Jump to content
Logo of Van Cromvoirt Makelaardij en Advies | NVM & Qualis

Karthuizerlaan 30

6042NB Roermond • Limburg

Available

€ 1.090.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.113.650

Purchase price /m²: € 3.733

Photo Gallery

Karthuizerlaan 30 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

‘All you can dream about, and much more’ Op een absolute toplocatie in villawijk De Wijher, in het geliefde Roermond, staat deze exclusieve vrijstaande villa op een riant perceel van maar liefst 1.477 m². Met een inhoud van 1.119 m³, zes slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en de mogelijkheid tot volledig gelijkvloers wonen, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van luxe, ruimte en privacy. De parkachtige achtertuin op het zuiden is vanuit alle vertrekken in de woning toegangelijk en grenst direct aan het water en vormt een waar verlengstuk van het wooncomfort. De halfronde oprijlaan met dubbele uitrit en de royaal aangelegde voortuin geven direct een statige eerste indruk. Hier ervaart u grandeur nog vóór u de woning betreedt. Ontvangsthal Via de halfronde oprijlaan bereikt u de entree van deze imposante villa. De ontvangsthal straalt luxe en elegantie uit en vormt het centrale hart van de woning. De marmeren vloer met vloerverwarming loopt harmonieus door over vrijwel de gehele begane grond en combineert prachtig met de paneeldeuren, deels uitgevoerd met glas. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich het gastentoilet; aan de rechterzijde de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de inpandige garage en de werkkamer. Werkkamer De werkkamer aan de voorzijde van de woning is ideaal voor werken aan huis. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een fraai uitzicht op de voortuin en de halfronde oprijlaan. Een rustige, representatieve ruimte die perfect aansluit bij de allure van de woning. Living en suite De royale woonkamer van circa 70 m² is zonder twijfel een van de absolute blikvangers van deze villa. Door de lichtinval van vier zijden ontstaat een bijzonder aangename en lichte leefruimte. Het zitgedeelte is gesitueerd rond de design open gashaard, wat zorgt voor warmte en sfeer. Daarnaast is er ruimte voor een grote eettafel en een tweede zithoek nabij de schuifpui, met direct uitzicht op de tuin en het water. van een massief houten vloer in brede delen met een whitewash-afwerking. De marmeren vloer met vloerverwarming verstrekt het gevoel van luxe. Bijzondere details, zoals het glas-in-loodraam met afbeeldingen van oude ambachten, geven de ruimte extra karakter en exclusiviteit. Keuken en bijkeuken De keuken sluit direct aan op de woonkamer en biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. De stijlvolle keukenopstelling is uitgevoerd in een chique design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken ook als gezellige leefkeuken functioneert. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een vaste kastenwand en biedt ruimte voor de was apparatuur. Praktisch en netjes uit het zicht. Keuken en bijkeuken De keuken sluit direct aan op de woonkamer en biedt alles wat een kookliefhebber zich kan wensen. De stijlvolle keukenopstelling is uitgevoerd in een chique design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken ook als gezellige leefkeuken functioneert. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een vaste kastenwand en biedt ruimte voor de was apparatuur. Praktisch en netjes uit het zicht. Master bedroom met aansluitende privébadkamer Een belangrijk pluspunt van deze villa is de royale master bedroom op de begane grond, waardoor volledig gelijkvloers wonen mogelijk is. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook toekomstbestendig. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt volop plaats aan een groot tweepersoonsbed, nachtkastjes en een royale garderobekast zonder dat het ruimtelijke gevoel verloren gaat. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht op de parkachtige tuin, terwijl het groene decor en de rustige ligging zorgen voor een serene en ontspannen sfeer. Het natuurlijke licht dat naar binnen valt, versterkt het gevoel van ruimte en comfort. Deze kamer vormt daarmee een stijlvolle en rustgevende privéplek binnen de woning – een plek waar u zich elke dag kunt terugtrekken in alle privacy en luxe. Privébadkamer De in 2018 vernieuwde badkamer is uitgevoerd met oog voor comfort, kwaliteit en tijdloze elegantie. De ruimte is compleet ingericht met een ligbad waarin u heerlijk kunt ontspannen, een separate douche voor een verfrissende start van de dag, een toilet en een bidet. Het stijlvolle wastafelmeubel biedt niet alleen een moderne uitstraling, maar ook praktische bergruimte voor al uw toiletartikelen. Eerste verdieping Vijf slaapkamers De ruime overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. - Twee slaapkamers bevinden zich aan de rechterzijde; - Twee slaapkamers aan de achterzijde met uitzicht op de tuin; - Aan de linkerzijde ligt de grootste slaapkamer, ingericht met een slaap- en zitgedeelte. Dankzij deze indeling is de villa perfect geschikt voor een groot gezin, het ontvangen van logees of het creëren van hobby-, studie- of sportruimtes. Tweede badkamer De tweede badkamer is praktisch ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Het dakraam zorgt voor aangenaam daglicht en de lichte afwerking geeft de ruimte een frisse uitstraling. Zolderberging Aan de voorzijde van de villa bevindt zich bovendien een ruime zolderberging, ideaal voor extra opslag. Parkachtige tuin aan het water Achtertuin aan het water De villa wordt rondom omgeven door een prachtig aangelegde, parkachtige tuin. De achtertuin ligt op het zuiden en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een uniek en vrij uitzicht. U vindt hier grote borders met gevarieerde beplanting, een royale vijver en strak vormgegeven groenblijvende hagen die het hele jaar door privacy bieden. Verspreid over de tuin liggen meerdere terrassen, waaronder een terras direct aan het water – een idyllische plek om te genieten van lange zomeravonden. De verlichting in de achtertuin is volledig vernieuwd in 2025. Dit is een droomtuin voor liefhebbers van groen, rust en ruimte, maar ook een stijlvolle setting om familie en vrienden te ontvangen. Voortuin met dubbele uitrit De voortuin is eveneens royaal van opzet en fraai groen aangelegd, met volwassen beplanting en groenblijvende hagen die het hele jaar door zorgen voor een verzorgde en representatieve uitstraling. Het ruime perceel aan de voorzijde creëert niet alleen afstand tot de straat, maar versterkt ook het gevoel van privacy en exclusiviteit. De karakteristieke halfronde oprijlaan vormt een echte blikvanger en geeft de woning een statige, bijna landgoedachtige entree. Dankzij de dubbele uitrit is er sprake van optimaal gebruiksgemak en een vlotte in- en uitrijmogelijkheid. Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, zowel voor bewoners als voor gasten. Het geheel onderstreept op stijlvolle wijze het representatieve en prestigieuze karakter van deze villa. Algemeen - Exclusieve villa op een toplocatie in Roermond; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Werkkamer op de begane grond, direct naast de entree; - Vijf slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping; - Royale, parkachtige tuin (zuid) aan het water; - Verwarming via een HR-ketel (Atag, eigendom) en een design gashaard; - Vloerverwarming op de begane grond; - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Energielabel B

Mortgage berekenen

€ 1.090.000

Cost of copper (estimated): € 23.650

2% transfer tax (€ 21.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.113.650

3,04%

Yearly

%

€ 54.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.090.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
292 m²
Land area
1477 m²
Content
1119 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Bidet, 2 douches, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, wastafelmeubel, en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.