Jump to content
Logo of Jack Frenken makelaars en adviseurs

Willem II Singel 21 C

6041HP Roermond • Limburg

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 3.052

Photo Gallery

Willem II Singel 21 C Roermond
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Wonen met allure, comfort, ruimte en een prachtig terras! Je kunt er zo je meubels inzetten. Kom kijken en overtuig jezelf! In het historische stadscentrum van Roermond, op 25 minuten rijden naar Eindhoven of Maastricht is dit exclusieve appartement te koop. Ruim en luxe, op loopafstand van de gezellige binnenstad met veel leuke winkels en restaurants die het leven aangenaam maken, is deze woning door zijn centrale ligging in de provincie en goede aansluitingen op de A2, de A73 en het trein- en busstation (3 minuten lopen) uitermate geschikt voor mensen die in de regio werken of anderzijds willen reizen. Het appartement maakt deel uit het kleinschalige appartementencomplex Willem II Staete. Tussen 2019 en 2024 is de woning volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen zoals hoge plafonds met sierlijke ornamenten, hoge raampartijen en een prachtige klassieke trap. Wat direct opvalt, is de lichtinval in de gehele woning, het grote woonoppervlak (ca. 172 m2), de luxe afwerking en het heerlijke dakterras. Kortom: een fantastische combinatie van oud en nieuw op een toplocatie! De woning is instap-klaar voor bewoning en met wat kleine aanpassingen ook zeer geschikt als luxe kantoor of als bedrijfsruimte. De globale indeling is als volgt: Begane grond: Je betreedt het gebouw via een imposante gezamenlijke entree met statige hal. De klassieke trap – een echte eyecatcher – leidt je naar de bovenliggende verdiepingen. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de toegang tot de gezamenlijke fietsenberging. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je binnen in een lichte en royale leefruimte. De woon- en eetkamer zijn prachtig afgewerkt met hoge plafonds, klassieke ornamenten en grote ramen die voor veel natuurlijk licht zorgen. Via openslaande deuren van woonkamer en keuken heb je toegang tot een riant dakterras – de ideale plek om te ontspannen of te genieten van een lekker drankje of eten in de buitenlucht. De open keuken is voorzien van een luxe kookeiland en moderne apparatuur, perfect voor de kookliefhebber. Aangrenzend vind je een handige bijkeuken met witgoedaansluitingen en een ruime extra berging waarin zich ook de meterkast bevindt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fijne werkkamer die ideaal is voor thuiswerken of als hobbyruimte. Uiteraard kan deze ruimte ook gebruikt worden als extra slaapkamer. Voor extra comfort is deze verdieping voorzien van airconditioning. Tweede verdieping: Via de mooie trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee riante slaapkamers waarvan een royale master bedroom, die eventueel op te splitsen is in twee volwaardige slaapkamers. De master bedroom is en suite verbonden met de badkamer via een tussenruimte die is in te richten als inkoopkast. Via deze tussenruimte is ook de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Alle slaapkamers zijn licht en ruim, en voorzien van airconditioning voor een aangenaam binnenklimaat. De luxe badkamer is een echte "wellnessruimte", uitgerust met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met stijlvolle ombouw en een hangend toilet. De praktische tussenruimte, inloopkast, geeft toegang tot de bergzolder via een vlizotrap – ideaal voor extra opslag. Bijzonderheden: - Volledig gerenoveerd tussen 2019 en 2024 - Airco aanwezig op beide verdiepingen - Gezamenlijke fietsenberging en achterom - Gereserveerde parkeerplaats te huur op ca. 200 meter afstand - Gelegen op loopafstand van winkels, horeca en station - Elektra 3 fasen Deze unieke bovenwoning is perfect voor wie houdt van stijlvol wonen met alle hedendaagse gemakken op een fantastische locatie in Roermond. Neem contact met ons op voor een bezichtiging – en laat je verrassen door de ruimte, de afwerking en de charme van dit bijzondere object!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
172 m²
Content
712 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-04-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.