Jump to content
Logo of AB & P Vaassen

Minderbroederssingel 25

6041KH Roermond • Limburg

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 2.838

Photo Gallery

Minderbroederssingel 25 Roermond
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Aan de charmante Minderbroederssingel in Roermond staat deze verrassend ruime en volledig gerenoveerde stadswoning. Hier woon je letterlijk op loopafstand van de Roerkade, de winkels en alle dagelijkse voorzieningen. Of je nu snel een boodschap wilt doen, een terrasje wilt pakken of even langs het water wilt wandelen – het kan allemaal. Dankzij het energielabel C en de acht zonnepanelen (2023) combineer je comfort met duurzaamheid. Een plek waar stadse levendigheid en modern woonplezier samenkomen. Kantoor Werk je veel vanuit huis of run je een eigen bedrijf? Dan is de lichte, ruime kantoorruimte op de begane grond een groot pluspunt. Hier is plek voor je bureau, opbergruimte en alles wat je nodig hebt om geconcentreerd te werken. Ideaal om je bedrijf te runnen vanuit een inspirerende locatie – midden in het centrum van Roermond. Wonen en koken Na een drukke dag kom je heerlijk tot rust in de royale woonkamer. Ondanks dat de woning midden in de stad ligt heb je hier geen last van het verkeer, maar geniet je van de stilte! Door de grote glazen achterpui valt het daglicht rijkelijk binnen en heb je vanuit je luie stoel een prachtig uitzicht op de tuin. Op zonnige dagen zet je de openslaande deuren wagenwijd open en geniet je van de buitenlucht. Op de eerste verdieping vind je de moderne keuken, compleet uitgerust met inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Hier kook je moeiteloos je favoriete gerechten terwijl het gezin of je gasten plaatsnemen in de eetkamer. Op warme dagen stap je direct vanaf de keuken het dakterras op voor een ontbijt in de zon of een diner bij zonsondergang. Slapen en baden Met drie slaapkamers op de tweede verdieping is er ruimte genoeg voor een gezin, logees of hobbykamers. Denk aan een inloopkast, een extra werkkamer of zelfs een tweede badkamer. Op de derde verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer, dus aan ruimte geen gebrek! De derde verdieping is bereikbaar via een molenaarstrap. De badkamer op de eerste verdieping beschikt over een inloopdouche en wastafel. Het toilet vind je in de aangrenzende ruimte, apart van de badkamer. Buitenleven De tuin is een groene oase midden in de stad. Deze staat het gehele jaar prachtig in bloei, dus ook in de winter geniet je van een mooie kleurrijke tuin! Via de openslaande deuren in de woonkamer stap je direct naar buiten. Of je nu groene vingers hebt of juist houdt van een onderhoudsvriendelijke tuin, hier kun je alle kanten op. Helemaal achterin staat een sfeervolle tuinkamer met sedumdak. Perfect voor lange zomeravonden met vrienden of juist knusse wintermomenten met een warme chocolademelk. Locatie De woning is gelegen in hartje Roermond. Op loopafstand liggen alle dagelijkse voorzieningen en het bruisende centrum van de stad. De supermarkt ligt om de hoek en een paar minuutjes lopen en je zit middenin het centrum met alle leuke winkels en boetiekjes. Ook de Roerkade met alle gezellige eetgelegenheden en cafeetjes is binnen 5 minuten lopen bereikbaar. Spontaan een hapje gaan eten is dan ook geen enkel probleem op deze locatie! De autosnelwegen A2 en A73, richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen en Venlo zijn binnen 5 tot 10 autominuten bereikbaar. Aanvaarding: In overleg. Bezichtiging: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Informatie: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Kadastrale gegevens: Kadastrale gemeente : Roermond Sectie : D Nummer : 3958 Perceeloppervlak : 160 m²

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
5 woonlagen

Areas and volumes

Living area
185 m²
Land area
160 m²
Content
819 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1909
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Heteluchtverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten

Planning

Available since
15-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.