Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Azurietdijk 109

4706BN Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 349.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 357.830

Purchase price /m²: € 2.748

Photo Gallery

Azurietdijk 109 Roosendaal
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, garage en balkon Deze ruime tussenwoning aan de Azurietdijk biedt alles wat je zoekt. Met maar liefst vijf slaapkamers, een eigen garage, nette badkamer, ruime woonkamer en een verzorgde voortuin is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. De woning is praktisch ingedeeld, biedt veel opbergruimte en ligt in een kindvriendelijke omgeving. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek zelf de mogelijkheden! Indeling: Begane grond Bij binnenkomst via de hal tref je direct de meterkast en het toilet. Het toilet is betegeld met lichtgrijze wand- en vloertegels en beschikt over een fonteintje. De toiletruimte is in 2019 vernieuwd. De keuken is halfopen en voorzien van een Whirlpool koelkast met vriesvak en een 4-pits kookplaat. De beige keukenkastjes in combinatie met het licht houten werkblad zorgen voor een rustige uitstraling. Er is veel opbergruimte aanwezig en er is een aansluiting voor een vaatwasser. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De open trapopgang geeft een speels karakter aan de ruimte. Er is voldoende plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. In de woonkamer is ook de trapopgang. Eerste verdieping Via de overloop op de eerste verdieping krijg je toegang tot vier slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een deur naar het balkon. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en handdoekradiator. De badkamer is in 2019 vernieuwd. In de badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich de ruime vijfde slaapkamer, voorzien van een kunststof dakkapel (2021) en een Velux dakraam, wat zorgt voor extra lichtinval. Daarnaast is er veel praktische opbergruimte aanwezig, en in de berging op zolder bevindt zich de cv-installatie (Nefit). Buitenruimte en garage De voortuin is verzorgd en beschikt over een buitenkraantje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de garage, die is voorzien van elektra en ruimte biedt voor het parkeren van een auto of het stallen van fietsen en gereedschap. Naast de ruime voortuin met veel groen is achter de woning de achtertuin te vinden. Ook de achtertuin is voorzien van beplanting. In de achtertuin is voldoende ruimte om een plekje in de zon of schaduw te vinden. Interesse? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging aan de Azurietdijk 109! We laten je deze woning graag van dichtbij zien. Highlights: - Maar liefst vijf slaapkamers - Ruime woonkamer met grote raampartijen - Net toilet en badkamer met inloopdouche (2019) - Balkon op de eerste verdieping - Kunststof dakkapel op zolder (2021) - Garage met elektra - Voortuin met buitenkraantje De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 349.000

Cost of copper (estimated): € 8.830

2% transfer tax (€ 6.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 357.830

2,78%

Yearly

%

€ 17.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
188 m²
Content
407 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4706

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.