Direct naar de inhoud
Logo van Rademakers Makelaardij

Heerma van Vossstraat 16

4708AX Roosendaal • Noord-Brabant

Verkocht

€ 344.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.730

2% overdrachtsbelasting (€ 6.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 352.730

Koopprijs /m²: € 2.708

Fotogalerij

Heerma van Vossstraat 16 Roosendaal
Foto 9
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze 2 onder 1 kapwoning biedt veel ruimte zowel in als om de woning. De woning is voorzien van een slaapkamer en badkamer op de begane grond, gelijkvloers wonen behoort dus tot de mogelijkheden. Met nog 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een ruime keuken, woonkamer en diepe achtertuin is deze woning ook zeer geschikt voor een gezin. De woning is in 2002 uitgebouwd en het bestaande gedeelte is voorzien van een nieuw dak. Muren en daken zijn geïsoleerd en van de aanbouw is ook de vloer geïsoleerd. Het "oude" gedeelte van de woning is nog voorzien van enkel glas, de rest van isolerende beglazing. De binnenzijde van de woning is toe aan een opfrisbeurt (denk hierbij aan een nieuwe keuken, stucwerk, schilderwerk etc. Bijzonderheden: - de ruimte om de woning, de diepe achtertuin en de brede oprit - gelijkvloers wonen met nog 3 slaapkamers op de eerste verdieping - aan de buitenzijde gerenoveerd in 2002. - binnenzijde nog te moderniseren Indeling begane grond: Entree: Het halletje geeft toegang tot de meterkast, de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken: De keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, 4 pits gas kookplaat, afzuigkap, een spoelbak en een losse vaatwasser. De keuken biedt toegang tot de gang en dient als opstelplaats van de cv ketel. Gang: De gang biedt toegang tot slaapkamer 1, de trapkast, de woonkamer en de keuken. Slaapkamer 1: De ruimte van ca. 15m2 is ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of bijvoorbeeld speelkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De uitgebouwde ruime woonkamer van ca. 31 m2 is ideaal in te richten met een aparte zit- en eethoek en biedt toegang tot de tuin, de gang richting de badkamer en de gang richting de slaapkamer en de keuken. De woonkamer is het hart van deze woning. De ramen en de openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een mooi zicht op de achtertuin. Gang: De tweede gang biedt toegang tot de bijkeuken, het toilet en de badkamer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafelmeubel. Toilet: Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevende pot en een fonteintje. Bijkeuken: De bijkeuken is ook toegankelijk vanuit de voortuin en de achtertuin. De bijkeuken dient als opstelplaats van de wasmachine. Indeling eerste verdieping: Overloop: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en is voorzien van 2 vaste kasten. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 7 m2. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft ook een oppervlakte van ca. 7 m2. Slaapkamer 4: Deze ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. Tuin en oprit: De voortuin is op het Oosten gelegen en is voorzien van bestrating en biedt plaats aan ca. 3 auto’s. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, de bijkeuken en de achterom. De achtertuin is op het Westen gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 240 m2. Deze verkoopdocumentatie is vrijblijvend, informatief en wijzigingen zijn voorbehouden. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend en zij dient slechts te worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 344.000

Kosten koper (geschat): € 8.730

2% overdrachtsbelasting (€ 6.880) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 352.730

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.200

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 344.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
418 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
245 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-06-2025
Verkoopdatum
19-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4708

Google Maps

Locatie van Roosendaal

Ontdek waar makelaars actief zijn in Roosendaal

Woon- en buurtcijfers in Roosendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Roosendaal. In 2025 waren er 67.370 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 308.856.

Inwoners

67.370

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 308.856

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.319

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.924

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Roosendaal
Jaar Inwoners
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Roosendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Opleidingsniveau

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Roosendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 999 • Elektriciteit: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Elektriciteit: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Elektriciteit: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Elektriciteit: 2.964

Bedrijvigheid in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 8.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Roosendaal
Periode Misdrijven
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Roosendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Roosendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer woningen in Roosendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.