Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Le Bron de Vexelastraat 71

6042AP Roermond • Limburg

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.125

Photo Gallery

Le Bron de Vexelastraat 71 Roermond
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMAPPARTEMENT VOOR STARTERS EN EENPERSOONSHUISHOUDENS! Ben jij op zoek naar de perfecte plek waar je na een drukke dag heerlijk tot rust kunt komen, maar ook binnen no time midden in het bruisende leven van Roermond staat? Dan hebben wij iets bijzonders voor je! Dit sfeervolle appartement combineert comfort, ruimte en een ideale locatie. Geniet van een ruime en lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers en een balkon met uitzicht op groen. Het appartement ligt in een rustige straat, op slechts 5 minuten lopen van het station. Ideaal voor starters en eenpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een mix van rust en reuring. WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? Twee Slaapkamers: Perfect voor een extra studeerkamer, logeerruimte of walk-in closet. Ruime en Lichte Woonkamer: Een woonkamer van maar liefst 35 m², waar de zon door de grote ramen naar binnen danst. Geweldige Ligging: Op loopafstand van het station (binnen 5 minuten!) én grenzend aan een rustige, groene omgeving. Rustige Buurt: Gelegen in een vriendelijke straat waar je heerlijk kunt ontspannen. Balkon op het Noordwesten: Hier pak je de laatste zonnestralen mee terwijl je uitkijkt op het groen. WONEN MET COMFORT IN EEN JAREN 50 SFEERVOL APPARTEMENT Welkom in dit knusse, maar tegelijkertijd verrassend ruime appartement! Met een woonoppervlakte van 80 m² en een ruime woonkamer van 35 m², biedt deze woning meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. Zodra je binnenstapt, voel je de fijne sfeer die dit plekje uitademt. De woonkamer is een echte blikvanger. Grote ramen trekken het daglicht naar binnen en laten de ruimte groter en luchtiger aanvoelen. Hier kom je graag samen met vrienden of plof je met een goed boek op de bank. De twee slaapkamers bieden je volop mogelijkheden. Stel je een gezellige slaapkamer voor waar je heerlijk wegdroomt, en misschien een tweede ruimte die je inricht als thuiskantoor of hobbykamer? Hoe je het ook invult, genoeg plek om je woondromen waar te maken. De keuken is compact en praktisch, met alles wat je nodig hebt om je favoriete gerechten te bereiden, en biedt daarnaast toegang tot het balkon. Dit balkon, gelegen op het noordwesten, is echt een cadeautje. ’s Avonds geniet je hier van de ondergaande zon en het uitzicht op de groene omgeving. Een perfecte plek om even stil te staan bij de dag met een kop koffie of een goed glas wijn. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de locatie. De combinatie van rust en centrale ligging is hier écht uniek. Je woont op een lommerrijke plek in een kindvriendelijke wijk, maar toch ben je binnen vijf minuten in het stadsleven van Roermond. Ideaal voor wie de hectiek af en toe wil ontvluchten, maar ook houdt van reuring en gemak. Of het nu het station is, de supermarkt of winkels – alles is praktisch binnen handbereik. Praktisch én luxe: in de kelder van het appartementencomplex heb je een ruime berging tot je beschikking. Of je nu je fiets veilig wilt stallen of extra opslagruimte nodig hebt, het is er allemaal. Het gebouw zelf dateert uit 1958, wat betekent dat je geniet van de charmes en de tijdloze architectuur van de jaren ’50, gecombineerd met het comfort van nu. Kortom, dit appartement biedt je de perfecte balans tussen rust, ruimte en een uitstekende locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat het niet aan je voorbijgaan, dit pareltje wacht op jou! SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN: Dit sfeervolle appartement uit 1958 is perfect voor starters en eenpersoonshuishoudens! De woning beschikt over twee slaapkamers en een indrukwekkende woonkamer van 35 m², én heeft een woonoppervlakte van 80 m². Het balkon ligt op het noordwesten en biedt een prachtig uitzicht op een groene omgeving. Hier geniet je in alle privacy van de ondergaande zon. Het appartement is gelegen in een rustige straat, op slechts 5 minuten lopen van station Roermond; ideaal voor een snelle treinverbinding. Er is bovendien een ruime berging in de kelder aanwezig, dus aan opbergruimte geen gebrek. Een fijne, centrale plek om jouw woondroom te verwezenlijken!

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

3,19%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
265 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.