Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Donderbergweg 79

6043JA Roermond • Limburg

Sold

€ 275.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 282.350

Purchase price /m²: € 2.370

Photo Gallery

Donderbergweg 79 Roermond
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW STARTERSWONING IN EEN GROENE, KINDVRIENDELIJKE BUURT Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een modern, instapklaar huis met verrassende extra’s? Zoek niet verder! Deze charmante woning is gelegen in een rustige, groene en gezinsvriendelijke buurt, met het levendige centrum van Roermond om de hoek. Met een sfeervolle woonkamer, een compleet uitgeruste keuken, een stijlvolle tuinkamer én een heerlijke tuin met veel privacy is dit de ideale plek om jouw woonavontuur te beginnen. Hier woon je comfortabel, zorgeloos én met mogelijkheden om je eigen stijl aan het huis te geven. Benieuwd? Lees snel verder! DE HOOGTEPUNTEN VAN JOUW NIEUWE THUIS Instapklare en moderne woonruimte: De woonkamer is open, licht en heeft een fraaie vloerafwerking. Dankzij de open verbinding met de keuken straalt de hele benedenverdieping een moderne en gezellige sfeer uit. Time to cook! De keuken in wandopstelling is strak, minimalistisch en voorzien van alle gemakken. Hier bereid je zonder moeite je favoriete gerechten. Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer: De bovenverdieping biedt alle comfort die je nodig hebt, met twee slaapvertrekken en een frisse, goed afgewerkte badkamer. Een veelzijdige tuinkamer: Op de begane grond vind je nog een extra kamer. Of je die nu gebruikt als slaapkamer, kantoor, loungeplek, hobbyruimte of gastenverblijf: aan jou de keuze! Privacyvolle tuin: De tuin met overkapping en gazon is de perfecte plek om te relaxen. Hier geniet je in alle rust van je ochtendkoffie of organiseer je een barbecue. Via de achterom is je tuin ook nog eens handig bereikbaar. Ideale ligging: In een rustige en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uiteraard het centrum van Roermond! JE TOEKOMSTIGE WOONPLEK: LICHT, MODERN EN MET OOG VOOR DETAIL Stel je voor: je opent de voordeur en voelt je meteen thuis. De warm getinte vloer en grote ramen zorgen voor een lichte, open uitstraling. De woonkamer is zo’n plek waar je alles kunt doen – of je nu lekker op de bank neerploft na een lange dag, vrienden uitnodigt voor een borrel of een filmavond organiseert. De moderne keuken is niet zomaar een keuken. Hier komen functionaliteit en design samen. De strakke wandopstelling is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zodat je met gemak de beste gerechten uit je mouw tovert. Of je nu de kok bent die indruk wil maken op je gasten, of gewoon iemand die blij wordt van een goed kopje koffie in de ochtend, deze keuken biedt alles wat je nodig hebt – en misschien zelfs meer. Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher: heerlijk licht door de grote ramen, een zee van ruimte én met tal van inrichtingsmogelijkheden. Ook de tweede kamer zal je verrassen met z’n veelzijdigheid: perfect als kinderkamer, logeerplek of als stijlvolle thuiswerkruimte. De badkamer? Die is compleet afgewerkt en heeft alles wat je nodig hebt: een douche, wastafel en een toilet – ideaal als je alles binnen handbereik wilt hebben. Maar wacht, er is meer! Suite-achtig en multifunctioneel: zo kun je de extra tuinkamer het beste omschrijven. Deze ruimte op de begane grond heeft zó veel potentie. Heb je een derde slaapkamer nodig? Zie jij jezelf hier werken aan je nieuwste project? Of tover je het om tot een gezellige chillplek waar je gasten kunnen overnachten? Dáár kun je je eigen stempel op drukken. En dan is er nog de tuin – jouw stukje buitenleven. Hier hoor je de vogels fluiten, voel je het zonnetje op je gezicht en proef je de vrijheid van buiten zijn. Dankzij de royale overkapping kun je in elk seizoen genieten van de rust en privacy. Of je nu een barbecue wilt organiseren, een moestuintje wilt aanleggen of gewoon een moment voor jezelf wilt pakken: dit is jouw nieuwe favoriete plek. LET OP: DEZE WONING IS TE MOOI OM TE LANG TE BLIJVEN WACHTEN. Wat maakt deze plek écht speciaal? Het is een kant-en-klare woning waarin je eigenlijk alleen je koffers hoeft uit te pakken. Alles straalt comfort en gemak uit, zonder concessies te doen op stijl. Dichtbij het centrum van Roermond woon je in een oase van rust, maar met alle dagelijkse voorzieningen, natuur en gezelligheid binnen handbereik. Van jonge gezinnen tot koppels die hun eerste huis kopen: iedereen kan hier zijn eigen draai aan geven én jarenlang genieten. DE HOOGTEPUNTEN UITGESCHREVEN: Met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een strakke, moderne keuken, beleef je hier ultiem woonplezier. De twee riante slaapkamers op de bovenverdieping zorgen voor een goede nachtrust en bieden genoeg ruimte voor jouw woonwensen. De moderne badkamer is compleet ingericht en heeft alles wat je je maar kunt wensen. Uniek aan dit huis is de extra tuinkamer op de begane grond: je eigen multifunctionele ruimte om je creativiteit op los te laten. De tuin met overkapping is een plek om te ontspannen, te barbecueën of je groene vingers aan te spreken. En dankzij de rustige locatie dichtbij Roermond is alles binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 275.000

Cost of copper (estimated): € 7.350

2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 282.350

2,78%

Yearly

%

€ 13.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 275.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
125 m²
Content
462 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
31-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.