Ir directamente al contenido
Logotipo de HuitingSchoon Makelaars

Zandherenlaan 2

9451HN Rolde • Drenthe

Disponible

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 3.812

Galería de fotos

Zandherenlaan 2 Rolde
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zandherenlaan 2, Rolde: Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en eindeloze mogelijkheden. Aan een rustige laan in een geliefde woonwijk van Rolde staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 1.052 m². Hier woont u in alle rust en privacy, met volop ruimte voor comfortabel wonen, werken aan huis, mantelzorg of dubbele bewoning. Comfortabel en levensloopbestendig wonen Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en royale opzet van de woning op. De sfeervolle woonkamer beschikt over grote raampartijen en een fraai uitzicht op de groene tuin. Een voormalige slaapkamer is bij de woonkamer betrokken, waardoor een extra ruim leefgedeelte is ontstaan. Desgewenst is deze ruimte eenvoudig weer als slaap- of werkkamer te gebruiken. De halfopen keuken is in 2006 gemoderniseerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe hogedruk stoomoven. Daarnaast beschikt de begane grond over een ruime slaapkamer met toegang tot de tuin en een complete badkamer met douche en dubbele wastafel. Hierdoor is de woning uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen. (natuurstenen vloer badkamer en keuken), granieten keukenblad en granieten blad wastafel + vloerverwarming badkamer. Op de verdieping bevinden zich een royale overloop en nog eens twee ruime slaapkamers. Het atelier: Een wereld aan mogelijkheden Via de garage met een vliering bereikt u de in 2008 gerealiseerde aanbouw. Deze voormalige atelierruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en beschikt over een eigen badkamer met douche en toilet. Dankzij de eigen entree en de fijne lichtinval is deze ruimte ideaal voor uiteenlopende doeleinden, zoals: - praktijk of kantoor aan huis; - mantelzorg- of aanleunwoning; - gastenverblijf; - atelier of hobbyruimte. De tuin: Een oase van rust Met een perceel van ruim duizend vierkante meter heeft u alle ruimte om te genieten van het buitenleven. Of u nu groene vingers heeft, een speelplek zoekt voor de kinderen of simpelweg in alle rust onder de overkapping van het atelier wilt zitten; hier kan het. De belangrijkste kenmerken: Perceel: 1.052 m² (veel privacy en ruimte). Leefruimte: Grote woonkamer met mogelijkheid voor extra kamer. Keuken: Modern (2006) met o.a. hogedruk stoomoven. Slaapkamer & badkamer op de begane grond. Multifunctionele aanbouw (2008): Atelier met vloerverwarming, eigen badkamer en eigen entree (ideaal voor zorg of praktijk). Onderhoud: De woning is altijd met zorg bewoond en keurig onderhouden. Zandherenlaan 2 biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en flexibiliteit. Een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen, nu én in de toekomst.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
223 m²
Área del lote
1004 m²
Contenido
1052 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9451

Mapas de Google

Vista geográfica Rolde

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rolde

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rolde

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rolde. En 2025 había 3.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.000.

Inhabitantes

3.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rolde
Año Inhabitantes
2021 3.755
2022 3.740
2023 3.710
2024 3.680
2025 3.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rolde
Año Promedio WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 323.000
2024 EUR 326.000
2025 EUR 348.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.405 0-15: 455 15-25: 300 25-45: 605 45-65: 930

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

580

Middelbaar

1.040

Origen de los residentes (2025)

Europa

100

Nederland

3.355

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 188
Appartementen 378
Tussenwoningen 199
Vrijstaande woningen 636
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 94
1950 tot 1970 624
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 248
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 123
2010 tot 2020 8
2020 en later 49

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

480

Etiqueta B

393

Etiqueta A

312

Etiqueta D

236

Etiqueta E

152

Etiqueta F

140

Etiqueta G

116

Etiqueta A+++

25

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++

10

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rolde
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.500 2.770
2021 1.700 2.830
2022 1.310 2.610
2023 1.090 2.470
2024 1.030 2.580

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.680

Koopwoning

Gas: 1.210 • Electricidad: 2.790

Appartement

Gas: 660 • Electricidad: 1.560

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 3.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.410

Actividad empresarial en Rolde (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 390

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rolde
Periodo Delitos
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 8
mei 2025 5
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 3
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rolde.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rolde

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rolde?

Rolde telt in 2025 ongeveer 3.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rolde is in 2025 circa € 348.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rolde ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rolde?

In Rolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 636 woningen.

Meer viviendas in Rolde

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.