Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Nassaustate 32

6043GW Roermond • Limburg

Sold

€ 249.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 255.830

Purchase price /m²: € 4.081

Photo Gallery

Nassaustate 32 Roermond
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

ROERMOND, NASSAUSTATE 32 Centraal gelegen nabij de binnenstad, ruim en instapklaar appartement van 61 m² op de zevende en tevens hoogste etage met privéberging aan Nassaustate 32 te Roermond. Het complex, bestaande uit in totaal 32 appartementen, is voorzien van een liftinstallatie en op elke verdieping zijn slechts vier appartementen, wat zorgt voor een rustige en aangename woonsfeer. Het appartement is hierdoor geschikt voor alle leeftijden. Op korte afstand bevinden zich het station, het ziekenhuis en het bruisende stadscentrum met alle benodigde voorzieningen. Daarnaast ligt er om de hoek een park met een vijver, wandelpaden en gezellige zitplekjes. En het uitzicht op het oosten is adembenemend! Souterrain: Praktische privé berging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of het opslaan van spullen. Deze is met de liftinstallatie bereikbaar. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis of de lift zijn alle verdiepingen toegankelijk. Zevende verdieping: Entree / hal voorzien van meterkast, met toegang tot alle ruimtes. De modern ingerichte woonkamer en keuken, volledig afgewerkt met gestucte wanden en een keurige laminaatvloer hebben samen een oppervlakte van ca. 30 m². Tevens is deze ruimte voorzien van airco. Door de vele raampartijen is er een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Dit balkon biedt een fijne buitenruimte met een vrij uitzicht en is 11 m² groot. De moderne keuken is uit 2020 en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi- oven. Direct naast de keuken bevindt zich een praktische berging voorzien van de cv-ketel (Remeha Avanta, eigendom, 2009) en de unit voor mechanische ventilatie. Uiteraard biedt deze berging ook extra opslagruimte. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer. De slaapkamer van 12 m² biedt volop ruimte en comfort en is volledig modern afgewerkt met gestucte wanden en plafond en eenzelfde doorgelegde laminaatvloer. Tevens is deze voorzien van een airco. De badkamer (2020) is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbele wastafel met wastafelmeubel en een designradiator. De aparte toiletruimte is eveneens geheel betegeld en uitgerust met een toilet en fonteintje. Naast de toiletruimte bevindt zich nog een aparte ruimte voor de witgoedaansluiting, ideaal! Bijzonderheden: • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; • Complex gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd, daardoor energielabel B; • Balkon op het oosten met vrij uitzicht; • Moderne keuken van 2020; • Woonoppervlakte appartement bedraagt 61 m² exclusief berging; • Complex en appartement zijn rolstoelvriendelijk; • Vele (gratis) openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Inhoud: 202 m³. Woonoppervlakte: 61 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 11 m². Externe bergruimte: 6 m². Bouwjaar: 1997. Bijdrage VvE: € 285,- per maand. Vraagprijs: € 249.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 249.000

Cost of copper (estimated): € 6.830

2% transfer tax (€ 4.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 255.830

2,78%

Yearly

%

€ 12.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 249.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
7e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planning

Available since
09-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6043

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.