Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Bandeliersberg 22

4707SB Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.166

Photo Gallery

Bandeliersberg 22 Roosendaal
Photo 66
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een ruime, instapklare en keurig onderhouden woning met volop comfort, privacy én een fijne tuin? Dan is deze vrijstaande woning aan de Bandeliersberg 22 te Roosendaal in de geliefde wijk Tolberg precies wat je zoekt! Er zijn vele mogelijkheden bij deze woning zoals kantoor aan huis en de woning is zelfs levensloopbestendig. De woning is gebouwd in 1987 en in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Locatie: De woning is op fietsafstand van het winkelcentrum 'Tolbergcentrum' en het stadscentrum van Roosendaal, diverse scholen, sportfaciliteiten, uitvalswegen naar de A17 en A58 en uitstekende busverbindingen naar het treinstation en het centrum. Tevens is de woning op loopafstand van natuur-/ recreatie gebied “de Minnebeek” en de kinderboerderij. De begane grond: De begane grond is voorzien van een pvc vloer met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn strak gestuced. De entree, keuken en woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming. In de entree zijn de meterkast, een modern toilet, een garderobe, de toegangsdeur naar de berging en de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. In de woonkamer is een trapkast welke voorziet in de nodige bergruimte. De woonkamer is tuingericht en geeft via een schuifpui toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waar je onder de overkapping heerlijk kunt genieten van veel rust en privacy. De woonkamer wordt verwarmd door radiatoren, vloerverwarming, houtkachel en of de airco welke is gesitueerd in de trapopgang naar de 1e verdieping. De open keuken is aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een 4 pits gaskookplaat, een combi-oven, een koelkast, een afzuigkap en een vaatwasser. Het keukenraam is voorzien van een rolluik. Via de inpandige berging heb je toegang tot een royale wasruimte. Deze extra ruimte is ideaal als was-/strijkkamer en/ of praktische bergruimte. Er is ook een loopdeur richting de carport. Verder is er een toegangsdeur naar de 1e badkamer welke beschikt over een douche en een 2e wasmachine aansluiting. Vanuit deze 1e badkamer heeft u toegang tot de ruimte hierachter. Deze ruimte is nu in gebruik als kantoor maar is zeker ook in gebruik te nemen als slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een rolluik. Doordat er een badkamer beneden is en deze kamer, spreken we bij deze woning over levensloopbestendig. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, allen voorzien van een doorlopende laminaatvloer die zorgt voor rust en eenheid. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een raam voor de natuurlijke ventilatie. Tevens is er op deze verdieping een apart 2e toilet. De hoofdslaapkamer is aan de achterkant van de woning. Deze kamer beschikt over een eigen airco en heeft een rolluik. De kamer aan de voorzijde is eveneens erg royaal. Zolder: De 2e verdieping is te bereiken middels een vlizotrap. Hier is de opstelling van de mechanische ventilatie en er is verlichting. Een ideale ruimte voor opslag van spullen die je niet dagelijks gebruikt. Exterieur: De groene tuin is erg sfeervol en verzorgd. Naast de overkapping is een extra berging voor opbergruimte en of fietsen etc. Tevens is er een buitenkraan. Aan de achtergevel hangt een royaal zonnescherm. Aan de zijkant van de woning loopt een pad met en eigenpoort wat zorgt voor de zogenaamde “achterom”. Hier is ook de opslag voor het haardhout en de elektrische laadpaal voor de auto. Bijzonderheden op een rij: • Bouwjaar: 1987 • Vrijstaande woning met ruime oprit en carport • PVC vloer met vloerverwarming op de begane grond • Energielabel B • CV installatie Nefit proline NxT HRC 30/CW5 2022 • Mechanische ventilatie (badkamer en toilet 1e verdieping) • Zonnepanelen 24 stuks (2020) • Inpandige berging met loopdeur naar carport én royale wasruimte • Parkeerplaats op eigen terrein met carport • 3 royale slaapkamers • Levensloopbestendig • 2 badkamers • Privacy volle, groene achtertuin met overkapping en berging • Professioneel gerenoveerde trap met pvc • 1e verdieping kunststof kozijnen • Achtergevel bekleed met keraliet en trespa (onderhoudsvriendelijk) • Laadpaal • Domotica • Camerasysteem • Alarmsysteem Ben je op zoek naar een comfortabele woning met veel leefruimte, een praktische indeling en een heerlijke tuin? Dan nodigen we je graag uit om Bandeliersberg 22 Roosendaal van dichtbij te komen bekijken!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
284 m²
Content
470 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, heteluchtverwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline NXT HRC 30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4707

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.