Jump to content
Logo of V&V Makelaars

Venloseweg 21

6041BS Roermond • Limburg

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.697

Photo Gallery

Venloseweg 21 Roermond
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wauw, wat een prachthuis mogen wij weer verkopen! Dit schitterend herenhuis is werkelijk overal even stijlvol; de karakteristieke details, de 2 fraaie badkamers of de op maat gemaakte en luxe woonkeuken. Alles is hagelnieuw en ieder detail klopt. Dit smaakvolle woonhuis bestaat uit maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers en heel veel leefruimte op de begane grond. Oh, en dan heb je ook nog een diepe achtertuin, met eigen achterom. Dat is toch uniek voor een stadspand bij het centrum? Dit prachtige herenhuis is helemaal verbouwd / gerenoveerd in 2024/2025 en werkelijk alles is splinternieuw; niet alleen de vloeren, wandafwerking, luxe keuken en badkamers, maar ook zaken als elektra, vloerverwarming, kozijnen met HR++ beglazing en dakisolatie zijn tip top in orde. Het huis heeft een energielabel C en in totaal 142 m² woonoppervlakte. De belangrijkste kenmerken: • Gelegen aan de rand van het centrum • Statig herenhuis • Energielabel C • Prachtig niveau van afwerking • Volledig nieuw dak inclusief pannen • Luxe leefkeuken • Veel leefruimte, maar liefst 142 m² • 2 Luxe badkamers, waarvan 1 met vrijstaand ligbad • Diepe tuin, met eigen achterom • 4 Riante slaapkamers • Uitstekende isolatie met o.a. HR++ beglazing • Volledig gerenoveerd en vernieuwd in 2024/2025 De indeling is als volgt: Souterrain Via de hal is het souterrain van dit woonhuis bereikbaar. Hier is flink wat extra bergruimte Begane grond Bij de entree van dit sfeervolle woonhuis komt de charme je al tegemoet. De fraaie authentieke vloer combineert prachtig met de strakke, gestucte muren en de stijlvolle trappartij. Vanuit de hal zijn het souterrain en de woonkamer toegankelijk. De woonkamer ademt sfeer en charme; zo heb je hoge plafonds, mooie en suite deuren en een prachtige vloer. Na het zit- en eetgedeelte van de woonkamer, ligt in het midden van de woning, de prachtige leefkeuken. Deze nieuwe keuken beschikt over een luxe eiland met veel werk- en kastruimte. Verder heeft deze leefkeuken de volgende inbouwapparatuur: een Bora inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast met vriesvak, combi oven en vaatwasser. Vanaf de keuken beschikt de begane grond tevens over vloerverwarming. Voorts biedt de woning nog meer leefruimte, aangezien de woning is uitgebreid met een riante aanbouw aan de achterzijde. Ideaal om een lange eettafel te plaatsen, als extra lounge gedeelte, of speelplek voor kinderen. Tenslotte ligt op de begane grond nog een ruime bijkeuken, met aansluitpunten voor het witgoed en de unit van de vloerverwarming. De dubbele tuindeuren vanuit de aanbouw zorgen voor een fijn tuincontact met de achtertuin. Eerste verdieping Via de overloop op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en de 1e badkamer toegankelijk. Deze luxe badkamer herbergt een riante inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel met 2 kranen. Tenslotte beschikt de badkamer over een luxe, vrijstaande ligbad, heerlijk toch? De 1e slaapkamer ligt aan de voorzijde, met genoeg ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De 2e slaapkamer heeft ook lekker veel ruimte en is net zo strak en netjes als de 1e. Tweede verdieping De originele houten trappartij loopt door tot de 2e verdieping. Hier zijn vanaf de overloop nog eens 2 ruime slaapkamers, een 2e badkamer en een apart toilet te bereiken. De slaapkamers hebben dakramen en uiteraard is het dak goed geïsoleerd. De slaapkamer aan de voorzijde heeft verder een extra bergkast, waar zich de CV combiketel bevindt (Nefit, eigendom, 2016). De badkamer bevat een wastafelmeubel en inloopdouche. Tuin Tenslotte heeft dit sfeervolle herenhuis nog een heerlijke, diepe tuin, waar je kunt genieten van de gunstige ligging met veel privacy. Achter de woning ligt een ruim terras en er is een berging aan de woning gelegen. De tuin heeft een speels niveauverschil (net als alle woning aan deze zijde van de Venloseweg) en is verder aangelegd met een gazon en wat beplanting. Tenslotte heeft de tuin een eigen achterom, bereikbaar via een paadje aan de achterzijde. Word jij net zo enthousiast als wij van dit prachtige woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen.

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
240 m²
Content
620 m³
Other enclosed space
25 m²
Backyard area
165 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, kierdichting en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-06-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.