Jump to content
Logo of M3 Makelaars & Taxateurs

Schepen Cruysanckerstraat 3

6042XZ Roermond • Limburg

Sold

€ 319.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 327.230

Purchase price /m²: € 2.572

Photo Gallery

Schepen Cruysanckerstraat 3 Roermond
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne plek om te wonen in de wijk Maasniel in Roermond? Kom dan zeker een kijkje nemen bij deze leuke woning met tuin op de Schepen Cruysanckerstraat 3. Het huis heeft 4 slaapkamers en 2 badkamers, is goed geïsoleerd en voorzien van 12 zonnepanelen en 2 airco's (dus energiezuinig verwarmen!) en energielabel A. De globale indeling is als volgt: op de begane grond een ruime woonkamer met pvc vloer en een apart gelegen keuken, bijkeuken en berging, op de de eerste verdieping 3 slaapkamers, een nette badkamer en een aparte doucheruimte (vernieuwd in 2024), op de tweede verdieping nog een mooie zolderkamer. De globale indeling is als volgt: Kelder: Handige provisieruimte. Begane grond: Middels de keurig aangelegde voortuin is de entree te bereiken. De hal met (vernieuwde) meterkast biedt toegang aan de nette toiletruimte. De woonkamer is lekker ruim en licht door de grote raampartijen en recent voorzien van een mooie pvc-vloer. In de woonkamer is een airco voorzien. Lekker koel in de zomer, fijn voor de warmte in de winter. De keuken ligt apart en is voorzien van een zwarte keukenopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, oven en losse vaatwasser. Aansluitend een ruime en handige bijkeuken waar nog een deel van de keuken staat opgesteld. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping maar liefst 3 ruime slaapkamers, perfect voor een groeiend gezin of om een extra kamer in te richten als thuiswerkplek of als kastenkamer De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een badmeubel en een toilet. Tussen de 2 grote slaapkamers bevindt zich de recent (2024) verbouwde tweede badkamer met inloopdouche en fonteintje. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Hier bevindt zich nog een ruime slaap/hobbykamer. Een geweldige ruimte die flexibel kan worden gebruikt naar wat jij nodig hebt, bijvoorbeeld als speelkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer. Op de overloop staat de c.v.-installatie opgesteld (Nefit HR 2006). Deze wordt met name nog gebruikt voor warm water sinds de installatie van de airco's. Verder bevinden zich hier de aansluitpunten voor de was-apparatuur. In het schuine deel van het dak is bergruimte gerealiseerd waar je lekker veel kwijt kan. Tuin: Aan de achterzijde bevindt zich de onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. Je kan ook heerlijk buiten zitten onder de royale terrasoverkapping. Een fijn plekje waar de tuinset met kussens rustig buiten kan staan ook als het weer wat minder is. De overkapping is middels een rolluik ook geheel af te sluiten. Achter de bijkeuken en de berging is nog een overkapping gerealiseerd waar je de fietsen kan plaatsen. Het nieuwe voegwerk geeft de gevel een frisse uitstraling. Bijzonderheden: - Fijne starterswoning op goede locatie - Energielabel A - 12 zonnepanelen (2023) - Voorzien van 2 airco's (2023) - Kunststof kozijnen met HR+ beglazing - Voorzien van dak-, spouw- en vloerisolatie - Voorzien van rolluiken - Gevel is gestraald en opnieuw gevoegd - Pannen zijn vernieuwd Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Mortgage berekenen

€ 319.000

Cost of copper (estimated): € 8.230

2% transfer tax (€ 6.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 327.230

2,78%

Yearly

%

€ 15.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 319.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
163 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
21 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6042

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.