Jump to content
Logo of AB & P Vaassen

Kapellerlaan 65

6041JB Roermond • Limburg

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 1.290

Photo Gallery

Kapellerlaan 65 Roermond
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan de statige Kapellerlaan in Roermond bieden wij u dit karakteristieke pand aan. Perfect als u op zoek bent naar een multifunctioneel woon-werkpand. De ruime bovenwoning beschikt over een praktische keuken, diverse kamers en de mogelijkheid een dakterras te realiseren. Momenteel worden de kamers gebruikt als kantoor- en opslagruimte, maar ze kunnen eenvoudig en geheel naar eigen inzicht worden ingedeeld als comfortabele woon- en slaapkamers. De benedenverdieping is in gebruik geweest als dierenkliniek. Dankzij de functionele indeling en royale opzet leent deze verdieping zich uitstekend voor diverse doeleinden. Zo is het pand ook uitermate geschikt om tot woning te transformeren en naar eigen wens opnieuw in te delen. Ook de combinaties van woon- en bedrijfspand kunnen goed gerealiseerd worden. Het gebruik van het pand als dierenkliniek is niet toegestaan. Het object is goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich het centrum van Roermond en diverse dagelijkse voorzieningen, zoals een supermarkt, restaurants, een huisarts en een basisschool. De oprit naar de autosnelweg A73 ligt op slechts ca. 2 km afstand en biedt snelle verbindingen richting Eindhoven, Maastricht, Venlo en Nijmegen. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten; het NS-station van Roermond ligt op loopafstand. Roermond is een levendige stad met een breed cultureel en recreatief aanbod. Naast de historische binnenstad ligt de stad direct aan het Maasplassengebied en op korte afstand van Nationaal Park “de Meinweg”, waarmee het zowel voor bewoners als bezoekers een aantrekkelijke omgeving vormt. Parkeren: Naast het pand bevinden zich enkele parkeerplaatsen. Tevens is het mogelijk om langs de weg te parkeren. Opleveringsniveau: *Begane grond deels tegelvloer. deels linoleum vloer *1 etage geheel voorzien van kunststof ramen met geluidswerend glas dubbelzijdig. *1e etage deels vloerbedekking, deels vinyl vloerbekleding *Muren benedenverdieping gedeeltelijk betegeld *Begane grond systeemplafond voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen *Verwarming d.m.v. radiatoren *Benedenverdieping voorzien van airconditioning *Houten kozijnen voorzien van isolerende geluidswerende beglazing Bestemmingsplan: Artikel 4 - gemengd (U dient zelf bij de gemeente Roermond navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan). Indeling: Souterrain: De kelder (ca.16 m²)is te bereiken middels een vaste trap en is te gebruiken als opslagruimte. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een entree/ontvangsthal die toegang biedt tot de ontvangstruimte en overige (kantoor)ruimtes. In totaal zijn er zes ruimtes aanwezig, die flexibel zijn in te delen. Momenteel zijn vier van de ruimtes ingericht als behandelkamer. Deze ruimtes zijn voorzien van een tegelvloer. De overige twee ruimtes zijn ingericht als wachtkamer en kantoor/receptie. Drie van de ruimtes beschikken over praktische kastruimte. Twee ruimtes zijn uitgerust met een eigen pantry voorzien van een wasbak met mengkraan en extra kastruimte. Daarnaast zijn er twee separate bergingen aanwezig. De toiletruimte is uitgevoerd met een toilet en fonteintje. Aan de achterzijde bevindt zich een geheel betegelde tuin met een eigen achterom. Eerste verdieping: De eerste verdieping bereikt u via de trap. De verdieping beschikt over vier(kantoor)ruimtes, een keuken en een separaat toilet. In de keuken (ca. 9m²) bevinden zich een eenvoudig keukenblok en de witgoedaansluitingen. De (kantoor)ruimtes zijn respectievelijk ca. 8, 10 , 14 en 26 m². De toiletruimte is voorzien van een toilet met fonteintje. Eén van de kamers geeft toegang tot een plat dak, waar een mooi dakterras van gemaakt kan worden. Tweede verdieping: De vliering (ca. 21 m²) bereikt u via een vaste trap. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Roermond Sectie : D Nummer : 4414 Perceeloppervlak : 227 m² Vraagprijs: € 325.000,-- k.k.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
0 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
252 m²
Land area
227 m²
Content
1035 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
2010
Energy label
G

Planning

Available since
02-04-2026

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.