Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Roermond

Donderbergweg 79

6043JA Roermond • Limburg

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.370

Fotoalbum

Donderbergweg 79 Roermond
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW STARTERSWONING IN EEN GROENE, KINDVRIENDELIJKE BUURT Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar een modern, instapklaar huis met verrassende extra’s? Zoek niet verder! Deze charmante woning is gelegen in een rustige, groene en gezinsvriendelijke buurt, met het levendige centrum van Roermond om de hoek. Met een sfeervolle woonkamer, een compleet uitgeruste keuken, een stijlvolle tuinkamer én een heerlijke tuin met veel privacy is dit de ideale plek om jouw woonavontuur te beginnen. Hier woon je comfortabel, zorgeloos én met mogelijkheden om je eigen stijl aan het huis te geven. Benieuwd? Lees snel verder! DE HOOGTEPUNTEN VAN JOUW NIEUWE THUIS Instapklare en moderne woonruimte: De woonkamer is open, licht en heeft een fraaie vloerafwerking. Dankzij de open verbinding met de keuken straalt de hele benedenverdieping een moderne en gezellige sfeer uit. Time to cook! De keuken in wandopstelling is strak, minimalistisch en voorzien van alle gemakken. Hier bereid je zonder moeite je favoriete gerechten. Twee ruime slaapkamers en een complete badkamer: De bovenverdieping biedt alle comfort die je nodig hebt, met twee slaapvertrekken en een frisse, goed afgewerkte badkamer. Een veelzijdige tuinkamer: Op de begane grond vind je nog een extra kamer. Of je die nu gebruikt als slaapkamer, kantoor, loungeplek, hobbyruimte of gastenverblijf: aan jou de keuze! Privacyvolle tuin: De tuin met overkapping en gazon is de perfecte plek om te relaxen. Hier geniet je in alle rust van je ochtendkoffie of organiseer je een barbecue. Via de achterom is je tuin ook nog eens handig bereikbaar. Ideale ligging: In een rustige en kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van scholen, winkels, openbaar vervoer en uiteraard het centrum van Roermond! JE TOEKOMSTIGE WOONPLEK: LICHT, MODERN EN MET OOG VOOR DETAIL Stel je voor: je opent de voordeur en voelt je meteen thuis. De warm getinte vloer en grote ramen zorgen voor een lichte, open uitstraling. De woonkamer is zo’n plek waar je alles kunt doen – of je nu lekker op de bank neerploft na een lange dag, vrienden uitnodigt voor een borrel of een filmavond organiseert. De moderne keuken is niet zomaar een keuken. Hier komen functionaliteit en design samen. De strakke wandopstelling is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, zodat je met gemak de beste gerechten uit je mouw tovert. Of je nu de kok bent die indruk wil maken op je gasten, of gewoon iemand die blij wordt van een goed kopje koffie in de ochtend, deze keuken biedt alles wat je nodig hebt – en misschien zelfs meer. Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is een echte eyecatcher: heerlijk licht door de grote ramen, een zee van ruimte én met tal van inrichtingsmogelijkheden. Ook de tweede kamer zal je verrassen met z’n veelzijdigheid: perfect als kinderkamer, logeerplek of als stijlvolle thuiswerkruimte. De badkamer? Die is compleet afgewerkt en heeft alles wat je nodig hebt: een douche, wastafel en een toilet – ideaal als je alles binnen handbereik wilt hebben. Maar wacht, er is meer! Suite-achtig en multifunctioneel: zo kun je de extra tuinkamer het beste omschrijven. Deze ruimte op de begane grond heeft zó veel potentie. Heb je een derde slaapkamer nodig? Zie jij jezelf hier werken aan je nieuwste project? Of tover je het om tot een gezellige chillplek waar je gasten kunnen overnachten? Dáár kun je je eigen stempel op drukken. En dan is er nog de tuin – jouw stukje buitenleven. Hier hoor je de vogels fluiten, voel je het zonnetje op je gezicht en proef je de vrijheid van buiten zijn. Dankzij de royale overkapping kun je in elk seizoen genieten van de rust en privacy. Of je nu een barbecue wilt organiseren, een moestuintje wilt aanleggen of gewoon een moment voor jezelf wilt pakken: dit is jouw nieuwe favoriete plek. LET OP: DEZE WONING IS TE MOOI OM TE LANG TE BLIJVEN WACHTEN. Wat maakt deze plek écht speciaal? Het is een kant-en-klare woning waarin je eigenlijk alleen je koffers hoeft uit te pakken. Alles straalt comfort en gemak uit, zonder concessies te doen op stijl. Dichtbij het centrum van Roermond woon je in een oase van rust, maar met alle dagelijkse voorzieningen, natuur en gezelligheid binnen handbereik. Van jonge gezinnen tot koppels die hun eerste huis kopen: iedereen kan hier zijn eigen draai aan geven én jarenlang genieten. DE HOOGTEPUNTEN UITGESCHREVEN: Met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een strakke, moderne keuken, beleef je hier ultiem woonplezier. De twee riante slaapkamers op de bovenverdieping zorgen voor een goede nachtrust en bieden genoeg ruimte voor jouw woonwensen. De moderne badkamer is compleet ingericht en heeft alles wat je je maar kunt wensen. Uniek aan dit huis is de extra tuinkamer op de begane grond: je eigen multifunctionele ruimte om je creativiteit op los te laten. De tuin met overkapping is een plek om te ontspannen, te barbecueën of je groene vingers aan te spreken. En dankzij de rustige locatie dichtbij Roermond is alles binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
462 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6043

Google Karten

Roermond auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Roermond

Wohn- und Viertelzahlen in Roermond

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Roermond. In 2026 waren da 44.047 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 293.330.

Einwohner

44.047

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 293.330

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.106

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.816

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Roermond
Jahr Einwohner
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Roermond
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Ausbildungsstufe

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

5.576

Bezeichnung A

5.559

Bezeichnung B

3.906

Bezeichnung D

2.147

Bezeichnung F

1.707

Bezeichnung G

1.539

Bezeichnung E

1.450

Bezeichnung A+

525

Bezeichnung A+++

481

Bezeichnung A++++

318

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Roermond
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Strom: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Strom: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Strom: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Strom: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Strom: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Strom: 2.984

Betriebsaktivität in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.765

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Roermond
Periode Verbrechen
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Roermond.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Roermond

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer Häuser in Roermond

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.