Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Le Bron de Vexelastraat 71

6042AP Roermond • Limburg

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 3.125

Fotoalbum

Le Bron de Vexelastraat 71 Roermond
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMAPPARTEMENT VOOR STARTERS EN EENPERSOONSHUISHOUDENS! Ben jij op zoek naar de perfecte plek waar je na een drukke dag heerlijk tot rust kunt komen, maar ook binnen no time midden in het bruisende leven van Roermond staat? Dan hebben wij iets bijzonders voor je! Dit sfeervolle appartement combineert comfort, ruimte en een ideale locatie. Geniet van een ruime en lichte woonkamer, twee fijne slaapkamers en een balkon met uitzicht op groen. Het appartement ligt in een rustige straat, op slechts 5 minuten lopen van het station. Ideaal voor starters en eenpersoonshuishoudens die op zoek zijn naar een mix van rust en reuring. WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? Twee Slaapkamers: Perfect voor een extra studeerkamer, logeerruimte of walk-in closet. Ruime en Lichte Woonkamer: Een woonkamer van maar liefst 35 m², waar de zon door de grote ramen naar binnen danst. Geweldige Ligging: Op loopafstand van het station (binnen 5 minuten!) én grenzend aan een rustige, groene omgeving. Rustige Buurt: Gelegen in een vriendelijke straat waar je heerlijk kunt ontspannen. Balkon op het Noordwesten: Hier pak je de laatste zonnestralen mee terwijl je uitkijkt op het groen. WONEN MET COMFORT IN EEN JAREN 50 SFEERVOL APPARTEMENT Welkom in dit knusse, maar tegelijkertijd verrassend ruime appartement! Met een woonoppervlakte van 80 m² en een ruime woonkamer van 35 m², biedt deze woning meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou denken. Zodra je binnenstapt, voel je de fijne sfeer die dit plekje uitademt. De woonkamer is een echte blikvanger. Grote ramen trekken het daglicht naar binnen en laten de ruimte groter en luchtiger aanvoelen. Hier kom je graag samen met vrienden of plof je met een goed boek op de bank. De twee slaapkamers bieden je volop mogelijkheden. Stel je een gezellige slaapkamer voor waar je heerlijk wegdroomt, en misschien een tweede ruimte die je inricht als thuiskantoor of hobbykamer? Hoe je het ook invult, genoeg plek om je woondromen waar te maken. De keuken is compact en praktisch, met alles wat je nodig hebt om je favoriete gerechten te bereiden, en biedt daarnaast toegang tot het balkon. Dit balkon, gelegen op het noordwesten, is echt een cadeautje. ’s Avonds geniet je hier van de ondergaande zon en het uitzicht op de groene omgeving. Een perfecte plek om even stil te staan bij de dag met een kop koffie of een goed glas wijn. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de locatie. De combinatie van rust en centrale ligging is hier écht uniek. Je woont op een lommerrijke plek in een kindvriendelijke wijk, maar toch ben je binnen vijf minuten in het stadsleven van Roermond. Ideaal voor wie de hectiek af en toe wil ontvluchten, maar ook houdt van reuring en gemak. Of het nu het station is, de supermarkt of winkels – alles is praktisch binnen handbereik. Praktisch én luxe: in de kelder van het appartementencomplex heb je een ruime berging tot je beschikking. Of je nu je fiets veilig wilt stallen of extra opslagruimte nodig hebt, het is er allemaal. Het gebouw zelf dateert uit 1958, wat betekent dat je geniet van de charmes en de tijdloze architectuur van de jaren ’50, gecombineerd met het comfort van nu. Kortom, dit appartement biedt je de perfecte balans tussen rust, ruimte en een uitstekende locatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Laat het niet aan je voorbijgaan, dit pareltje wacht op jou! SAMENVATTING VAN DE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN: Dit sfeervolle appartement uit 1958 is perfect voor starters en eenpersoonshuishoudens! De woning beschikt over twee slaapkamers en een indrukwekkende woonkamer van 35 m², én heeft een woonoppervlakte van 80 m². Het balkon ligt op het noordwesten en biedt een prachtig uitzicht op een groene omgeving. Hier geniet je in alle privacy van de ondergaande zon. Het appartement is gelegen in een rustige straat, op slechts 5 minuten lopen van station Roermond; ideaal voor een snelle treinverbinding. Er is bovendien een ruime berging in de kelder aanwezig, dus aan opbergruimte geen gebrek. Een fijne, centrale plek om jouw woondroom te verwezenlijken!

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

3,19%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Inhalt
265 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6042

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.