Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Boulevard 77

4701ER Roosendaal • Noord-Brabant

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 2.694

Photo Gallery

Boulevard 77 Roosendaal
Photo 57

Description

Sfeervol wonen met karakter, verrassende leefruimte én een heerlijke tuin — welkom aan de Boulevard 77 in Roosendaal! De woning combineert authentieke elementen met fijn wooncomfort en beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een moderne badkamer, een gezellige tuin met achterom én een praktische indeling. De speelse opzet van de woonkamer zorgt voor een unieke woonbeleving en geeft de woning een warme en uitnodigende sfeer. Ben jij op zoek naar een woning met karakter? Plan dan snel die bezichtiging in! Entree Via de entree stap je binnen in een lichte hal met karakteristieke uitstraling. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer. De combinatie van lichtinval en authentieke details zorgt direct voor een prettige eerste indruk. Wonen & Koken De woonkamer is speels ingedeeld over twee niveaus, wat zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect. Het lagere gedeelte leent zich perfect als comfortabele zitkamer waar je heerlijk kunt ontspannen, terwijl het hoger gelegen gedeelte volop ruimte biedt voor een royale eethoek. Dankzij de fijne lichtinval voelt de leefruimte open en sfeervol aan. De keuken sluit mooi aan op de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Vanuit de keuken bereik je een tussenhal met toilet en de deur naar de achtertuin. Slapen, Dromen & Douchen Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met daarnaast een royale overloop die ideaal is voor extra kastruimte of een werkplek. Vanuit hier is tevens het dakterras bereikbaar — een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafel, toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers en biedt daarnaast toegang tot een praktische bergzolder. Tuinieren, Zonnen & Genieten De gezellige achtertuin vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Dankzij de achterom en de aanwezige berging is de tuin niet alleen sfeervol, maar ook praktisch in gebruik. Een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig samen te genieten van lange zomeravonden. Omgeving en Faciliteiten Boulevard 77 is gelegen in Roosendaal op korte afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Hierdoor woon je hier centraal met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. De combinatie van een prettige woonomgeving en een karaktervolle woning maakt dit een bijzonder aantrekkelijke plek om thuis te komen. Sfeer en Doelgroep Deze woning ademt sfeer, warmte en karakter. De speelse indeling, het lichte interieur en de fijne buitenruimte maken dit huis bijzonder geschikt voor starters, jonge gezinnen of levensgenieters die op zoek zijn naar een woning met nét dat beetje extra charme. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
140 m²
Content
444 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.