Jump to content
Logo of Lamberink Makelaars & Adviseurs

Eswal 47

9451CE Rolde • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Rolde

Photo Gallery

Eswal 47 Rolde
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met garage, gelegen aan de rand van het dorp met achter vrij uitzicht over een stuk weiland Deze gasloze woning, oorspronkelijk gebouwd in 1966, is in de loop der jaren zorgvuldig verbouwd en uitgebouwd. Het hart van de woning vormt de ruime woonkeuken met pelletkachel, die naadloos overgaat in een sfeervolle serre met een houtkachel. De woning wordt verwarmd doormiddel van houtkachel, pelletkachel, vloerverwarming en radiatoren in samenwerking met een elektrische cv. De woning is levensloopbestendig ingericht, zodat u zorgeloos kunt wonen, nu en in de toekomst. De zon op uw eigen, op het zuiden gelegen tuin met vrij uitzicht zorgt ervoor dat u het hele jaar door heerlijk kunt genieten, zowel in de serre als op het terras. Diverse bijgebouwen, waaronder een blokhut voorzien van elektra, water en verwarming, bieden extra mogelijkheden voor eigen invulling. De ligging in een rustige en groene straat draagt bij aan een gevoel van vrijheid en ontspanning. Bovendien bevinden winkels, sportvelden, een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum en bibliotheek zich op loopafstand. Binnen enkele minuten bereikt u de uitvalswegen richting Assen, Groningen en Zwolle. Ook de schitterende natuur, met het bos van Rolde op slechts minuten lopen en uitgebreide wandel- en fietsroutes door het Drentsche Aa, het Balloërveld en diverse boswachterijen, ligt letterlijk om de hoek. Indeling Begane grond: Hal/entree met meterkast voorzien van een 3-faseaansluiting. De woonkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over vloerverwarming en een houtkachel. Badkamer uitgerust met douche, wastafel, toilet, wasmachineaansluiting en aansluiting voor een ligbad. Ruime woonkeuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat en pelletkachel. Via de garage bereik je de ruime slaapkamer op de begane grond. De royale serre, die zowel via de slaapkamer als via de woonkeuken bereikbaar is, beschikt over een houtkachel en elektra. Verdieping: De lichte, ruime overloop is voorzien van een dakraam en biedt bergruimte achter de knieschotten. Er zijn drie slaapkamers, waarvan twee met een eigen wastafel. De badkamer is uitgerust met wastafel en douche; daarnaast is er een separaat toilet. Bergzolder: Via de vlizotrap is de zolderruimte bereikbaar, die ideaal is als bergruimte. BIJZONDERHEDEN - Prachtige locatie aan de rand van het dorp - Gelijkvloers wonen dankzij slaap- en badkamer op de begane grond - 4 slaapkamers - 2 badkamers - Gasloos - Tuin op het Zuiden - Laadpaal voor elektrische auto aanwezig - 29 zonnepanelen - Energielabel F - Aanvaarding in overleg Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten over de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
560 m²
Content
738 m³
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
44 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Masterwatt Caluda Compact (elektrisch combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, toilet, vloerverwarming, en 2 wastafels

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9451

Google Maps

Geographical overview Rolde

Geographic orientation and real estate agent density in Rolde

Residential and neighborhood statistics in Rolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rolde. In 2025 were there 3.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

3.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rolde
Year Residents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rolde
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Education level

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Business activity in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rolde
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rolde.

Frequently asked questions about living in Rolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer houses in Rolde

View more homes in this location.