Jump to content
Logo of Rademakers Makelaardij

Heerma van Vossstraat 16

4708AX Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 344.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.730

2% transfer tax (€ 6.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 352.730

Purchase price /m²: € 2.708

Photo Gallery

Heerma van Vossstraat 16 Roosendaal
Photo 9
Claim profile to display media.

Description

Deze 2 onder 1 kapwoning biedt veel ruimte zowel in als om de woning. De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelijkvloers wonen behoort dus tot de mogelijkheden. Met nog 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime keuken, woonkamer en diepe achtertuin is deze woning ook zeer geschikt voor een gezin. De woning is in 2002 uitgebouwd en het bestaande gedeelte is voorzien van een nieuw dak. Muren en daken zijn geïsoleerd en van de aanbouw is ook de vloer geïsoleerd. Het "oude" gedeelte van de woning is nog voorzien van enkel glas, de rest van isolerende beglazing. De binnenzijde van de woning is toe aan een opfrisbeurt (denk hierbij aan een nieuwe keuken, stucwerk, schilderwerk etc. Bijzonderheden: - de ruimte om de woning, de diepe achtertuin en de brede oprit - gelijkvloers wonen met nog 3 slaapkamers op de eerste verdieping - aan de buitenzijde gerenoveerd in 2002. - binnenzijde nog te moderniseren Indeling begane grond: Entree: Het halletje geeft toegang tot de meterkast, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken: De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, een spoelbak en een losse vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de gang en dient als opstelplaats van de cv ketel. Gang: De gang biedt toegang tot slaapkamer 1, de trapkast, de woonkamer en de keuken. Slaapkamer 1: De ruimte van ca. 15m2 is ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld speelkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De uitgebouwde ruime woonkamer van ca. 31 m2 is ideaal in te richten met een aparte zit- en eethoek en biedt toegang tot de tuin, de gang richting de badkamer en de gang richting de slaapkamer en de keuken. De woonkamer is het hart van deze woning. De ramen en de openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Gang: De tweede gang biedt toegang tot de bijkeuken, het toilet en de badkamer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Toilet: Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevende pot en een fonteintje. Bijkeuken: De bijkeuken is ook toegankelijk vanuit de voortuin en de achtertuin. De bijkeuken dient als opstelplaats van de wasmachine. Indeling eerste verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en is voorzien van 2 vaste kasten. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 7 m2. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft ook een oppervlakte van ca. 7 m2. Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. Tuin en oprit: De voortuin is op het Oosten gelegen en is voorzien van bestrating en biedt plaats aan ca. 3 auto’s. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de bijkeuken en de achterom. De achtertuin is op het Westen gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 240 m2. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 344.000

Cost of copper (estimated): € 8.730

2% transfer tax (€ 6.880) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 352.730

2,78%

Yearly

%

€ 17.200

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 344.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
405 m²
Content
418 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
245 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-06-2025
Sale date
19-07-2025

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4708

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.