Jump to content
Logo of HuitingSchoon Makelaars

Zandherenlaan 2

9451HN Rolde • Drenthe

Available

€ 850.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 868.850

Purchase price /m²: € 3.812

Photo Gallery

Zandherenlaan 2 Rolde
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Zandherenlaan 2, Rolde: Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en eindeloze mogelijkheden. Aan een rustige laan in een geliefde woonwijk van Rolde staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 1.052 m². Hier woont u in alle rust en privacy, met volop ruimte voor comfortabel wonen, werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning. Comfortabel en levensloopbestendig wonen Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en royale opzet van de woning op. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen en een fraai uitzicht op de groene tuin. Een voormalige slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een extra ruim leefgedeelte is ontstaan. Desgewenst is deze ruimte eenvoudig weer als slaap- of werkkamer te gebruiken. De halfopen keuken is in 2006 gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe hogedruk stoomoven. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer met toegang tot de tuin en een complete badkamer met douche en dubbele wastafel. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. (natuurstenen vloer badkamer en keuken), granieten keukenblad en granieten blad wastafel + vloerverwarming badkamer. Op de verdieping bevinden zich een royale overloop en nog eens twee ruime slaapkamers. Het atelier: Een wereld aan mogelijkheden Via de garage met een vliering bereikt u de in 2008 gerealiseerde aanbouw. Deze voormalige atelierruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. Dankzij de eigen entree en de fijne lichtinval is deze ruimte ideaal voor uiteenlopende doeleinden, zoals: - praktijk of kantoor aan huis; - mantelzorg- of aanleunwoning; - gastenverblijf; - atelier of hobbyruimte. De tuin: Een oase van rust Met een perceel van ruim duizend vierkante meter heeft u alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Of u nu groene vingers heeft, een speelplek zoekt voor de kinderen of simpelweg in alle rust onder de overkapping van het atelier wilt zitten; hier kan het. De belangrijkste kenmerken: Perceel: 1.052 m² (veel privacy en ruimte). Leefruimte: Grote woonkamer met mogelijkheid voor extra kamer. Keuken: Modern (2006) met o.a. hogedruk stoomoven. Slaapkamer & badkamer op de begane grond. Multifunctionele aanbouw (2008): Atelier met vloerverwarming, eigen badkamer en eigen entree (ideaal voor zorg of praktijk). Onderhoud: De woning is altijd met zorg bewoond en keurig onderhouden. Zandherenlaan 2 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen, nu én in de toekomst.

Mortgage berekenen

€ 850.000

Cost of copper (estimated): € 18.850

2% transfer tax (€ 17.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 868.850

3,04%

Yearly

%

€ 42.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 850.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
1004 m²
Content
1052 m³
Other enclosed space
34 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 toiletten, wastafel, en inloopdouche

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9451

Google Maps

Geographical overview Rolde

Geographic orientation and real estate agent density in Rolde

Residential and neighborhood statistics in Rolde

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rolde. In 2025 were there 3.695 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.000.

Residents

3.695

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

87

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rolde
Year Residents
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rolde
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Education level

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

480

Label B

393

Label A

312

Label D

236

Label E

152

Label F

140

Label G

116

Label A+++

25

Label A+

18

Label A++

10

Label A++++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rolde
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricity: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricity: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricity: 2.410

Business activity in Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 390

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rolde
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rolde.

Frequently asked questions about living in Rolde

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer houses in Rolde

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.