garage. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De garage (ca. 17 m²) biedt voldoende mogelijkheden voor opslag en voor hobby’s. De tuin is geheel omheind, heeft een prima bezonning en is voorzien van een overdekt terras, een vijverpartij en een diversiteit aan beplanting. Bijzonderheden Algemeen: Deze fijne twee-onder-een-kapwoning is gebouwd in 1987. De woning is gelegen in een rustige straat in de wijk “Hoogvonderen” nabij een basisschool en de dagelijkse voorzieningen. De woning is goed onderhouden en is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, grotendeels HR++ beglazing, rolluiken, airco’s, een HR combiketel, 10 zonnepanelen en heeft energielabel C. Na afgifte van het energielabel zijn op de eerste verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de zonnepanelen geplaatst. Het woonoppervlak bedraagt ca. 103 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 15 m², externe berging ca. 17 m², de inhoud bedraagt ca. 364 m³ en het perceeloppervlak 216 m². Omgeving: De woning is gelegen in de wijk Hoogvonderen, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelvoorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Aan de rand van de wijk Hoogvonderen ligt het Retailpark en de Tuinboulevard met supermarkten en andere winkelvoorzieningen. Het centrum van Roermond met zijn uitgebreide winkel- en horeca aanbod zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. De bereikbaarheid vanuit de wijk is uitstekend: de A73 ligt dichtbij, waardoor steden als Venlo, Maastricht en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Ideaal voor iedereen die centraal wil wonen met alle gemakken dichtbij.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

3,19%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
216 m²
Content
364 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.