Jump to content
Logo of Huis Makelaardij Drenthe | ASSEN | Alex Huis

Grote Brink 40 a

9451BS Rolde • Drenthe

Available

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.063

Photo Gallery

Grote Brink 40 a Rolde
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

PRACHTIG UITZICHT - LEVENSLOOPBESTENDIG - KARAKTERSTIEKE WOONBOERDERIJ - 142M2 WOONOPPERVLAKTE - GARAGE MET VLIERING Deze unieke, in 1996 gesplitste woonboerderij aan de Grote Brink 40a in Rolde biedt verrassend veel ruimte en karakter. De woning beschikt over een praktische indeling met meerdere (slaap)kamers, waaronder een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Dankzij de royale leefruimtes en grote raampartijen ervaar je een prettige lichtinval, een ruimtelijk gevoel en een prachtig uitzicht op de Brink. Een bijzondere woning met volop mogelijkheden op een fijne locatie. De woning is gelegen in een levendig dorp met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, zoals supermarkten, apotheek, basisscholen, sportfaciliteiten en diverse horecagelegenheden. Omgeven door natuurgebieden zoals de Drentsche Aa en het Balloërveld, biedt het een perfecte combinatie van rust en groen. Uitvalswegen en busverbindingen zorgen voor snelle verbindingen naar Assen, Groningen en omliggende plaatsen. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer. De woonkamer is opvallend ruim opgezet, wat zorgt voor verschillende mogelijkheden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne leefruimte. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, daarnaast is er op de begane grond een badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een berging en een overkapping die direct bereikbaar is vanuit de woning. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer en een grote open zolderruimte. De zolderkamer is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingedeeld in meerdere (slaap)kamers. Dankzij de aanwezige dakramen is er voldoende daglichttoetreding. Tuin De achtertuin biedt volop privacy en ruimte om te ontspannen. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig en voldoende ruimte voor het plaatsen van een berging of zitgedeelte. Ook is er via de tuin een vrijstaande garage met vliering te bereiken. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig - CV-ketel 2024 - Mooi uitzicht en veel privacy - Garage met vliering - Project notaris Notariskantoor Borger-Odoorn *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
276 m²
Content
651 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
26 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 9451

Google Maps

Geographical overview Rolde

Geographic orientation and real estate agent density in Rolde

Residential and neighborhood statistics in Rolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rolde. In 2025 were there 3.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

3.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rolde
Year Residents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rolde
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Education level

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Business activity in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rolde
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rolde.

Frequently asked questions about living in Rolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer houses in Rolde

View more homes in this location.