Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Roermond

Mariagardestraat 72

6041HM Roermond • Limburg

Under consideration

€ 260.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 267.050

Purchase price /m²: € 3.467

Photo Gallery

Mariagardestraat 72 Roermond
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! JOUW DROOMSTARTERSPLEK IN HET HART VAN ROERMOND Ben je op zoek naar een fijn en instapklaar appartement in het bruisende centrum van Roermond? Dan stopt je zoektocht hier! Dit moderne appartement biedt alles wat je nodig hebt als starter op de woningmarkt: een ruime, lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en je eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein. En het wordt nóg beter – deze woning is recent verduurzaamd, inclusief nieuwe kozijnen en een gunstig energielabel B. Kortom: een kans die je niet wilt laten schieten! WAAROM DIT APPARTEMENT JOUW NIEUWE THUIS IS: Ruime woonkamer: Een lichte en sfeervolle ruimte waar je heerlijk tot rust komt of gezellig kunt samenkomen met vrienden of familie. Gelegen in het centrum van Roermond: Alles wat je nodig hebt – winkels, horeca, cultuur en ontspanning – ligt binnen handbereik. Ideaal voor de stadsliefhebber! Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein: Geen eindeloos zoeken naar een plekje meer. Parkeren doe je hier comfortabel en veilig. Twee slaapkamers: Perfect voor bijvoorbeeld een thuiskantoor of logeerkamer. Of natuurlijk voor je groeiende gezin. Recent verduurzaamd: Met nieuwe, onderhoudsarme kozijnen én een energielabel B, is dit appartement helemaal klaar voor de toekomst. Eigen garagebox: Fietsen, gereedschap of andere spullen – alles berg je netjes en veilig op in je eigen garagebox. LEVEN IN LUXE EN COMFORT: JOUW NIEUWE THUIS IN DETAIL Wonen midden in Roermond, dat betekent dat je elke dag het gevoel hebt dat je vakantie viert in je eigen stad. Dit appartement is een droom voor starters die houden van gemak, modern wonen en een tikkeltje luxe. Zodra je binnenkomt, valt de gezellige sfeer direct op. Het begint allemaal in de ruime woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een zee aan licht. Of je nu op de bank ploft na een lange werkdag, een Netflix-marathon houdt of vrienden uitnodigt voor een gezellige borrel – dit is zo’n plek waar je jezelf meteen thuis voelt. De keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, is modern en praktisch ingericht, met genoeg ruimte om je culinaire creativiteit los te laten. Staat jouw favoriete kookboek al klaar? Verder naar de slaapkamers: met twee fijne kamers kun je alle kanten op. De royale hoofdslaapkamer is jouw persoonlijke oase van rust, terwijl de tweede kamer een ideale plek is voor een werkruimte, inloopkast of logeerkamer. Praktisch gemak vind je ook buiten de woning zelf. Zo beschik je over een eigen, afgesloten parkeerplaats, wat in een stadscentrum geen overbodige luxe is. Daarnaast is er een garagebox, perfect om je fietsen veilig te stallen of te gebruiken als extra opbergruimte. Zoals je merkt, is werkelijk overal aan gedacht. En dan het duurzame aspect – dit appartement is onlangs flink verduurzaamd. Dankzij de modernste kozijnen kun je rekenen op perfecte isolatie, wat niet alleen je comfort verhoogt, maar ook je energierekening laag houdt. Het energielabel B is de bevestiging: je woont niet alleen mooi, maar ook milieubewust en toekomstgericht. De locatie zelf verdient uiteraard ook een ereplek: hartje centrum van Roermond, waar je letterlijk alles binnen handbereik hebt. Van shoppen in de gezellige winkelstraten tot genieten van een hapje en drankje bij de talloze restaurants en cafés. Voor een frisse neus of een sportieve activiteit wandel je langs de Maas of spring je op de fiets richting de schitterende natuur van de Maasplassen. Dynamiek, ontspanning en gezelligheid, allemaal in één straal om je heen. Hoe fijn is dat? HOOGTEPUNTEN GECLUSTERD Met een gunstige ligging en een strak afgewerkte woning met moderne voorzieningen, heeft dit appartement alles: een zonnige woonkamer, energielabel B dankzij nieuwe kozijnen, een parkeerplek op eigen terrein, een handige garagebox én twee ruime slaapkamers. Hier kun je lekker leven, ontspannen en genieten van alles wat het stadsleven te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 260.000

Cost of copper (estimated): € 7.050

2% transfer tax (€ 5.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 267.050

2,78%

Yearly

%

€ 13.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 260.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekwoning (corridorflat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
75 m²
Content
247 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1988
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
21-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.